41 m² / 41 m²2h, avok, kph, vh

Kaskenkaatajantie 10, Tapiola, Espoo

235 000,00 €Velaton hinta

221 578,22 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Upea, vastikään remontista valmistunut kaksio ylimmässä kerroksessa!

Hienot, puistomaiset näkymät rauhallisen pihan suuntaan!
Runsaasti säilytystilaa: kaapistot, vaatehuone ja irtaimistovarasto!
Hyvin hoidettu ja kattavasti peruskorjattu taloyhtiö, mm. linjasaneeraus tehty 2006!
Erinomainen sijainti Tapiolassa, lyhyen kävely- tai pyöräilymatkan päässä mm. Aalto-yliopistolta!

Vastikään remontista valmistunut ylimmän kerroksen kaksio upein metsämaisemin! Tasokkaasta, toimivan tilaratkaisun omaavasta asunnosta avautuu avarat, kauniit näkymät yhtiön rauhallisen ja puistomaisen piha-alueen suuntaan. Huoneisto on läpikäynyt kokonaisvaltaisen remontin hiljattain, jonka yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, keittiö koneineen, sähkökalusteet ja suuri osa sähkövedoistakin. Tilaratkaisu mietittiin kokonaan uudelleen kun suuri yksiö muutettiin kompaktiksi kaksioksi keittiön paikkaa siirtämällä. Keittiön tasot ovat kvartsikomposiittia ja kodinkoneet kalusteintegroituja. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone sai kasvojenkohotuksen, kun sen vesikalusteet uusittiin - pyykinpesukoneelle on paikka altaan alla. Säilytystilat ovat erittäin hyvät: makuuhuoneesta löytyy pitkä rivi kaapistoja, eteisen yhteydessä on vaatehuone ja katutasossa oma irtaimistovarasto. Sijainti on mainio, Kauppakeskus Ainoa ja metroasema sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä kuten myös Tapiolan Urheilupuisto. Aaltoyliopistolle on myös lyhyt, noin 2,4 kilometrin matka joka taittuu näppärästi pyörällä tai kävellenkin. Tervetuloa esittelyyn! Kutsu meidät myös kotiisi keskustelemaan sen myynnistä - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408994

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaskenkaatajantie 10, 02100 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku2h, avok, kph, vh

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaAvara, puistomainen näkymä kaakkoon, aamu- ja keskipäiväauringon suuntaan

Ikkunoiden suunnatkaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2024-2025

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöInduktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille, kalusteintegroidut jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, kvartsikomposiittitasot

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku ja suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc istuin

OlohuoneLaskettu katto spotvaloineen, himmennettävä epäsuora valaistus

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA Netti 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaTilava vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotokuvioon ladottu vinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotokuvioon ladottu vinyyli

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaKalanruotokuvioon ladottu vinyyli

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta221 578,22 €

Velkaosuus13 421,78 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike249,78 €/kk

Rahoitusvastike173,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä423,54 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat 10/15/33 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Säästöpirtti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2652 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tahti

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-TV (DNA Netti 25M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 D-portaan alapohjatilan saneerauskunnostus sekä läpivientien tiivistykset alapohjasta käsin, lämmönvaihdinlaitteiston uusiminen, palovaroittimet, kiinteistön talotekniikan automaation ja etäohjauksen lisääminenIV -pystyhormin avaaminen C-portaassa. 2024 IV-nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien asentaminen, alapohjan ilmanvaihdon parannustoimet, D-portaan alapohjan yläpuolisten huoneistojen tiivistyskorjaukset, sekä D-portaan alimman kerroksen kiinteistön päätyhuoneiston ikkunan uusiminen. 2022-2023 tiivistyskorjauksia D-portaan yläpuolisiin huoneistoihin. 2022 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen, autolämmitys-/latauspaikkojen asennus, etupihan laatoitusten ja kallistusten kunnostus. 2019Vesikaton maalaus ja ulko-ovien koodilukkojen asennus, 2016 IV-kone uusittu, eteläpuoleisen tiilijulkisivun ja parvekkeiden kunnostus. 2014 Tiilijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden kunnostus ja maalaus., 2012 IV-kanavat puhdistettu ja säädetty sekä teetetty ikkunoiden kuntotutkimus. 2011 Yyläpohjan lisäeristys, lumiesteet sisääntulopuolelle. 2009 julkisivujen puhdistus, vesikaton maalaus. 2007 Parvekekaiteiden kunnostaminen. 2006 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittu), saunaosaston saneeraus, ulko-ovet uusittu, lukitus uusittu, porrashuoneiden maalaus ja ovien lakkaus, kattoikkunoiden uusiminen, alustatilan raivaus, pihalaatoituksen korjaus. 2004 Varaston katon vesieristys, parvekkeiden ikkunaelementtien osittainen uusimin. 2002 Putkiston kuntotutkimus. 2003 Syöksytorvet ja kattosillat uusittu. 2000 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 1998 – lämmönsiirrin uusittu. 1997 Saunaosaston saneeraus. 1996 Iv-hormit nuohottu. 1995 Putkiston kuntotutkimus. 1992 Parvekekaiteet uusittu ja lattiat pinnoitettu. 1992 Syöksytorvet ja kattosillat uusittu. 1991 Vesikaton maalaus. 1990 Saunaosaston saneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2030: 2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitys: IV-lämmön talteenotto, lattialämmityksen termostaattien ja säädön tarkistus/herkistys, kiinteistön kuntotutkimus. 2026 Takapihan istutusten uusiminen. 2027 Polkupyöräkatos ja jäteastiasuojat. Ylimääräinen yhtiökokous 2025 päätti uusia yhtiön lämmönvaihtimen ja tyhjentää rakennusaikaisen jätteen D-portaan alapohjasta sekä vaihtaa alapohjan maa-aineksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan 60 000 euron lainan yhtiön lämmönvaihtimen uusimista ja D -portaan alapohjan alapohjan kunnostusta varten. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen. Muut kustannukset ei tiedossa/päätetty.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 2025 päätti uusia yhtiön lämmönvaihtimen ja tyhjentää rakennusaikaisen jätteen D-portaan alapohjasta sekä vaihtaa alapohjan maa-aineksen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 60 000 € lainan hankkeen rahoittamiseksi. Kaikki osakkaat vastaavat lainasta, lainaa ei ole jyvitetty osakkaille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin rahoittaa em. lainalla lisäksi C-portaassa havaitun osittain tukkeutuneen ilmastoinnin pystyhormin avaus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 3 kk hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1894 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut (n. 1 km)

KoulutEtelä-Tapiolan lukio (n. 0.45 km)

PäiväkotiTuohimäen päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1 km), Metro urheilupuisto (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km), Kauppakeskus Ainoa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu151 kertaa