75 m² / 75 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

199 000,00 €Velaton hinta

183 875,26 €Myyntihinta

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

Anni Westerback

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Viehättävä läpitalon kolmio Viherlaaksossa! Tässä kulmahuoneistossa on avara olohuone, moderni keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Huoneiston isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkelle josta avautuu rauhallinen näkymä ympäröivään luontoon. Täältä on näkymä myös Lippajärvelle. Erillinen keittiö mahdollistaa ruoanlaiton omassa rauhassa ja tuo lisää järjestelymahdollisuuksia. Keittiö on remontoitu n. kymmenen vuotta sitten. Makuuhuoneet ovat tilavat ja niissä on mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on kompakti mihin mahtuu jopa pesutorni. Arjen mukavuutta lisää tilava vaatehuone. Tämä hissillinen yhtiö sijaitsee omalla tontilla! Yhtiön yleisistä tiloista löytyy mm. kellarikomerot, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto sekä yhteinen grillauspaikka yhtiön takapihalla. Viherlaakso on viihtyisä asuinalue joka tarjoaa monipuoliset lähipalvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat, urheilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet. Lippajärven uimaranta on kivenheiton päässä! Tervetuloa ihastumaan tähän kivaan kotiin! Betjäning även på svenska! Service also in English!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407012

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViherlaaksonranta 15, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Ovenkahvat huonossa kunnossa. Makuuhuoneen peiliovet poistettu.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen pesuallas vaihdettu ja sen alle allaskaappi (seinässä kiinni) 2021.

VapautuminenSopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi (2022), liesikupu/-tuuletin (Siemensin kodinkoneet)

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiölaajakaista 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 875,26 €

Velkaosuus15 124,74 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike367,50 €/kk

Rahoitusvastike132,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä499,50 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherkolmoset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3705 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Viherlaakso

Taloyhtiössä onHissi, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja (askarteluhuone), laajakaista Elisa 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeremontti -99, Saunan löylyhuoneen uus., -00, kaukolämpöön liittym.-02, linjasaneeraus -04-05, -06 katon maalaus, por.huoneiden tasoitus ja maalaus, -09 ikk. vaihto, -09 kiint. kuntoarvio -12, tuul. parv. kattaminen ja ovien korj., -12, piha-asuntojen markiisit -12, hissien per. korj. vaihe 2, -talojen A- ja B -13 salaojakorj., -14 saunan löylyhuoneen pan., lauteiden uusinta -15, pihan asf., autonlämmityskot. ja niiden kaapl. uus., -kuntoarvio -15 ml katto (päivitys), lämmitysverk. perussääd. sekä linja ja petteriv. uusimisen suunnittelu -15, tuuletusparv. uusim. C-talon vesikat. kunnossapitokorj, ilmanvaihtok. nuohous ja ilmavirt. sääntö, - 16, kiinteistön lukitusj. uus., hissien peruskorj. vaihe 3, huippuim. kunnostus B ja C -portaat, -17, pihaval. uus. 4 kpl, vaakakourujen ja syöksyt. uus, saunan lauteiden uus., pesuhuoneiden silikonis. uus. -18, kellareiden käyt. sekä kellariker. porrastasanteiden latt., hionta ja maalaus -18, lämmitysverk. perussäätöön sekä linja- ja patterv. uus. -15 tehdyn suunn:n päivitys ja hankkeen kilp. -19, lämmitysverk. perussäätö sekä linja- ja patterivent. uus., -20 lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuken uusiminen, -22 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus, huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys, tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu, tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä, rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä, saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset, -23 väestösuojien kunnostus, jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta, pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia, jätevesien runkoviemärien ja sadevesien runko- ja ränniviemärien tutkimus, salaojien tutkimukset, -24 jätevesiviemäreiden (Portaat A, B ja C) otantatutkimus (huuhtelu ja kuvaus), -25 palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin,

Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia, julkisivututkimuksia, dronekuvaus, puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia, ulkopuolisten salaojien, sadevesi-, jätevesiviemäreiden korjauksia, 2026 Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus, huoneistoparvekkeiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2026-2027 Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja toteutus, Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus, 2028 Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu, kuntoarvion päivitys, 2029 Peruskuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen kuluja vastaavalle tasolle ja päätös on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämistä hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet yhtiöjärjestyksen ajantasaistamisen muutosesityksen laatimiseen käyttäen apunaan asiantuntijakonsulttia ja tuomaan yhtiöjärjestyksen muutosesitys tätä kokousta seuraavan yhtiökokouksen käsittelyyn

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3131 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutViherlaakson ala-aste (n. 0.5 km), Viherlaakson lukio (n. 0.45 km), Karamalmens skola (n. 2 km)

PäiväkotiNuumäen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.06 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anni Westerback anni.westerback@km.fi 050 537 3321

Ilmoitusta on katsottu583 kertaa