57,5 m² / 57,5 m²2h+k+kph+lasitettu parveke

Honkavaarankuja 1, Viherlaakso, Espoo

90 000,00 €Velaton hinta

90 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu olohuone

Keittiö

Keittiötä, paljon laskutilaa

Suuri olohuone

Lasitettu parveke

Makuuhuone

Makuuhuonetta

Tervetuloa

Eteisessä liukuovikaapisto

Uutuuttaan hohtava kylpyhuone

Hyvin suunniteltu kph, ei kertaakaan käytetty remontin jälkeen

Julkisivut ja putket tehty

Digistailattu olohuone

Keittiö

Keittiötä, paljon laskutilaa

Suuri olohuone

Lasitettu parveke

Makuuhuone

Makuuhuonetta

Tervetuloa

Eteisessä liukuovikaapisto

Uutuuttaan hohtava kylpyhuone

Hyvin suunniteltu kph, ei kertaakaan käytetty remontin jälkeen

Julkisivut ja putket tehty

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti

(Pecasa Oy)

Lahdenrannantie 22, 02720 Espoo

Tilava ja valoisa parvekkeellinen kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä. Juuri valmistunut LVIS-remontti. Yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty. Myös muut suuret remontit on tehty. Tyylikäs kylpyhuone odottaa ensimmäistä käyttäjäänsä. Sijainti on mitä mainioin Lippajärven välittömässä läheisyydessä ja lasitettu parveke on järven suuntaan. Liikenneyhteydet on hyvät. Heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lahdenrannantie 22, 02720 Espoo

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406750

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHonkavaarankuja 1, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö tarvitsee remontointia

Korjaus- ja muutostyöt2017 poistettu kaapisto eteisestä ja tilalle liukuovikaappi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni ja liesi (ei toimivat), kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta90 000,00 €

Hoitovastike297,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä297,15 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston B 10 lopullinen lainaosuuden määrä selviää, kun LVIS-saneeraus on valmis. Yhtiökokouksessa B10 suuruisen huoneiston lainaosuudeksi arvioitiin 52638 euroa, jos koko lainamäärä käytetään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lippapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17790 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Unce Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, askarteluhuone, mankeli, väestönsuojat, kerhohuone muutettu vuokrattavaksi varastotilaksi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat (vuokrattavissa), kellarikomero. Autopaikka 15 €/kk, saunamaksu 13 €/kk, Kylmäkellarimaksu 7 €/kk, pesutupamaksu 10 €/kk,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 LVIS-saneerauksen toteuttaminen 2023: Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. Muiden yhteistilojen korjaukset (talojen 1ja 2 kylmäkellareiden purku). Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Kosteusvauriokorjaukset. Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. ym. korjaukset. Pesutuvan sähköinen ajanvaraus sekä pesutuvan ja kylmäkellarin sähköinen lukitus. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset (vesivuotovahti taloon 2). Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Saunan kiukaiden korjaukset (talojen 2 ja 4 saunan kiukaiden ja ohjauskeskusten uusim). Pesulakoneiden korjaukset (pesukoneiden uusiminen 2 kpl). Jäähdytyslaitejärjestelmien korjaukset. Sähköjärjestelmien korjaukset. Kuntotutkimukset. 2022: Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain), kellarien palo-ovien uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen, leikkialueen kunnostus, talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen. 2019-2020: Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus, käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta). 2018: Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen, ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu. 2017: Pihavalaistuksen parantaminen. Pyydä lista vuosilta 2006-2016 tehdyistä korjauksista ja kunnossapitotoimista välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi. 2025-2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjasaneeraus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset. 2026: Lukoston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2025 päätettiin toteuttaa LVIS-saneerausurakka. Urakkaneuvotteluiden perusteella valita urakoitsijaksi Remonttipartio Oy, urakkatarjous 4 572 916,00 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 6 200 000,00 euron rahoituslaina LVIS saneerausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTalojen numeroinnit poikkeavat yhtiöjärjestyksestä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin uusia taloyhtiön tele- ja tietoliikennejärjestelmät linjasaneerauksen yhteydessä.

Huoneistot yhteensä111 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7062 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Viherlaakson koulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Alepa Viherlaakso n. 0,4 km, Lähderannan kauppakeskukset n. 2 km; Muut lähipalvelut: Sellon kauppakeskus n. 4,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lahdenrannantie 22, 02720, Espoo
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu590 kertaa