76,5 m² / 76,5 m²3h,k,lasitettu parveke

Ruorikuja 2, Espoonlahti, Espoo

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Sari Myntti

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

sari.myntti@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 748 8242

Muuttovalmis kolmio Espoonlahdessa. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisa ja iso olohuone, joka yhdistyy käytännöllisesti ruokailutilaan ja keittiöön, jonka olohuoneen vastainen seinä on avattu Keittiö on remontoitu ja varustettu mm. integroidulla mikrouunilla ja keraamisella liesitasolla. Tammiparkettilattiat on hiottu ja käsitelty. Yhtiön sijainti on ihanteellinen huomioiden ulkoilumahdollisuudet ja palvelut, jotka löytymät mm. Kauppakeskus Lippulaivasta, joka on vain noin parinsadan metrin päässä. Lippulaivasta löytyvät niin kaupat, kirjasto kuntosali ja ravintolat sekä metroasema ja bussiterminaali.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406563

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuorikuja 2, 02320 Espoo

KaupunginosaEspoonlahti

Huoneluku3h,k,lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012: Keittiöremontti sisältäen keittiön ja olohuoneen välisen seinän avaus. 2013: Kylpyhuonekorjaus taloyhtiön toimesta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, keraaminen liesitaso, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneTaulukiskot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, yhdessä mh:ssa laskosverho

LaajakaistayhteysTalonetti, 10M, sis. vastikkeeseen

TelevisioliitäntäTelia, kaapeli-TV DVB-C (digitaalinen antenni)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike383,52 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä383,52 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satoruori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4336 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaBraleva Kiinteistopalvelut Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kuntosali, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ei hissiä, sisäpihalla keinu, grillipaikka ja patio.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Julkisivukorjauksia: parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien vaurioiden korjaus, sokkelin ja sileiden julkisivupintojen maalaus. 2006-2010 Asuntojen kph-vedeneristysten korjaaminen (25 kpl). 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, parkkialueiden asfaltointi. 2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus. 2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset (7kpl). 2013 Vesikaton saneeraus. 2014 Ekonor lämpövahti. 2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2016 E-F Talosaunojen kunnostus, kylpyhuonekorjaukset (3 kpl). 2017 Ilmanvaihdon nuohous, A-B talosaunan remontti. 2018 Pesutuvan pesukoneen uusinta, A/B-talon saunaremontti. 2019 Kuntosalihuoneen seinän korjaus. 2020 Liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntosalilaitteita uusittiin, kuntokartoitus koko taloyhtiöön, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, salaojakaivojen pumppujen uusiminen, lipputangon uusiminen. 2021 Liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon, kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2. 2022 Ikkunoiden uusinta, parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus, kellaritilojen väliovien huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus. 2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen, kph-korjaukset 3 kpl, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 Puiden leikkaus ja kadunpuoleisen julkisivun vieressä olevien pensaiden poisto.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Elementtisaumojen uusiminen, lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen, viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien asennuttaminen asuntoihin, kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö. 2026 Porrashuoneulko-ovien maalaus. 2027 Julkisivun huoltokorjaukset, parvekkeiden huoltokorjaukset, kph-korjauksia 5 kpl, kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. 2028 Löylyhuoneiden puuosien uusiminen, uuden kuntoarvion teettäminen. 2029 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, kph-korjauksia 5 kpl. 2030 Kph-korjauksia 5 kpl.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaustarveselvityksen mukainen kustannusarvio 9,27 €/ osake vuosille 2025-2030.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin lukituksen uusinta, viemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus, kuivaushuoneen ilmankuivaimien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmänsäätö urakoihin ryhtymisestä. Yhtiön luotollisen tilin limiitti em. urakoiden rahoitukseen on 135 000 €.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4639 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 0.3 km), Jäähalli (n. 0.4 km)

KoulutEspoonlahden koulu ja lukio (n. 0.7 km), Storängens skola och daghem (n. 0.6 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja Metro (n. 0.3 km)

RuokakaupatKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Myntti 040 748 8242

Ilmoitusta on katsottu1257 kertaa