Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1405578EspooEUR374000Espoo Leppävaara, Läkkitori
86 / 863h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue

Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo

374 000,00 €Velaton hinta
374 000,00 €Myyntihinta
86Ratsukatu 8, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Keittiö ja ruokailutila
Keittiö ja ruokailutila
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Keittiö remontoitu -22
Keittiö remontoitu -22
Laadukas keittiö
Laadukas keittiö
1. makuuhuone
1. makuuhuone
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Oma sauna
Oma sauna
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Sisäänkäynti portin kautta
Sisäänkäynti portin kautta
Julkisivu
Julkisivu
Asunnon pohjakuva
Keittiö ja ruokailutila
Keittiö ja ruokailutila
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Keittiö remontoitu -22
Keittiö remontoitu -22
Laadukas keittiö
Laadukas keittiö
1. makuuhuone
1. makuuhuone
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, käynti pihalle
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
2. makuuhuone, tilava vaatehuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Kylpyhuone, toinen wc
Oma sauna
Oma sauna
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Eteisessä runsaasti säilytystilaa
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Suojaisa piha
Sisäänkäynti portin kautta
Sisäänkäynti portin kautta
Julkisivu
Julkisivu
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Siistikuntoinen asunto

  • Heti vapaa
  • Palvelut ja liikenneyhteydet lähellä
  • Suojaisa oma piha

Arvostatko omaa yksityistä pihaa, mutta kerrostaloasumisen helppoutta. Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja kenties jo ensi kesänä nautit oman pihasi vehreydestä. Tämä kolmio sijaitsee Leppävaaran palvelujen vieressä - Kauppakeskus Sello on kadun toisella puolella. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Keittiö on uusittu 2020 ja kylpyhuone ja erillinen wc 2022. Kaikki pinnat on läpikäyty, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Isot ikkunat avautuvat omalle pihalle ja tuovat runsaasti valoa asuntoon. Asuntoon on sisäänkäynti omalta pihalta. Rauha on taattu, koska koko huoneiston levyiselle aidatulle pihalle pääsee vain lukittavan portin kautta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi! Do you value your own private yard, but the convenience of apartment building living? Come and explore this unique property and maybe next summer you will enjoy the greenery of your own yard. This three rooms and a kitchen is located next to the services of Leppävaara - the Sello Shopping Center is across the street. The apartment is in very good condition. The kitchen was renovated in 2020 and the bathroom and separate toilet in 2022. All surfaces have been gone through, so you can move in without any renovation worries. The large windows open onto your own yard and bring plenty of light into the apartment. The apartment has an entrance from your own yard. Peace is guaranteed, because the fenced yard that runs the entire width of the apartment can only be accessed through a lockable gate. Call and book your own viewing time!

Seuraava esittely

Lauantai 31.1.2026
14:40 - 15:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405578
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRatsukatu 8, 02600 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, k, kph, sauna, wc, vh, terassi, piha-alue
Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros1/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2020, keittiön väliseinän rakennus, rakennettu umpeen eteiskäytävän ja olohuoneen välinen seinä, jossa oli keskikorkeudella lähes koko seinän pituinen matala aukko 2020, lattioiden hionta ja lakkaus, sisäseinien maalaus 2020, märkätilojen pintaremontti 2022, rakennettu istutuspenkit pihalle 2023-2024
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, apteekkarikaappi, LeMans-kulmakaappi, ulosvedettävä hana (Tapwell). Keittiö remontoitu vuonna 2020, jolloin asennettu HTH-keittiöiden kalusteet ja uudet Siemens -kodinkoneet, keraaminen työtaso ja välitila (Tulikivi Calacatta)
SaniteettitilatSauna, lasiovi, sähkökiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto. Kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2022, jolloin uusittu hanat, bideesuihku ja sadesuihku sekä asennettu uusi suihkuseinä ja uusittu kaapistot, pesuallas ja peilikaappi. Erilliseen WC:hen asennettu seinämallinen wc-istuin ja sen taakse rakennettu laattaseinä ja hylly sekä uusittu allaskaappi, allas ja peilikaappi.
MakuuhuoneKaapistot ja toisessa lisäksi vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet mihin asennettu, tuulikaapin laatikosto, eteisen kenkäkaapistot, olohuoneen tv-taso, kattovalaisin ja käytävän valokuvahyllyt
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli TV, DNA Welho
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaattaseinät pinnoitettu mikrosementillä
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta374 000,00 €
Hoitovastike498,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä498,00 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Maksima
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1989 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu, Etelä-Leppävaara, 010 270 8770
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta, vesivahinko A 30 kylpyhuone, 2025: Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu, uusi pumppu, ohjauskeskus ja paineanturi, ilmanvaihto-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjaukset2025 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. aurinko-paneelit ja poistoilmalämpöpumppu kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys. 2026 Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesi-viemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus. 2027 punajäkälän poisto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti tulevien korjauskulujen kattamiseksi on otettu 140 000 euron hoitolaina. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Urakoiden valmistuttua muutetaan hoitolaina 15 vuoden pääomalainaksi. Remonttilainaa on 20.3.2025 mennessä nostettu 25 000 euroa.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan autohallipaikkoja
MuutaOvipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla.
Huoneistot yhteensä64 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3597 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala17 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja urheilipuisto (n. 1.5 km), Golf-range, padel-kenttä, jalkapallokenttä, luistelukenttä (n. 1 km)
KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetLeppävaaran juna- ja linja-autoasema, Raide-Jokeri (n. 0.4 km)
RuokakaupatKauppakeskus Sello (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas LKV, KiAT, LVV, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186
Ilmoitusta on katsottu460 kertaa
Vastuullista välittämistä