Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Maksima
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1989 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu, Etelä-Leppävaara, 010 270 8770
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta, vesivahinko A 30 kylpyhuone, 2025: Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu, uusi pumppu, ohjauskeskus ja paineanturi, ilmanvaihto-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjaukset2025 Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen. aurinko-paneelit ja poistoilmalämpöpumppu kilpailutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön kilpailutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen kilpailutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, takuutarkastus 16.8.2025. Palovaroittimien hankinta ja asennus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankinnan selvitys. 2026 Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat. Sadevesi-viemärien saneeraus tarvittavilta osin. Aurinkopaneelit ja poistoilmapumppu, toteutus. Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä verkon säädön toteutus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen toteutus. 2027 punajäkälän poisto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti tulevien korjauskulujen kattamiseksi on otettu 140 000 euron hoitolaina. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Urakoiden valmistuttua muutetaan hoitolaina 15 vuoden pääomalainaksi. Remonttilainaa on 20.3.2025 mennessä nostettu 25 000 euroa.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan autohallipaikkoja
MuutaOvipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla.
Huoneistot yhteensä64 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3597 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala17 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään