46 m² / 46 m²2h, k, kph, vh, las.parveke

Vallikaivanto 3, Vallikallio, Espoo

165 000,00 €Velaton hinta

156 677,65 €Myyntihinta

Miia Roivainen

myyntineuvottelija, KiAT

miia.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 4192

Hyväkuntoinen kaksio rauhallisella ja vehreällä alueella Vallikalliossa! Asunto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, rauhallisen tien päässä. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta on avarat ja vehreät näkymät. Kylpyhuone on juuri remontoitu, ja kodin viihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesähelteillä. Säilytystilaa tarjoaa iso vaatehuone. Alue on luonnonläheinen ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet heti kotiovelta. Palvelut ovat silti lähellä: lähikauppa ja bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä, ja kauppakeskus Sello, koulut ja puistot löytyvät lyhyen matkan päästä. Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 16.11.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405106

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallikaivanto 3, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.parveke

Asuinpinta-ala46 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot (oh, mh), sälekaihtimet (mh), pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu asennettu ennen nykyistä omistajaa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomerox 2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu,

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetParvekkeella terassilautalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 677,65 €

Velkaosuus8 322,35 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike276,00 €/kk

Rahoitusvastike69,00 €/kk

Erityisvastike23,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä368,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaDNA 25 M sisältyy vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsäkyyhkyntie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1762 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 2002. Parvekkeiden puoleisen julkisivun ja parvekekattojen korjaus 2009. Leikkipaikan aita 2011. Lukituksen uusiminen 2013. Yhteinen aita Vallikaivanto 1:n kanssa 2014. Leikkialueen kunnostus, porrashuoneiden maalaus 2014. Viemäreiden painepesu 2015. Väestösuojan puutteiden korjaus 2015. Pohjakerroksen viemäreiden kuntotutkimus 2016. Pihan kunnostuksen suunnittelu 2017. Kylmäkellarin muutos varastokäyttöön 2017. Kellarikerroksen viemäreiden kunnostus (8 kpl liitoskohtaa), pihan kunnostuksen suunnittelu ja toteutuksen aloitus 2018. Autosähkötolppien uusiminen 2019. Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019. Pihan kunnostuksen toteutus, IV-kanavien huolto-, puhdistus- ja säätötyöt -20, jäteastian hankkiminen muovinkeräysastialle 2021. Kellarissa näkyvissä olevien huonokuntoisten viemärien uusiminen, kahdeksan huonokuntoisen kylpyhuoneen uusiminen, energiaselvitys 2023. Sähköautojen latauskartoitus, huippuimurien uusiminen 2024, Lämmönvaihtimien uusiminen 2025

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 Peruskuntoarvion päivitys ja PTS, taloyhtiön kunnossapitovastuulle siirtyvien palovaroittimien hankkiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta2.6.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. 16.10.2024 pidetty yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti huoneiston B 15 ( osakkeet 1026-1083) ottamista taloyhtiön hallintaan 3 vuoden ajksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Huoneiston B 15 hallintaamottoaika alkaa , kun taloyhtiö saa huoneiston hallintaansa. 16.3.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 8 huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeramisesta keväällä/kesällä 2023 ja Tapiolan Lämpö Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. 8 huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus rahoitetaan enintään 275 000€ luotollisella limitillä, joka muutetaan 10 vuoden taloyhtiölainaksi kesällä/syksyllä 2025.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1188 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala81 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1.3 km), Leppävaaran uimahalli (n. 1 km)

KoulutLeppävaaran koulu (n. 1.5 km), Laurea-ammattikorkeakoulu (n. 1.3 km), Veräjäpellon koulu (n. 1 km), Leppävaaran lukio (n. 1 km)

PäiväkotiVallipuiston päiväkoti (n. 0.1 km), Ajurimäen päiväkoti (n. 0.3 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Juna (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen p. 050-3314192 miia.roivainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa