87,5 m² / 87,5 m²3h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke, terassipiha (yj:n mukaan 2h+k+s.os)

Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo

199 000,00 €Velaton lähtöhinta

193 869,66 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Juho Poutanen

myyntineuvottelija, KiLAT

juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505298898

Heti vapaa tyylikäs kaksitasoinen kerrostalokoti Leppävaarasta! Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kerrostalokotiin, jossa yhdistyvät rivitalomainen asumisen tunnelma ja kerrostaloasumisen vaivattomuus. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa selkeää tilaa ja toimivuutta, täydellinen valinta sinulle, joka arvostat mukavuutta ja laatua. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö ja kylpyhuone, jotka hurmaavat modernilla ilmeellään ja käytännöllisyydellään. Lisäksi yläkerrasta löytyvät valoisa olohuone ja makuuhuone. Alakerrassa on toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna ja sen lisäksi erillinen kodinhoitotila sekä monikäyttöinen huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja ulkotilat kruunaavat kokonaisuuden, tilava lasitettu parveke sekä etelään avautuva aurinkoinen terassipiha tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Sijainti on vertaansa vailla. Leppävaaran kattavat palvelut, kauppakeskus Sello, päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen sujuu vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404816

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVeräjäkallionkatu 1, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke, terassipiha (yj:n mukaan 2h+k+s.os)

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitusten korjaus- ja huoltovastuu on yhtiöllä.

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä. Huoneistojen nrot A 1 ja C 18 hallintaan kuuluu huoneistoon rajoittuva ja aidattu, kummallakin huoneistolla n.18m2 suuruinen piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, eikä niiden osalta peritä mitään vastiketta.

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti yläkerrassa 2011. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Yleiskaapelointi, Elisa 25M

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, erillisuuni ja keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneYläkerran kph: kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Alakerran kph: suihkuseinä, sähkösauna. Khh: pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta193 869,66 €

Velkaosuus5 130,34 €

Velaton lähtöhinta199 000,00 €

Hoitovastike463,75 €/kk

Rahoitusvastike48,13 €/kk

Yhtiövastike yhteensä511,88 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veräjäkallionkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3361 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKerabit

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Jätekatoksen peruskorjaus 2025 Patioiden aitaukset uusittu 2025 I-talon terassiparvekkeen lasitus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Kylpyhuoneiden (A3, A7, C23, D27) vesieristeiden uusiminen 2025 WC:n (A1) vesieristyksen uusiminen 2025 Sadevesiviemäriputkien vaakaosuuksien sukitus katoilla 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Taloyhtiölaajakaistan operaattorin vaihto Elisaan 2023 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2022 Parvekelasitusten huolto 2022 Yhden parvekelasituksen uusiminen 2021 Pohjoispuolen piha-alueiden ja kulkuväylien uusiminen 2021 Pohjoissivujen kosteussuojaus ja salaojitus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Poistoilmakoneiden uusiminen 2021 Vesikatteen uusiminen 2020 Terassiparvekkeiden korjaus (2 kpl) 2019 Kylpyhuoneen (D31) vesieristeiden uusiminen 2019 Käyttöveden paineenalennusventtiilin asennus 2018 Kylpyhuoneiden (B12, C21, D30, D33) vesieristeiden uusiminen 2017–2018 Lämmitysverkoston tasapainotus 2017 Patteri- ja linjajakoventtiilien sekä termostaattien uusiminen 2016 Tikkaiden rakentaminen erkkerien katoille 2016 Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2015 Parvekekattojen lumiesteet, vesikourut ja syöksytorvet 2015 Porraskäytävälippojen lumiesteet ja vesikourut 2014 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2014 Julkisivujen pesu 2014 Julkisivutiilien korjaukset 2014 Ikkunoiden liikuntasaumojen uusiminen 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2014 Parvekeseinien korjaus ja maalaus 2014 Parvekelattioiden korjaus ja pinnoitus 2014 Parvekkeiden poistoputkien uusiminen 2014 Parvekkeiden kattojen uusiminen 2014 Parvekkeiden ikkunoiden kunnostus 2014 Parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle 2014 Parvekelasitusten huolto 2014 Viiden parvekkeen lasitus 2014 Patioaitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2014 Porraskäytävälippojen kattojen uusiminen 2014 Ulko-ovien huoltomaalaus 2014 Porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Kylpyhuoneen (C24) vesieristyksen uusiminen 2014 Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2013 Leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen 2013 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2012 Katon vikakorjaukset 2012 Salaojakaivojen kansien korotus 2012 Kylpyhuoneiden (D28, D32) vesieristeiden uusiminen 2011 Pihan turvakaiteiden huoltomaalaus 2011 Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2011 Pyykkitelineiden, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaus 2010 Porraskäytävien sisäänkäyntilippojen huoltomaalaus 2009 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006 Kahden patioaidan uusiminen 2005–2007 Kahdeksan kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2003 Liittyminen kaapeli-TV-verkkoon 2002 Parvekkeiden kunnostuksia ja huoltomaalaus 2001 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2001 Lämmitysverkoston tasapainotus 2000 Jätekatoksen maalaus 1998 Elementtisaumojen korjaukset 1998 Koodilukkojen asennus ulko-oviin 1998 Patteriverkoston perussäätö 1997 Autotallien, varastojen ja kuivaushuoneiden ovien huoltomaalaus 1997 Ilmanvaihdon säätö 1997 Poistoilmakanavien puhdistus, mittaukset ja säädöt 1996 Pyöräkellareiden lattiahalkeamien korjaukset 1995 Penkkien, pöydän, palloaidan ja kiipeilytelineen maalaus 1995 Parvekelasitusten rakentaminen (17 kpl) 1994 Parvekkeiden alaosien betonipintojen maalaus 1992 Satelliittivastaanottojärjestelmän asennus

Tiedossa olevat korjaukset2026 pihakalusteet uusiminen / maalaus 2026 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2026 GSM toisin väestönsuojaan 2027 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2028 autolatauspistokkeiden rakentaminen 2028 energian säästöselvitys 2028 kiinteistön kuntoarvio 2028 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2029 märkätilojen kuntotarkastus 2029 viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet 2029 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2030 eteläpuoleinen piha-alue 2030 ikkunoiden huoltomaalaaminen 2030 yhteisten tilojen ulko-ovien maalaaminen 2030 parvekelasitusten huoltokorjaus 2030 kellaritilojen huoltokorjaus 2030 porrashuoneiden huoltokorjaus 2030 märkätilojen vesieristekorjaukset 2030 kaukolämpökeskuksen uusiminen 2030 LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö 2030 viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet 2030 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2030 kuivaushuoneeseen vaihdetaan ilmankuivaimet 2031 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2032 autolatauspistokkeiden rakentaminen 2032 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2033 lämmönjakojärjestelmän perussäätö 2033 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2033 energiatodistuksen uusiminen 2034 autolatauspistokkeiden rakentaminen 2034 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2035 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2036-2040 jäteaseman korjaus/uusiminen 2036-2040 pysäköintialueen asfaltointi 2036-2040 ikkunoiden uusiminen 2036-2040 korvausilmaventtiilit 2036-2040 parvekeovien uusiminen 2036-2040 yhteisten tilojen ulko-ovien uusiminen 2036-2040 patioiden aitauksien maalaus 2036-2040 märkätilojen vesieristekorjaukset 2036-2040 käyttövesipattereiden uusiminen 2036-2040 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2036-2040 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2036-2040 autolatauspistokkeiden rakentaminen 2036-2040 pihavalaisimien uusiminen 2041-2045 salaojien uusiminen (ei pohjoissivut) 2041-2045 sokkelin peruskorjauksen uusiminen (ei pohjoissivut) 2041-2045 parvekeremontti 2041-2045 parvekelasituksen uusiminen 2041-2045 lämmönjakojärjestelmän perussäätö 2041-2045 vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen 2041-2045 puhelin- ja tv-kaapeliverkon uusiminen

MuutaVarsinainen yhtiökokous 6.5.2026: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk vastikkeita vastaava määrä ja valtuutettiin hallitus tarkastamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Huoneistojen nrot A 1 ja C 18 hallintaan kuuluu huoneistoon rajoittuva ja aidattu, kummallakin huoneistolla n. 18 m2 suuruinen piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, eikä niiden osalta peritä mitään vastiketta. Parvekelasitusten korjaus- ja huoltovastuu on yhtiöllä. Autotallien ovien sähköisten ja kauko-ohjattavien aukaisuja sulkulaitteiden kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Ovien ja niiden manuaalisten aukaisu- ja sulkumekanismien kunnossapidosta vastaa taloyhtiö. Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä. -Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1991 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Ajurinmäen päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Vallikallio n. 0,4 km, K-Supermarket Galleria n. 0,9 km, Sellon isot marketit n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,3 km, Leppävaaran juna-asema n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1046 kertaa