87,5 m² / 87,5 m²3h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke, terassipiha (yj:n mukaan 2h+k+s.os)

Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo

278 000,00 €Velaton hinta

276 695,26 €Myyntihinta

Juho Poutanen

myyntineuvottelija, KiLAT

juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 529 8898

Heti vapaa tyylikäs kaksitasoinen kerrostalokoti Leppävaarasta! Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kerrostalokotiin, jossa yhdistyvät rivitalomainen asumisen tunnelma ja kerrostaloasumisen vaivattomuus. Kahteen tasoon jakautuva pohjaratkaisu tarjoaa selkeää tilaa ja toimivuutta, täydellinen valinta sinulle, joka arvostat mukavuutta ja laatua. Yläkerrassa sijaitsevat keittiö ja kylpyhuone, jotka hurmaavat modernilla ilmeellään ja käytännöllisyydellään. Lisäksi yläkerrasta löytyvät valoisa olohuone ja makuuhuone. Alakerrassa on toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna ja sen lisäksi erillinen kodinhoitotila sekä monikäyttöinen huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja ulkotilat kruunaavat kokonaisuuden, tilava lasitettu parveke sekä etelään avautuva aurinkoinen terassipiha tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Sijainti on vertaansa vailla. Leppävaaran kattavat palvelut, kauppakeskus Sello, päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen sujuu vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
12:40 - 13:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404816

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVeräjäkallionkatu 1, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke, terassipiha (yj:n mukaan 2h+k+s.os)

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti yläkerrassa 2011

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, erillisuuni ja keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone

SaniteettitilatYläkerran kph: kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Alakerran kph: suihkuseinä, sähkösauna. Khh: pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapistot

MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneessa tilava vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, Elisa 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta276 695,26 €

Velkaosuus1 304,74 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike446,25 €/kk

Rahoitusvastike93,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä539,88 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Veräjäkallionkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3361 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKerabit

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 lukitusjärjestelmän uusiminen, laajakaistaliittymän operaattorin vaihdos. 2023 sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. 2022 parvekelasitusten huolto + 1kpl uusiminen. 2021 poistoilmakoneiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilman tiivisteen aukotus, I- ja II-talojen pohjoissivujen anturan maanalaisen rungon kosteussuojaus ja salaojitus + piha-alueen ja kulkuväylien uusiminen. 2020-2021 SmartLiving-pilottisovelluksen kokeilukäyttö. 2020 terassiparvekkeiden (2kpl) korjaus. 2019 kylpyhuoneen (D31) vesieristeiden uusiminen, käyttöveden paineen alennusventtiilin asennus. 2018 kylpyhuoneiden (B12, C21, D30, D33) vesieristeiden uusiminen. 2017-2018 lämmitysverkoston tasapainotus. 2017 patteri- ja linjajakoventtiilien sekä patteritermostaattien uusinta. 2016 jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, tikkaiden (2 kpl) rakentaminen erkkerien katoille. 2015 parvekekattojen lumiesteiden ja vesikourujen sekä syöksytorvien rakentaminen, porraskäytävälippojen lumiesteiden ja vesikourujen rakentaminen. 2014 julkisivujen elementtisaumojen avarrus ja uusiminen, julkisivujen pohjois- ja eteläseinien pesu, julkisivujen tiilien korjaukset, ikkunoiden liikuntasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, parvekeseinien paikkakorjaus ja maalaus, parvekelattioiden kaatojen korjaus ja pinnoitus, parvekkeiden poistoputkien uusiminen, parvekkeiden kattojen uusiminen, parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden kunnostus, parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle, parvekelasitusten huolto, parvekkeiden (5kpl) lasitus, patioiden (2kpl) aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, porraskäytävälippojen kattojen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, ikkunoiden maalaus (pl. sisäpuitteen sisäpuoli), parvekeovien maalaus (pl. sisäoven sisäpuoli), parvekeovien pitkäsalpojen uusimisia, ilmastoinnin mittaus ja säätö D-portaan huoneistoissa, laajakaistaliittymä kaikkiin huoneistoihin. 2013 leikkialueen ja -välineiden uusiminen, pihapöytien ja -penkkien huoltomaalaus. 2012 kattojen vikakorjauksia, kylpyhuoneiden (D28, D32) vesieristeiden uusiminen, salaojakaivojen kansien korotus. 2011 pihan turvakaiteiden huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, pyykkitelineen, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaukset. 2010 porraskäytävien sisäänkäyntilippojen huoltomaalaus, Nopeampi ADSL2-pohjainen internet-liittymä otettu Home PNA-liittymän rinnalle. 2009 ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. 2006 patioiden (2kpl) aitojen uudistaminen. 2005-2007 kylpyhuoneiden (A3, A5, B13, B17, C19, C23, D26, D27) vesieristeiden uusiminen 2004 Internet-liittymän hankkiminen. 2003 liittyminen HTV:n kaapeli-TV-verkkoon. 2002 parvekkeiden rappauksen ja pellityksen kunnostuksia, alapintojen huoltomaalaus. 2001 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. 2000 jätekatoksen maalaus. Ennen vuotta 2000 tehdyt merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet kts. PTS.

Tiedossa olevat korjaukset-25 jäteaseman korjaus/uusiminen, terassiparvekkeiden lasitus, patioiden aitauksien korjaus/uusiminen, palovaroittimet, märkätilojen vesieristekorjaukset, jätevesikaivojen välikansistojen vaihto, jätevesiverkoston huuhtelu, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -26 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -28 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -29 viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -30 ikkunoiden huoltomaalaaminen, kellaritilojen huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltokunnostus, märkätilojen vesieristekorjaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen, LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -33 märkätilojen kuntotarkastus, lämmön jakojärjestelmän säätö. Vuosittain vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen. 2035-2044 kts. PTS

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 19.5.2025 päätti korjaushankkeesta jossa saneerataan 4 kpl märkätiloja sekä 1 erillis wc-tila. Lisäksi yhtiökokous päätti taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvien pihapatioiden (2kpl) sekä roskakatoksen korjauksista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita yhtiölle parhaaksi katsomansa taho hoitamaan urakan valvontaa sekä turvallisuuskoordinaattorin ja projektinjohdon tehtäviä. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että huoneiston A 8 parveke lasitetaan taloyhtiön toimesta ja että huoneisto C 25 aiemmin toteutettu parvekelasitus lunastetaan taloyhtiölle. Osakkeenomistajalle C maksetaan hyvitys Kiinteistöliiton suositusten mukaisesti. Hyvityksen suuruuden määrittelee hallitus. Molempien huoneistojen parvekelasitusten ylläpito siirtyy taloyhtiön vastuulle. Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsija lasitustyötä varten. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen nostamaan edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittamiseksi taloyhtiön nimiin lainaa enintään 120.000,00 euroa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Yhtiökokouksessa pääteettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk vastikkeita vastaava määrä ja valtuutettiin hallitus tarkastamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1991 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiAjurinmäen päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Leppävaaran juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.4 km), K-Supermarket Galleria (n. 0.9 km), Sellon isot marketit (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu330 kertaa