82 m² / 82 m²3h+k+kph+wc+s+las.p

Westendintie 93, Westend, Espoo

385 000,00 €Velaton hinta

385 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Valoisa keittiö

Ruokailutila

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Kylpyhuone

Sauna

Pohjakuva

Valoisa keittiö

Ruokailutila

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Tilava olohuone

Lasitettu parveke

Kylpyhuone

Sauna

Nina Allenius

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Puistomainen näkymä

Käytännöllinen pohjaratkaisu ja korkea huonekorkeus olohuoneessa
Meri lähellä, rannalle noin 400 m ja uimarannalle noin 1,5 km

Nyt myynnissä toimiva ja viihtyisä kolmio arvostetulla Westendin alueella. Asunnon olohuoneessa on tavallista korkeampi huonekorkeus, mikä tuo tilaan avaruutta. Parvekkeen kautta avautuu näkymä sisäpihalle, ja lasitus tekee siitä käyttökelpoisen ympäri vuoden. Keittiö ja ruokailutila muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on tilaa arjen toiminnoille ja yhdessäololle. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja valoisia. Asunnossa on kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä on oma talonmies, joka huolehtii kiinteistön ylläpidosta. Palvelut ovat lähietäisyydellä ja Westendin merellinen ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Meri lähellä, rantaan noin 400 m ja uimaranta on noin 1,5 kilometrin päässä. Kuntoportaat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.12.2025
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Westend(Pecasa Oy)Westendintie 99 E, 02160 Espoo050 516 2800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404360

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWestendintie 93, 02160 Espoo

KaupunginosaWestend

Huoneluku3h+k+kph+wc+s+las.p

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu 2019, Saunan kiuas 2017, Suihkukaapin vaihto 2017

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaParketti hiottu kaikissa huoneissa 2016, Keittiön kalusteet EPOQ uusittu 2016

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Bosch 2010), keraaminen liesi sekä uuni (Bosch 2016), liesituuletin suodattimella (Bosch 2016), mikroaaltouuni (Whirlpool 2024), astianpesukone (Bosch 2016), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihkukaappi, erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sähkökiuas, pesukone (AEG 2010), sähkösauna

OlohuoneIlmalämpöpumppu (Samsung Windfree 2019, vain viilennykseen, huollettu 2022, osakkaan vastuulla), olohuoneessa viistokatto (korkeimmillaan 3,17 m)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu (vain viilennys sallittu), parvekkeen paperikaihtimet

LaajakaistayhteysDNA kaapeli tv + taloyhtiönetti 10M/10M

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetErillis wc: lattia laatta, seinät laatta. Varustus: peili, erillinen pyörivä pitkä korkea kaappi jossa toisella puolella peili, kiinteät valaisimet.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta385 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike405,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,90 €/kk

Vesimaksukuuluu hoitovastikeeseen

Lisätietoja kustannuksistaAnnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Autopaikka ja vesimaksu kuuluvat hoitovastikkeeseen. Ylimääräinen autopaikka 13 €/kk. Latausmaksu 20 € tarkoittaa sähköautojen laitteistovuokraa, siihen lisäksi sähkö jota käytetty. Viemärikorjauksen hankkeen kokonaisbudjetti on 240 000€ eli n. 51,82€ /m2. Hanke ei ole vielä jyvitettävissä. Koska viemäriverkko palvelee myös As. Oy Munkkiluodontie 43 viemäreitä, on As. Oy Munkkiluodontie 43 yhtiölle esitetty laskelma lisäkustannuksista, yhtiöiden välisessä rasitesopimuksessa määritetyssä suhteessa. Koska asia kuitenkin on kiireellinen ja oletettavissa on asian käsittelyn As. Oy Munkkiluodontie 43 yhtiön kanssa vievän aikaa, joutuu As. Oy Westendintie 93 huolehtimaan ensivaiheessa kustannusten kokonaisrahoituksesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Westendintie 93

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10607 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, varastotila, lämmönjakokeskus, sähköpääkeskus, väestönsuojelutilat.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus 2024 Piha- ja pohjaviemäreiden korjausten suunnittelu 2024 Lukitusten sekä parvekeovien ja ikkunoiden pitkäsalpojen korjaukset 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2024 C-portaan kellarikerroksen viemäreissä havaittujen rikkistäisen osioiden vaihto 2024 G-portaan viemärin vaakaosan paikkasukitus 2024 Viemäreiden pesut ja kuvaukset sekä tukosten avaukset 2023 Julkisivujen välitaulujen huoltomaalaus 2023 Sokkeleiden vierustojen täytöt 2022 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta 2022 B-rapun sisäänkäynnin muutostyöt 2021 Hankittu autojen lataukseen 5kpl Echargie latauslaitteita 2021 C, D ja I rappujen edustojen muutostyöt 2021 Hankittu uusia pyöräkatoksia 2020 Lukitusten uusinta ja koodilukkojen asennus 2020 Pihavalaistuksen parannus leikkipihan alueella 2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset 2018 Porrashuoneiden sisäseinien maalaus, akustolevyjen vaihtaminen 2016 Pysty-, haara- ja pohjaviemäreiden pesu 2016 Kuntoarvio 2015 Parvekkeiden kunnostus (laattojen kunnostus, kaiteiden uusiminen, lasittaminen, puupintojen huoltomaalaus ja terassiparvekkeiden puulattioiden uusiminen) 2015 Patteriverkoston lämmönsäätö 2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2009 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2007 Kuntoarvio, parvekkeiden kuntotutkimus, ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen kuntotutkimus 2005 Vesikattojen kunnostus 2002 Pihapainaumien korjauksia 2002 Lämpöjohtoverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2001 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2001 Piha-alueen painaumien kartoitus ja korjaussuunnitelma 2000 Porrashuoneiden sisäseinien maalaus 1999 Elementtisaumojen uusiminen 1998 Kylpyhuoneiden ja alapohjarakenteiden tarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pohja- ja tonttiviemäreissä havaittujen painaumien ja vikojen korjaus 2025-2026 Rakennusten jätevesiviemäreiden sukitus (suunnittelu käynnissä) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitin asennus 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2027-2029 Mahdollisten uusien energiaratkaisujen toteutus. (Maalämpö,poistoilmanlämmöntalteenotto, aurinkopaneelit) 2025-2029 Huolto- ja ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainanottovaltuuden viemärikorjaukset, ei ole vielä jyvitetty: Ylimääräinen yhtiökokous 8.9.2025: Päätettiin korottaa hallituksen lainanottovaltuuksia 170 000 eurosta 240 000 euroon. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään 240 000 euron suuruisen lainan nostamiseen tai tarvittaessa 70 000 euron suuruisen lisälainan nostamiseen.

MuutaYhtiöjärjestyksen 18§ mukaan osakkeenomistaja tai aikaisemman osakkaan huoneistoon asentamien tai rakentamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta kunnossapito-, huolto-, korjaus-, uusimis-, vahinko- ja muu vastuu sekä vastuu näistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista on osakkeenomistajalla. Osakas myös vastaa kustannuksellaan rakenteiden, rakennelmien, laitteiden ja asennusten purkamisesta ja mahdollisesta jälleenrakentamisesta, jos purkaminen on tarpeen yhtiön vastuulle kuuluvan rakennuksen osan korjaamiseksi. Mikäli osakkaan lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu yhtiölle kustannuksia, yhtiöllä on oikeus periä kustannukset osakkeenomistajalta. Yhtiöjärjestyksen 19§ mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4631 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omena -kauppakeskus (n. 4 km), Tapiola Ainoa -kauppakeskus (n. 2 km), Westendin kuntoportaat (n. 0.3 km)

KoulutWestendinpuiston koulu (n. 0.4 km), Toppelundin koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiWestendinpuiston päiväkoti (n. 0.3 km), Toppelundin päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Westend (n. 0.1 km), S-market Sorsakivi (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Westend
Pecasa Oy, Westendintie 99 E, 02160, Espoo
Puh. 050 516 2800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius p.050 570 6900/nina.allenius@km.fi

Ilmoitusta on katsottu848 kertaa