Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nallenpolku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7656 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiAumakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomero, sauna, väestönsuojat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ei hissiä, yleiskaapelointi
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ovien lukot, 1999 F-talon saunakorjaus, 2000 lämmönjakohuoneen saneeraus, 2001 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2003 vesikattojen uusiminen, 2005 linjasaneerauksen suunnittelu, 2006 vesikattojen maalaus, 2008 linjasaneerauksen detaljsuunnittelu, 2008-2010 linjasaneeraus, 2011-2012 linjasaneerauksen takuukorjauksia, 2012 julkisivujen kuntotutkimus, 2013 julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, 2014 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun ja projektijohdon kilpailutus, julkisivujen korjauksen hankesuunnittelun päivitys ja toteutussuunnittelun aloitus, 2015 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen ja urakkakilpailutuksen aloitus, 2016 julkisivujen kunnostusurakan aloitus, 2017-2018 julkisivukorjauksen loppuun saattaminen, 2019-2020 julkisivusaneerauksen takuukorjaukset, 2019-2021 pihan kevytkunnostuksen suunnittelu osa 1, 2021 pihan kevytkunnostus osa 1, 2022 kattojen tiivistyskorjaukset, D-talon kellarikerroksen kosteusvauriokorjaussuunnittelu sekä muiden talojen kellarikerrosten tarkistus, 2023 pihan kunnostusta turvallisemmaksi (puiden karsintaa, liuskekivipolkujen tasoitusta), D-talon kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024. Lämmönvaihtimen uusiminen 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaiset tulevat merkittävät korjaushankkeet: 2025 Katon kuntotutkimus, F-portaan saunan uusiminen, parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu. 2026 Parvekesuojalevyjen uusinta, B-portaan saunan uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 julkisivujen huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokouksessa 2025 päätetään tupakoinnin kieltämisestä huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla sekä tupakointikiellon kirjaamisesta järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita
Päätösesitys:
Esitetään huhtikuussa 2025 toteutetun kirjallisen kyselyn yhteenveto.
1)Hallitus esittää, että Espoon kaupungilta haetaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat samanlaiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Hallitus esittää, että se saa valtuudet valmistella ja toimittaa hakemuksen kiellon asettamisesta Espoon kaupungille.
2)Hallitus esittää tupakointikiellon kirjaamista taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Palveluasiantuntijalta saadun sähköpostin mukaan:
"Taloyhtiössä käynnissä olevan pesu- ja saunatilojen remontin yhteydessä tiloihin tehdään alkuperäistä suunnitelmaa laajemmat korjaukset tiloihin aiheutuneen vesivahingon vuoksi. Remonttityöt ovat viivästyneet tammikuun alussa havaitun vesivahingon seurauksena. Vesivahingon aiheuttaja on HSY:n urakka, johon taloyhtiö ei ole voinut vaikuttaa. Taloyhtiö ei ole toiminut asiassa huolimattomasti, vaan vahinko on ulkopuolisen toimijan toiminnasta johtuva."
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5373.7 m²