45,7 m² / 45,7 m²2h, k, parveke
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
224 000,00 €Velaton hinta
196 005,98 €Myyntihinta
45.7 m²Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla Nallenpolulla kauniissa tapiolalaisessa ympäristössä. Klassista 1950-luvun taloa ympäröivät suuret puut, jotka tuovat ympäristöön ja asunnon ikkunanäkymiin kaunista rauhoittavaa vehreyttä. Asunnon pinnat kylpyhuonetta lukuun ottamatta kaipaavat päivitystä – tee kodista juuri itsesi näköinen ja omiin tarpeisiisi sopiva. Lähtökohdat ovat hyvät, sillä asunto tuntuu reilusti neliöitään suuremmalta. Olohuone on tilava ja valoisa, halutessasi voit sijoittaa sinne ruokapöydän sohvaryhmän lisäksi. Parveke on mukava lisä lämpimään vuodenaikaan. Vesikiertoinen lattialämmitys tekee huoneiston kalustamisesta helpompaa, kun tilaa vieviä seinäpattereita ei ole. Asunnon sijainti ei voisi olla parempi. Nallenpolku tarjoaa Otsolahden rauhallisen ja kauniin ympäristön samalla kun Tapiolan palveluihin ja metroasemalle on kävelymatka. Muuttamaan pääset heti.
Ensiesittely
Sunnuntai 16.11.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403412
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNallenpolku 2, 02100 Espoo
KaupunginosaTapiola
Huoneluku2h, k, parveke
Asuinpinta-ala45.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala45.7 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysDNA Welho 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta196 005,98 €
Velkaosuus27 994,02 €
Velaton hinta224 000,00 €
Hoitovastike264,00 €/kk
Rahoitusvastike240,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä504,00 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nallenpolku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7656 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, väestönsuojat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ei hissiä, yleiskaapelointi
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ovien lukot, 1999 F-talon saunakorjaus, 2000 lämmönjakohuoneen saneeraus, 2001 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2003 vesikattojen uusiminen, 2005 linjasaneerauksen suunnittelu, 2006 vesikattojen maalaus, 2008 linjasaneerauksen detaljsuunnittelu, 2008-2010 linjasaneeraus, 2011-2012 linjasaneerauksen takuukorjauksia, 2012 julkisivujen kuntotutkimus, 2013 julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, 2014 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun ja projektijohdon kilpailutus, julkisivujen korjauksen hankesuunnittelun päivitys ja toteutussuunnittelun aloitus, 2015 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen ja urakkakilpailutuksen aloitus, 2016 julkisivujen kunnostusurakan aloitus, 2017-2018 julkisivukorjauksen loppuun saattaminen, 2019-2020 julkisivusaneerauksen takuukorjaukset, 2019-2021 pihan kevytkunnostuksen suunnittelu osa 1, 2021 pihan kevytkunnostus osa 1, 2022 kattojen tiivistyskorjaukset, D-talon kellarikerroksen kosteusvauriokorjaussuunnittelu sekä muiden talojen kellarikerrosten tarkistus, 2023 pihan kunnostusta turvallisemmaksi (puiden karsintaa, liuskekivipolkujen tasoitusta), D-talon kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024. Lämmönvaihtimen uusiminen 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaiset tulevat merkittävät korjaushankkeet: 2025 Katon kuntotutkimus, F-portaan saunan uusiminen, parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu. 2026 Parvekesuojalevyjen uusinta, B-portaan saunan uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 julkisivujen huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokouksessa 2025 päätetään tupakoinnin kieltämisestä huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla sekä tupakointikiellon kirjaamisesta järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita
Päätösesitys:
Esitetään huhtikuussa 2025 toteutetun kirjallisen kyselyn yhteenveto.
1)Hallitus esittää, että Espoon kaupungilta haetaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat samanlaiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Hallitus esittää, että se saa valtuudet valmistella ja toimittaa hakemuksen kiellon asettamisesta Espoon kaupungille.
2)Hallitus esittää tupakointikiellon kirjaamista taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita.
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5373.7 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutTapiolan koulu (n. 1 km)
PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetMetro (n. 1 km)
RuokakaupatKauppakeskus Ainoa (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Pakalén 050 3060694, markus.pakalen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu15 kertaa
