Myytävät asunnotEspooTapiola
KT1403412EspooEUR219000Espoo Tapiola
45,7 / 45,72h, k, parveke

Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo

219 000,00 €Velaton hinta
191 005,98 €Myyntihinta
45.7Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Asunnon pohjakuva
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Asunnon pohjakuva
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo
Nallenpolku 2, Tapiola, Espoo

    Valoisa kaksio Tapiolan sydämessä – erinomainen sijainti ja vakavarainen koti Tämä Tapiolan arvostetulla alueella sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin järkeväksi sijoituskohteeksi. Sijainti on mitä parhain: Tapiolan koulu, päiväkoti ja kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, sijaitsevat kaikki noin kilometrin säteellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, sillä metrolle on matkaa vain noin kilometri. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Neliöitä on 45,7, jotka jakautuvat valoisaan olohuoneeseen, makuuhuoneeseen sekä keittiöön. Kokonaisuutta täydentää länteen suuntautuva parveke, josta avautuvat puistomaiset näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Vuonna 1956 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Nallenpolku on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosikymmenten saatossa tehty suunnitelmallisesti merkittäviä kunnostuksia, kuten linjasaneeraus sekä kattava julkisivuremontti. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on päivitetty kaukolämmöllä toimivaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen, mikä lisää asumismukavuutta. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa, kuivaushuone ja saunaosasto. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän rauhallista ympäristöä ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja tekemään onnistuneet kaupat Tapiolassa – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403412
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNallenpolku 2, 02100 Espoo
    KaupunginosaTapiola
    Huoneluku2h, k, parveke
    Asuinpinta-ala45.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45.7 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10M
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta191 005,98 €
    Velkaosuus27 994,02 €
    Velaton hinta219 000,00 €
    Hoitovastike264,00 €/kk
    Rahoitusvastike240,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä504,00 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nallenpolku
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7656 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikomero, sauna, väestönsuojat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ei hissiä, yleiskaapelointi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ovien lukot, 1999 F-talon saunakorjaus, 2000 lämmönjakohuoneen saneeraus, 2001 lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2003 vesikattojen uusiminen, 2005 linjasaneerauksen suunnittelu, 2006 vesikattojen maalaus, 2008 linjasaneerauksen detaljsuunnittelu, 2008-2010 linjasaneeraus, 2011-2012 linjasaneerauksen takuukorjauksia, 2012 julkisivujen kuntotutkimus, 2013 julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, 2014 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun ja projektijohdon kilpailutus, julkisivujen korjauksen hankesuunnittelun päivitys ja toteutussuunnittelun aloitus, 2015 julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen ja urakkakilpailutuksen aloitus, 2016 julkisivujen kunnostusurakan aloitus, 2017-2018 julkisivukorjauksen loppuun saattaminen, 2019-2020 julkisivusaneerauksen takuukorjaukset, 2019-2021 pihan kevytkunnostuksen suunnittelu osa 1, 2021 pihan kevytkunnostus osa 1, 2022 kattojen tiivistyskorjaukset, D-talon kellarikerroksen kosteusvauriokorjaussuunnittelu sekä muiden talojen kellarikerrosten tarkistus, 2023 pihan kunnostusta turvallisemmaksi (puiden karsintaa, liuskekivipolkujen tasoitusta), D-talon kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024. Lämmönvaihtimen uusiminen 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaiset tulevat merkittävät korjaushankkeet: 2025 Katon kuntotutkimus, F-portaan saunan uusiminen, parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu. 2026 Parvekesuojalevyjen uusinta, B-portaan saunan uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 julkisivujen huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokouksessa 2025 päätetään tupakoinnin kieltämisestä huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla sekä tupakointikiellon kirjaamisesta järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita Päätösesitys: Esitetään huhtikuussa 2025 toteutetun kirjallisen kyselyn yhteenveto. 1)Hallitus esittää, että Espoon kaupungilta haetaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat samanlaiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Hallitus esittää, että se saa valtuudet valmistella ja toimittaa hakemuksen kiellon asettamisesta Espoon kaupungille. 2)Hallitus esittää tupakointikiellon kirjaamista taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Palveluasiantuntijalta saadun sähköpostin mukaan: "Taloyhtiössä käynnissä olevan pesu- ja saunatilojen remontin yhteydessä tiloihin tehdään alkuperäistä suunnitelmaa laajemmat korjaukset tiloihin aiheutuneen vesivahingon vuoksi. Remonttityöt ovat viivästyneet tammikuun alussa havaitun vesivahingon seurauksena. Vesivahingon aiheuttaja on HSY:n urakka, johon taloyhtiö ei ole voinut vaikuttaa. Taloyhtiö ei ole toiminut asiassa huolimattomasti, vaan vahinko on ulkopuolisen toimijan toiminnasta johtuva."
    Huoneistot yhteensä96 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5373.7 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTapiolan koulu n. 1 km, Otsolahden päiväkoti n. 0,15 km, Kauppakeskus Ainoa n. 1 km
    LiikenneyhteydetMetro n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
    Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
    Puh. 09 525 9600
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1054 kertaa
    Vastuullista välittämistä