45 m² / 45 m²2h, k, kph, s, parveke

Kyyhkysmäki 22, Lintuvaara, Espoo

140 000,00 €Velaton hinta

129 327,87 €Myyntihinta

Ulla Helenius

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ulla.helenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505145131

Tilava kaksio Lintuvaaran rauhalliselta alueelta. Remontoi tästä itsellesi omannäköinen koti, jossa on tehokas pohjaratkaisu ja jo valmiiksi remontoidut kylpyhuone ja sauna. Espoon Lintuvaarassa arki sujuu vaivattomasti; lähellä sijaitsevat niin ruokakaupat kuin koulu- ja päiväkotipalvelut ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Valoisasta olohuoneesta on suora käynti etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet nukkumiseen ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden ja mahdollistaa rentoutumisen silloin kun se sinulle parhaiten sopii. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä aktiivisesti vuosien varrella, muun muassa parvekesaneeraus on valmistunut hiljattain vuonna 2024. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Tämä koti on heti vapaa ja valmiina ottamaan uudet asukkaat vastaan. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Ensiesittely

Tiistai 23.6.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo0505487675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403144

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyyhkysmäki 22, 02650 Espoo

KaupunginosaLintuvaara

Huoneluku2h, k, kph, s, parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunat etelään, näkymät puiston suuntaan

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Ulkopuolinen parveke, etelän suuntaan. Vehreät maisemat puistoon.

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu 2021-2022, muilta osin asunto alkuperäisessä kunnossaan.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 10M/10M Yhteystapa: Puhelinverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, pieni astianpesukone. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu.

KylpyhuonePeilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Lattia: Laatoitettu. Seinät: Laatoitettu.

SaunaSähkösauna. Lattia: Laatoitettu. Seinät: Paneloitu.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu.

MakuuhuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 327,87 €

Velkaosuus10 672,13 €

Velaton hinta140 000,00 €

Hoitovastike233,64 €/kk

Rahoitusvastike152,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,10 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike: POV 2 Elementtisaumojen uusimis- ja kylpyhuonekorjauslaina 63,36 €/kk. POV 4 Parvekekorjauslaina 89,10 €/kk.

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5132 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onKuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarasto

Hissi on A-portaassa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto asunnoissa, jätevesiviemäreiden ja huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu. 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, putkiston kuntotutkimus. 2024 Käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto, parvekesaneeraus, sähkö-/hybridiautojen latausselvitys. 2023 Parvekekorjausten suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2021 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivuelementtien puhdistus, turvapuhelimen asennus A-portaan hissiin, A-portaan hissin kuntoselvitys, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus. 2020-2021 Huoneistojen A 3, B 17, B 18, B 19, C 21, C 22, C 25, C 28, D 30, D 31 ja D 33 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2020 Hajulukkojen puhdistaminen, autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, ikkunoiden ja julkisivujen lämpökamerakuvaus, Kiinteistön kuntoarvio, kaikkien märkätilojen kuntoarvio. 2019 IV laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattiminen vaihdot. 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus, parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen, seitsemän huoneiston märkätilojen kuntoarvio. 2017 Parkkipaikkaviivojen maalaus. 2016 Huippuimureita vaihdettu, porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, julkisivujen kuntotutkimus. 2015 Lämmityksen tasapainotus, parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys, kylpyhuoneiden seurantatutkimus. 2014 Lämmönvaihdin uusittu, leikkipaikka kunnostettu. 2013 Lukituksen uusinta, vesikaton kunnostus. 2012 Huoneistojen A4, A6, A7, A8, A13, B15, C29 ja D32 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2011 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2010 Parvekkeiden kuntoarvio. 2008 D-portaan huippuimurin uusiminen, rakennuksen kuntoarvio. 2007 Piha-aitojen uusiminen. 2003 Ikkunapuitteiden maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Pihakorjauksia, salaoja- ja hulevesikorjaukset, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, putkiston kunnon lisätutkimukset. Lisäksi sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain ja hissin kannatinköysien vaihto lähiaikoina.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset23.3.2026 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 23.3.2026 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 23.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa vuonna 2026 nykyisten istutusten leikkaus ja pihan painepesu. Lisäksi toteutetaan salaojakorjauksia D-portaan päädyssä, kattovesien poisjohtamisen korjaukset, 3 huonokuntoisen lämpöputken korjaukset sekä viemärien painehuuhtelut. Kokouksessa päätettiin vuonna 2026 tehtävien korjausten rahoittamisesta enintään 70 000,00 € taloyhtiölainalla 8 vuoden maksuajalla. Taloyhtiölaina tullaan kattamaan hoitovastikkeella, ellei yhtiökokous myöhemmin päätä toisin. 5.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia taloyhtiön hallituksen päätöksellä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta5.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia taloyhtiön hallituksen päätöksellä.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2406 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lähikauppa K-Market Vallikallio n. 450 m päässä, Lintuvaaran Alepa n. 1,2 km ja Sellon Citymarket, Lidl ja Prisma n. 2,8 km ajomatkan päässä. Koulu: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Posti / palvelupiste: Lähikaupassa, K-market Lintuvaara, Postin noutopiste.

LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 207) n. 50 m, Leppävaaran juna-asema n. 1,6 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358505487675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa