Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Merimajakka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5618 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV Telia, laajakaista Telia 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Vahanen)
2022: Sadevesiviemäreiden lisäeristys
Tiedossa olevat korjaukset2025: Lämmitysverkoston tasapainotus, vesikiertoisten lattialämmiysten säätö. 2025-2026:Lisätutkimukset ja toimenpiteet: sadeviemärit ja parkkihallin eristykset, Ilmanviahtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Paristojen vaihto palovaroittimiin. 2026-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2029: 10-vuotistarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta- Taloyhtiössä on tullut voimaan tupakointikielto vuonna 2024. Tupakointi on sallittua ainoastaan sille osoitetuilla paikoilla.
- Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 päätti: yksimieleisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Osakkailta peritään vesiennakkomaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen veden tasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Rakennusaikainen vakuus ja vuosikorjaukset:
9.3.2022 hallitus on päättänyt kokouksessaan, että rakennusaikaista vakuutta pidätetään 240.000 euroa.
Rakennusaikainen vakuus on vapautunut automaattisesti 25.5.2022 ilman hallituksen päätöstä, koska KRIL:iin ei
ole tehty ajoissa reklamaatiota vakuuden vapauttamisesta isännöinnin toimesta. Avoinna olevien vuosikorjausten
kustannuksista tullaan hakemaan/sopimaan korvauksista emännöintitoimisto Aamun kanssa.
Emännöintitoimisto Aamulla on vakuutus isännöitsijöille. Rakennuttaja Lehto Oy on mennyt konkurssiin. Rakennuttaja Lehdolla on suorituskyvyttömyysvakuutus tällaisten tilanteiden varalle. Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus ei ole rauennut, mutta edellinen isännöintitoimisto on vapauttanut vakuuden vastoin hallituksen toimeksiantoa.
Lehdon konkurssipesälle on tehty reklamaatio avoinna olevista korjauksista tilikaudella 2024.
Vahingonkorvausvaatimus Aamu & Isännöintipiste Oy:lle koskien vastuuvapauden luovutusta vastoin hallituksen
päätöstä. Taloyhtiö on antanut juristille toimeksiannon vahingonkorvausvaatimuksesta edellistä isännöintitoimistoa kohtaan. Tämä reklamointi on edelleen kesken.
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2851 m²