58 m² / 58 m²2h+k+kph+s+parveke+vaatehuone

Vallikatu 2, Vallikallio, Espoo

195 000,00 €Velaton hinta

194 294,06 €Myyntihinta

Liisa Nykänen

myyntineuvottelija, KTM

liisa.nykanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405451370

Tämä tilava ja moderni kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei katutasossa. Keittiössä on runsaasti laskutilaa sekä tyylikkäät valkoiset kaapistot. Asunnon isolta lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät luontoon ja lenkkipoluille pääset suoraan kotiovelta. Asunto myydään vuokrattuna, joten se soveltuu erinomaisesti myös sijoitusasunnoksi. Myös taloyhtiö on pitänyt huolta kunnostaan vuosien saatossa. Sijainti Pohjois-Leppävaarassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet Kehä I:lle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut löytyvät vain parin kilometrin päästä. Leppävaarasta löytyy myös runsaasti vaihtoehtoja liikunnan harrastamiselle, kuten maauimala.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402544

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallikatu 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku2h+k+kph+s+parveke+vaatehuone

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on toteuttanut keittiö- sekä lattiaremontin v. 2015

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys(osakkaan vastuulla), pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiö laajakaista 10mb/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta194 294,06 €

Velkaosuus705,94 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike284,20 €/kk

Rahoitusvastike34,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä319,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikatu 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5265 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni / tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 porrashuoneiden maalaus, 2007 lämpökeskussaneeraus, 2008 lukitussaneeraus, viemärilinjojen huuhtelu, 2009 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, 2011 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 2012 kylpyhuoneiden saneeraus, 2013 poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2014 parvekesaneeraus sekä ikkunoiden ja ovien maalaus, 2017 asfalttipintojen korjauksia, 2018 ikkunoiden ja ovien kunnostus, raitisilmaventtiilien suodatttimien uusiminen, 2019 C-portaan huippuimurin vaihto, 2020 hissien kuntokartoitus, kuntokartoitus Raksystems, 2020-2021 katon huoltomaalaus, 2021 hissien peruskorjaus, 2023 IV kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien vaihto, patteriverkoston perussäätö ja joustoliittimien vaihto, 2024 porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen, LVV kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 huippuimurien vaihto 4 kpl, kattovesien poisohjauksen parantamisen hankesuunnittelu, palovaroittimien keskitetty hankinta, 2025-2026 asfaltoitujen piha-alueiden kunnostuksen hankesuunnittelu , sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu, 2026-2027 asfaltoitujen piha-alueiden kunnostus, sähköautojen latausinfran rakentaminen, 2028 ikkunaremontti, elastisten saumojen uusinta, 2029 sokkelien korjaukset ja sorastukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 14.5.2025 päätöksiä: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2792 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPostipuun koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu610 kertaa