Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1402540EspooEUR209000Espoo Leppävaara, Läkkitori
68,5 / 68,53h, k, s, lasitettu parveke

Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo

209 000,00 €Velaton hinta
204 052,64 €Myyntihinta
68.5Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo
Veräjäkallionkatu 1, Leppävaara, Espoo

    Valoisa ja viihtyisä kolmio Leppävaaran sydämessä – heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostalokotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma kohtaavat. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu viihtymään arjessa ja juhlassa. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, täydellinen paikka aamukahville. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, joiden näkymät ovat suojellun metsän suuntaan, tarjoten levollisen ympäristön ja kauniit näkymät. Oman saunan lämpö tuo arkeen ripauksen luksusta ja rentoutumista. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä Leppävaaran monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten töihin menossa tai vapaa-ajasta nauttimassa. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle. Tule ja ihastu – tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 7.12.2025
    13:45 - 14:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402540
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVeräjäkallionkatu 1, 02650 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku3h, k, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2005 tehty kylpyhuoneremontti. 2016 Keittiö on remontoitu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, sähkösauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, Elisa 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta204 052,64 €
    Velkaosuus4 947,36 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike349,35 €/kk
    Rahoitusvastike94,54 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä443,89 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs.Oy Veräjäkallionkatu 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3361 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateKerabit
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 lukitusjärjestelmän uusiminen, laajakaistaliittymän operaattorin vaihdos. 2023 sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. 2022 parvekelasitusten huolto + 1kpl uusiminen. 2021 poistoilmakoneiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilman tiivisteen aukotus, I- ja II-talojen pohjoissivujen anturan maanalaisen rungon kosteussuojaus ja salaojitus + piha-alueen ja kulkuväylien uusiminen. 2020-2021 SmartLiving-pilottisovelluksen kokeilukäyttö. 2020 terassiparvekkeiden (2kpl) korjaus. 2019 kylpyhuoneen (D31) vesieristeiden uusiminen, käyttöveden paineen alennusventtiilin asennus. 2018 kylpyhuoneiden (B12, C21, D30, D33) vesieristeiden uusiminen. 2017-2018 lämmitysverkoston tasapainotus. 2017 patteri- ja linjajakoventtiilien sekä patteritermostaattien uusinta. 2016 jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, tikkaiden (2 kpl) rakentaminen erkkerien katoille. 2015 parvekekattojen lumiesteiden ja vesikourujen sekä syöksytorvien rakentaminen, porraskäytävälippojen lumiesteiden ja vesikourujen rakentaminen. 2014 julkisivujen elementtisaumojen avarrus ja uusiminen, julkisivujen pohjois- ja eteläseinien pesu, julkisivujen tiilien korjaukset, ikkunoiden liikuntasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, parvekeseinien paikkakorjaus ja maalaus, parvekelattioiden kaatojen korjaus ja pinnoitus, parvekkeiden poistoputkien uusiminen, parvekkeiden kattojen uusiminen, parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden kunnostus, parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle, parvekelasitusten huolto, parvekkeiden (5kpl) lasitus, patioiden (2kpl) aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, porraskäytävälippojen kattojen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, ikkunoiden maalaus (pl. sisäpuitteen sisäpuoli), parvekeovien maalaus (pl. sisäoven sisäpuoli), parvekeovien pitkäsalpojen uusimisia, ilmastoinnin mittaus ja säätö D-portaan huoneistoissa, laajakaistaliittymä kaikkiin huoneistoihin. 2013 leikkialueen ja -välineiden uusiminen, pihapöytien ja -penkkien huoltomaalaus. 2012 kattojen vikakorjauksia, kylpyhuoneiden (D28, D32) vesieristeiden uusiminen, salaojakaivojen kansien korotus. 2011 pihan turvakaiteiden huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, pyykkitelineen, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaukset. 2010 porraskäytävien sisäänkäyntilippojen huoltomaalaus, Nopeampi ADSL2-pohjainen internet-liittymä otettu Home PNA-liittymän rinnalle. 2009 ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. 2006 patioiden (2kpl) aitojen uudistaminen. 2005-2007 kylpyhuoneiden (A3, A5, B13, B17, C19, C23, D26, D27) vesieristeiden uusiminen 2004 Internet-liittymän hankkiminen. 2003 liittyminen HTV:n kaapeli-TV-verkkoon. 2002 parvekkeiden rappauksen ja pellityksen kunnostuksia, alapintojen huoltomaalaus. 2001 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. 2000 jätekatoksen maalaus. Ennen vuotta 2000 tehdyt merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet kts. PTS.
    Tiedossa olevat korjaukset-25 jäteaseman korjaus/uusiminen, terassiparvekkeiden lasitus, patioiden aitauksien korjaus/uusiminen, palovaroittimet, märkätilojen vesieristekorjaukset, jätevesikaivojen välikansistojen vaihto, jätevesiverkoston huuhtelu, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -26 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -28 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -29 viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -30 ikkunoiden huoltomaalaaminen, kellaritilojen huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltokunnostus, märkätilojen vesieristekorjaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen, LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -33 märkätilojen kuntotarkastus, lämmön jakojärjestelmän säätö. Vuosittain vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen. 2035-2044 kts. PTS
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiökokous 19.5.2025 päätti korjaushankkeesta jossa saneerataan 4 kpl märkätiloja sekä 1 erillis wc-tila. Lisäksi yhtiökokous päätti taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvien pihapatioiden (2kpl) sekä roskakatoksen korjauksista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita yhtiölle parhaaksi katsomansa taho hoitamaan urakan valvontaa sekä turvallisuuskoordinaattorin ja projektinjohdon tehtäviä. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että huoneiston A 8 parveke lasitetaan taloyhtiön toimesta ja että huoneisto C 25 aiemmin toteutettu parvekelasitus lunastetaan taloyhtiölle. Osakkeenomistajalle C maksetaan hyvitys Kiinteistöliiton suositusten mukaisesti. Hyvityksen suuruuden määrittelee hallitus. Molempien huoneistojen parvekelasitusten ylläpito siirtyy taloyhtiön vastuulle. Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsija lasitustyötä varten. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen nostamaan edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittamiseksi taloyhtiön nimiin lainaa enintään 120.000,00 euroa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Yhtiökokouksessa pääteettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk vastikkeita vastaava määrä ja valtuutettiin hallitus tarkastamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1991 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu (n. 0.45 km)
    PäiväkotiAjurinmäen päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Leppävaaran juna-asema (n. 1 km)
    RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.4 km), K-Supermarket Galleria (n. 0.9 km), Sellon isot marketit (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu285 kertaa
    Vastuullista välittämistä