Taloyhtiön nimiAs.Oy Veräjäkallionkatu 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3361 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKerabit
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 lukitusjärjestelmän uusiminen, laajakaistaliittymän operaattorin vaihdos. 2023 sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. 2022 parvekelasitusten huolto + 1kpl uusiminen. 2021 poistoilmakoneiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilman tiivisteen aukotus, I- ja II-talojen pohjoissivujen anturan maanalaisen rungon kosteussuojaus ja salaojitus + piha-alueen ja kulkuväylien uusiminen. 2020-2021 SmartLiving-pilottisovelluksen kokeilukäyttö. 2020 terassiparvekkeiden (2kpl) korjaus. 2019 kylpyhuoneen (D31) vesieristeiden uusiminen, käyttöveden paineen alennusventtiilin asennus. 2018 kylpyhuoneiden (B12, C21, D30, D33) vesieristeiden uusiminen. 2017-2018 lämmitysverkoston tasapainotus. 2017 patteri- ja linjajakoventtiilien sekä
patteritermostaattien uusinta. 2016 jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, tikkaiden (2 kpl) rakentaminen erkkerien katoille. 2015 parvekekattojen lumiesteiden ja vesikourujen sekä syöksytorvien rakentaminen, porraskäytävälippojen lumiesteiden ja
vesikourujen rakentaminen. 2014 julkisivujen elementtisaumojen avarrus ja uusiminen, julkisivujen pohjois- ja eteläseinien pesu, julkisivujen tiilien korjaukset, ikkunoiden liikuntasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, parvekeseinien paikkakorjaus ja maalaus, parvekelattioiden kaatojen korjaus ja pinnoitus, parvekkeiden poistoputkien uusiminen, parvekkeiden kattojen uusiminen, parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden kunnostus, parvekelasitusten lunastus taloyhtiölle, parvekelasitusten huolto, parvekkeiden (5kpl) lasitus, patioiden (2kpl) aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, porraskäytävälippojen kattojen uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, ikkunoiden maalaus (pl. sisäpuitteen sisäpuoli), parvekeovien maalaus (pl. sisäoven sisäpuoli), parvekeovien pitkäsalpojen uusimisia, ilmastoinnin mittaus ja säätö D-portaan huoneistoissa, laajakaistaliittymä kaikkiin huoneistoihin. 2013 leikkialueen ja -välineiden uusiminen, pihapöytien ja -penkkien huoltomaalaus. 2012 kattojen vikakorjauksia, kylpyhuoneiden (D28, D32) vesieristeiden uusiminen, salaojakaivojen kansien korotus. 2011 pihan turvakaiteiden huoltomaalaus, jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus, pyykkitelineen, keinun ja matonpuistelutelineiden huoltomaalaukset. 2010 porraskäytävien sisäänkäyntilippojen huoltomaalaus, Nopeampi ADSL2-pohjainen internet-liittymä otettu
Home PNA-liittymän rinnalle. 2009 ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. 2006 patioiden (2kpl) aitojen uudistaminen. 2005-2007 kylpyhuoneiden (A3, A5, B13, B17, C19, C23, D26, D27) vesieristeiden uusiminen 2004 Internet-liittymän hankkiminen. 2003 liittyminen HTV:n kaapeli-TV-verkkoon. 2002 parvekkeiden rappauksen ja pellityksen kunnostuksia, alapintojen huoltomaalaus. 2001 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. 2000 jätekatoksen maalaus. Ennen vuotta 2000 tehdyt merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet kts. PTS.
Tiedossa olevat korjaukset-25 jäteaseman korjaus/uusiminen, terassiparvekkeiden lasitus, patioiden aitauksien korjaus/uusiminen, palovaroittimet, märkätilojen vesieristekorjaukset, jätevesikaivojen välikansistojen vaihto, jätevesiverkoston huuhtelu, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -26 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -28 autolatauspistokkeiden rakentaminen. -29 viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -30 ikkunoiden huoltomaalaaminen, kellaritilojen huoltokunnostus, porrashuoneiden huoltokunnostus, märkätilojen vesieristekorjaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen, LVK-verkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö, viemäri- ja sadevesiverkoston korjaustoimet. -33 märkätilojen kuntotarkastus, lämmön jakojärjestelmän säätö. Vuosittain vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen. 2035-2044 kts. PTS
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 19.5.2025 päätti korjaushankkeesta jossa saneerataan 4 kpl märkätiloja sekä 1 erillis wc-tila. Lisäksi
yhtiökokous päätti taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvien pihapatioiden (2kpl) sekä roskakatoksen korjauksista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valita yhtiölle parhaaksi katsomansa taho hoitamaan urakan valvontaa
sekä turvallisuuskoordinaattorin ja projektinjohdon tehtäviä. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että huoneiston A 8 parveke lasitetaan taloyhtiön toimesta ja että huoneisto C 25 aiemmin toteutettu parvekelasitus lunastetaan taloyhtiölle. Osakkeenomistajalle C maksetaan hyvitys Kiinteistöliiton suositusten mukaisesti. Hyvityksen suuruuden määrittelee hallitus. Molempien
huoneistojen parvekelasitusten ylläpito siirtyy taloyhtiön vastuulle. Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsija
lasitustyötä varten. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti lisäksi valtuuttaa hallituksen nostamaan edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittamiseksi taloyhtiön nimiin lainaa enintään 120.000,00 euroa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Yhtiökokouksessa pääteettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista,
valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk vastikkeita vastaava määrä ja valtuutettiin hallitus tarkastamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1991 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään