64 m² / 64 m²3h, k, kph, parveke

Kaskilaaksontie 4, Soukka, Espoo

90 000,00 €Velaton lähtöhinta

84 600,46 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Rauhallinen taloyhtiö ja luonnonläheinen sijainti!

Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut!
Maalämpö! Viemärit sukitettu!
Hyvin hoidettu taloyhtiö & kattava kunnossapitosuunnitelma

Kodikas kolmio rauhallisessa taloyhtiössä luonnonläheisessä Soukassa! Soita ja sovi oma esittelysi! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 64 m² huoneistoon Kaskilaaksontiellä! Huoneistossa on tilava olohuone, josta käynti keittiöön ja lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassaan asunnon toisessa päässä. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät itään, vehreään kallioiseen mäntymetsikköön. Naapuritalo jää alemmalle tasolle, joten näkymä on miellyttävän avoin ja luonnonläheinen – täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä aamuauringossa lintujen laulua kuunnellen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuuteen suuntaava. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2017, mikä tuo asumiseen sekä ekologisuutta että kustannustehokkuutta. Viemärit on jo sukitettu, ja edessä on kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisia parannuksia: käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu on käynnissä, ja lähivuosille on aikataulutettu muun muassa katon, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset sekä ikkunoiden uusiminen. Näiden ansiosta yhtiön arvon ja asumisviihtyvyyden odotetaan paranevan entisestään. Soukka on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa meri, luonto ja palvelut ovat lähellä. Alueelta löytyy hyvät koulut, päiväkodit, kirjasto sekä kattavat liikenneyhteydet. Metroasema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti. Läheiset ulkoilureitit ja merenranta tarjoavat mainiot puitteet aktiiviseen arkeen ja rentoutumiseen luonnon helmassa. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402485

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaskilaaksontie 4, 02360 Espoo

KaupunginosaSoukka

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Kaunis ja avoin näkymä kallioiseen ja vehreään mäntymetsikköön. Viereinen talo on matalammalla ja näkymä siten esteetön.

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaAutopaikka vuokrattu taloyhtiöltä. Tällä hetkellä runsaasti vapaita autopaikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Edellisestä pintaremontista jo kulunut aikaa, pinnat päivittämällä koti puhkeaa uuteen kukoistukseen! Kylpyhuone uusittu oletettavasti 2000 -luvun alkupuolella, ikkunat uusittu 1996.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (LG, 2023), astianpesukone (Bosch), uuni ja keraaminen liesi (Gram, 2023), liesituuletin filtterillä, saareke

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, allas- ja peilikaappi

OlohuoneVerhokiskot, käynti parvekkeelle

MakuuhuoneVerhokiskot, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön saareke

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25 Mb, (sis. hoitovastikkeeseen). Omalla kustannuksella lisää nopeutta.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLasikuitutapetti, osin laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta84 600,46 €

Velkaosuus5 399,54 €

Velaton lähtöhinta90 000,00 €

Hoitovastike291,84 €/kk

Rahoitusvastike138,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä430,08 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 10 EUR/kk, sauna 12 EUR/kk, pesutupa 10 EUR/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Osakkeet sähköisessa huoneistotietojärjestelmässä, osakekirja paperinen. Ostajan haettava omistusoikeuden rekisteröintiä MML:lla kaupan jälkeen. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnin kustannuksista. Kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 5 vuoden aikana. Päätökset kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä ja niiden huoneistolle tulevista kustannuksista. Taloyhtiön lainat (9.10.2025): POV1/Maalämpö: 35.234,83 EUR, korko 7.9.2025 alk. 2,730% + marginaali 0,63%. Koron tarkastus 7.3. ja 7.9. POV2/Sukitusurakka: 139.443,98 EUR, korko 12.5.2025 alk. 2,6610% + marginaali 0,55%. Koron tarkastus 12.5. ja 12.11.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorenraitti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5214 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Soukan huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone liiketilakäytössä

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakohuone 1991, vesikate 1993, elementtisaumat 1995, ikkunat uusittu 1996, julkisivun huoltomaalaus (ei parvekkeiden sisäpintoja) 2000, pihan peruskorjaus 2002, Sonera-Living -laajakaista asennettu 2002, A-portaan invatasokuljetin 2005, porrasikkunoiden maalaus 2006, lämmönvaihtimet 2007, elementtisaumausten uusiminen 2011, kuivauskatoksen seinien uusinta 2012, hissihuoneiden kattorakenteet 2015, HSSR:n Kuntotutkimus: julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteet 2017, maalämmön energiakaivoporaukset, Rototec, maalämmön keruuputkistot, Koja 2017, pihavalaistus etupihalle 2017, maalämpö, patterien huuhtelu ja venttiilien vaihto, patteriverkoston huuhtelu ja patteritermostaattien vaihto 2018, julkisivun kuntotutkimus 2020, viemäreiden sukitus 2022, hankesuunnittelu parvekkeet, katto, julkisivut 2023, hankesuunnittelua jatkettiin 2024

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2029: käyttövesiputkien uusimisen toteutussuunnittelu 2025, katon, julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen ja ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu hankesuunnittelun pohjalta 2025 - 2026, katon, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2026 - 2028, ikkunoiden uusiminen, IV -järjestelmän puhdistus 2027 - 2029, lukituksen uusiminen 2026-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa.

MuutaYhtiökokous 10.4.2025: Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuuden tilata 1) käyttövesiputkiston toteutussuunnittelun tarjouskilpailun perusteella sekä käyttää siihen kassavaroja noin 30.000 €, ja 2) julkisivun, katon ja parvekkeiden saneerauksen sekä ikkunoiden vaihdon toteutussuunnittelun tarjouskilpailun perusteella sekä käyttää siihen kassavaroja noin 60.000 €. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. YK päätti, että märkätilasaneerauksen yhteydessä taloyhtiö osallistuu vesieristeen uusimiseen 1.000 € kertakorvauksella. Dna-Welho Internet-yhteys kaikissa huoneistoissa. DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25 Mb, rahoitetaan hoitovastikevaroin. Asukas voi omalla kustannuksellaan nostaa nopeutta tekemällä operaattorin kanssa sopimuksen. Asukas noutaa itse modeemin Dna:n myymälästä ja vastaa siitä. Jälkikäteen rakennettujen saunojen, parvekelasien ym. korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuneet kustannukset kuuluvat osakkeenomistajalle (Yj§17). If / Laaja Täysarvovakuutus. Lisäksi yhtiöllä on asiakas-, hallinnon ja oikeusturvavakuutukset. Jokaisen tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3766 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSoukan terveysasema (n. 0.5 km), Espoonlahden terveysasema (n. 1.5 km), Espoonlahden urheilupuisto (n. 1 km), Espoonlahden jäähalli (n. 1 km), Lippulaiva (n. 1.3 km)

KoulutSoukan koulu (n. 0.6 km), Espoonlahden koulu ja lukio (n. 0.7 km), Storängenin koulut (n. 1 km), Koulumäen koulu (n. 0.8 km), Laurinlahden koulu (n. 1 km), Kaitaan lkoulu ja ukio (n. 2.5 km)

PäiväkotiYläkartanon päiväkoti (n. 0.3 km), Kastevuoren päiväkoti (n. 0.6 km), Ryhmäperhepäivähoito (Espoon kaupunki) (n. 0.5 km), Päiväkoti Kissankulma (Pilke) (n. 0.6 km), Storängens daghem (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (147N, 148, 542, 544) (n. 0.1 km), Soukan metroasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatSoukan ostoskeskus (mm. K-Supermarket) (n. 0.7 km), Ostoskeskus Lippulaiva (mm. Lidl, Prisma, K-Supermarket) (n. 1.5 km), Alepa Soukka (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi VARAA OMA YKSITYISESITTELY! Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää Kiinteistömaailman palveluista ja asuntomarkkinatilanteesta. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu370 kertaa