48,5 m² / 48,5 m²2h+kk+kph+parveke

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

120 000,00 €Velaton lähtöhinta

112 869,45 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

Annaleena Kesseli

osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 5929

Tämä näppärä pikkukaksio hissitalossa myydään remontoitavaksi. Tilavat huoneet ja parveke länteen. Järvikin näkyy tiettyinä vuodenaikoina. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Kaikki muut pinnat remontin tarpeessa. Sijainti on mitä parhain ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Uimaranta kivenheiton päässä ja bussipysäkki melkein talon edessä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402007

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViherlaaksonranta 15, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku2h+kk+kph+parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle, järvelle näkyy, kun puissa ei lehtiä

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone 2006

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaRemontoitavassa kunnossa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysSaunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta112 869,45 €

Velkaosuus7 130,55 €

Velaton lähtöhinta120 000,00 €

Hoitovastike237,60 €/kk

Rahoitusvastike36,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä273,98 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherkolmoset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3705 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Viherlaakso

Taloyhtiössä onHissi, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja (askarteluhuone).

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeremontti -99, Saunan löylyhuoneen uus., -00, kaukolämpöön liittym.-02, linjasaneeraus -04-05, -06 katon maalaus, por.huoneiden tasoitus ja maalaus, -09 ikk. vaihto, -09 kiint. kuntoarvio -12, tuul. parv. kattaminen ja ovien korj., -12, piha-asuntojen markiisit -12, hissien per. korj. vaihe 2, -talojen A- ja B -13 salaojakorj., -14 saunan löylyhuoneen pan., lauteiden uusinta -15, pihan asf., autonlämmityskot. ja niiden kaapl. uus., -kuntoarvio -15 ml katto (päivitys), lämmitysverk. perussääd. sekä linja ja petteriv. uusimisen suunnittelu -15, tuuletusparv. uusim. C-talon vesikat. kunnossapitokorj, ilmanvaihtok. nuohous ja ilmavirt. sääntö, - 16, kiinteistön lukitusj. uus., hissien peruskorj. vaihe 3, huippuim. kunnostus B ja C -portaat, -17, pihaval. uus. 4 kpl, vaakakourujen ja syöksyt. uus, saunan lauteiden uus., pesuhuoneiden silikonis. uus. -18, kellareiden käyt. sekä kellariker. porrastasanteiden latt., hionta ja maalaus -18, lämmitysverk. perussäätöön sekä linja- ja patterv. uus. -15 tehdyn suunn:n päivitys ja hankkeen kilp. -19, lämmitysverk. perussäätö sekä linja- ja patterivent. uus., -20 lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuken uusiminen, -22 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus, huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys, tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu, tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä, rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä, saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset, -23 väestösuojien kunnostus, jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta, pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia, jätevesien runkoviemärien ja sadevesien runko- ja ränniviemärien tutkimus, salaojien tutkimukset, -24 jätevesiviemäreiden (Portaat A, B ja C) otantatutkimus (huuhtelu ja kuvaus)

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin, sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia, julkisivututkimuksia, dronekuvaus, puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia, ulkopuolisten salaojien, sadevesi-, jätevesiviemäreiden korjauksia, 2026 Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus, huoneistoparvekkeiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, 2026-2027 Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja toteutus, Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus, 2028 Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu, kuntoarvion päivitys, 2029 Peruskuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen kuluja vastaavalle tasolle ja päätös on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämistä hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet yhtiöjärjestyksen ajantasaistamisen muutosesityksen laatimiseen käyttäen apunaan asiantuntijakonsulttia ja tuomaan yhtiöjärjestyksen muutosesitys tätä kokousta seuraavan yhtiökokouksen käsittelyyn

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3131 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kauppakeskus (n. 5 km)

KoulutViherlaakson koulu ja lukio (n. 0.2 km), Viherkallion koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.4 km), Lähderannan kauppakeskukset (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annaleena Kesseli osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja 0505915929 tai annaleena.kesseli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa