69,5 m² / 69,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Rajamännynkuja 6, Viherlaakso, Espoo

153 000,00 €Velaton hinta

93 742,74 €Myyntihinta

Digistailattu olohuone

Taloyhtiön piha rajoittuu puistoon

Tilava olohuone

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Väljä eteinen

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kph

Digistailattu olohuone

Taloyhtiön piha rajoittuu puistoon

Tilava olohuone

Pienempi makuuhuone

Isompi makuuhuone

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Väljä eteinen

Putkiremontin yhteydessä remontoitu kph

Sari Latvanen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Markkinointi merkonomi

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503313728

Erinomainen tilaisuus! Valoisa läpitalon huoneisto, jossa isot huoneet ja kiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle, etelänpuoleiselle parvekkeelle. Taloyhtiössä valmistunut LVIS-saneeraus kesällä 2020. 1/3 kerros, vain muutama porras noustavana. Sijainti on mainio, Viherlaakson kirjasto, koulut, ravintolat ja kaupat lyhyen kävelymatkan päässä. Turuntietä pääset bussilla moneen suuntaan, myös suoraan Helsinkiin. Lippajärven rannasta pääset kesällä uimaan ja talvella hiihtämään. Alueella mukavat ulkoilureitit, metsä alkaa talon vierestä. HETI VAPAA! Sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo0923110311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401732

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRajamännynkuja 6, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaan

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone kunnostettu LVIS-urakan yhteydessä v2020

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: laajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 742,74 €

Velkaosuus59 257,26 €

Velaton hinta153 000,00 €

Hoitovastike340,55 €/kk

Rahoitusvastike372,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä713,07 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihertasanko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5812 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Viherlaakso

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa mankeli,väestönsuoja,ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone,kylmäsäilytyskomero, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2023: Puiden kaato pihoilta. Ulko-ovien koodilukot asennettu. Vuonna 2022: Vesikatto ja elementtisaumaukset.Linjasaneerauksen takuukysely ja takuutyöt.Salaojien kuntotarkastus. Vuonna 2021: 5- talon sisäilmakorjauksia, Vesikattojen uusiminen suunnittelu ja kilpailutus. Vuonna 2020: LVIS-urakka, urakka valmistui . Vuonna 2019: LVIS-urakka. Vuonna 2018: Yhtiökokous vahvistanut valmistuneen LVIS-hankesuunnitelman tulevan LVIS esitoteutussuunnitelmien pohjaksi, jotka päätettiin myös tilata yhtiökokouksessa. Toteutussuunnitelmat tekeillä ja valmistuvat kun L VIS-hankkeen urakoitsija on valittu ja suunnitelmat toteutetaan yhteistyössä urakoitsijan kanssa. Vuonna 2017: LVIS-hankesuunnitelman valmistuminen. Vuonna 2016: Puiden kaadot pihalta, villiviinien poisto 4-talon seiniltä, vesikalusteiden korjauskierros huoneistoissa, vuotovahinkojen korjaukset 6-talon kellarissa ja 5- talon kellarin linjasäätöventtiileillä. Vuonna 2015: Jätejärjestelmän uusiminen, Molok-järjestelmän käyttöönotto, vesikattojen huoltokorjaukset, kattoturvalaitteiden lisäykset ja linjasäätöventtiileiden korjauksia. Vuonna 2014: Käyttövesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimukset. Vuonna 2013: 5-talon edustan salaojalinjan uusiminen. Vuonna 2012: Salaojien kuvaus- ja huolto. Vuonna 2011: Korjausselvityksen laadinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Vuonna 2010: Piha-alueen pieniä parannustöitä, ilmastoinnin puhdistus ja säätä, käyttöveden linjasulkujen ja säätöventtiilien uusimiset. Vuonna 2009: Numerovalaisimien uusiminen. Vuonna 2008: Lämmitysjärjestelmän säätä ja tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset. 5-talon autotallien edustan asfaltoinnin uusinta sekä muiden asfaltointien paikkakorjaukset . Vuonna 2007: Autotallien ovien uusiminen. Vuonna 2006: Parvekkeiden ja muiden julkisivujen betonirakenteiden korjaukset ja elementtisaumojen uusimiset. Vuonna 2002: Ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta. Vuonna 1998: 5-talon perusmuurin vesieristyksen ja salaojituksen korjaus . Vuonna 1995: Kattopinnoitteiden uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetYK 15.4.2024 päätti toteuttaa salaojien osittaisen uusimisen. Hallituksen lainavaltuus enintään 100 000 €. KPTS 2024-2028 2024: Salaojien osakorjausurakka (4 ja 6 talot) Pesulan pesukoneen uusiminen, Pihatöitä 2025: Energiaselvitys (LTO, aur.paneelit, maalämpö) Pesulan kuivausrummun uusinta 2026: ei merkittäviä korjauksia 2027: Ei merkittäviä korjauksia 2028: Salaojien korjaustarpeen jatkoselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAutopaikat- ja tallit menee jonotuksen kautta. YJ.15§ Vastuu parvekelasituksista on osakkeenomistajan vastuulla.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2914.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Viherkallion alakoulu n. 0,5 km, Viherlaakson yläkoulu ja lukio n. 0,5 km, Karamalmens skola n. 1,3 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,4 km, Lähderannan kaupat n. 1,5 km, Karakallion S-market n. 1,2 km, Kauniaisten keskustan palvelut n. 2,5 km, Sello n. 4,6 km; Muut lähipalvelut: Apteekki n. 0,4 km, Kirjasto n. 0,1 km, Eläinlääkäri n. 0,6 km, Viherlaakson ostoskeskuksen ravintolat n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km, Juna Kauniaisista n. 2,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. +358923110311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu877 kertaa