84 m² / 84 m²4h, k, s

Ruutikatu 10, Leppävaara, Espoo

295 000,00 €Velaton hinta

269 915,62 €Myyntihinta

Petra Saijola

kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 851 7260

Tilava perheasunto avarin maisemin Leppävaaran monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Valoisa olohuone ja ruokailutila yhdistyy v.2022 remontoituun keittiöön. Kolme makuuhuonetta majoittaa tarvittaessa useammankin asukkaan ja kylpyhuoneesta erillinen wc helpotta perheen arkea. Säilytystilatarpeisiin on makuuhuone- ja eteiskaapistojen lisäksi vaatehuone. Aurinkoinen lasitettu etelään suuntaava parveke ja oma sauna. Hyvät kulkuyhteydet, Leppävaaran ja Sellon monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet lähelläsi. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401581

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuutikatu 10, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Sellon suuntaan

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke. Autot paikat jaetaan jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2022, lattiat vaihdettu 2017, kylpyhuoneen saumat uusittu 2022

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin(suodattimella)

Saniteettitilatwc, allakaapisto, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc: istuin, lavuaari, peili

MakuuhuoneKaapistot, yhdessä makuuhuoneista vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillisessä wc.ssä mirkolaasti

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillisessä wc.ssä mirkolaasti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 915,62 €

Velkaosuus25 084,38 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike420,00 €/kk

Rahoitusvastike193,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä613,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4986 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa/bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaPohjois-Leppävaaran Huolto

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: porraskäytävien maalaus. 1999: hanojen uusiminen. 2000: Exec-sarjoitus. 2002 yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka. 2003: HTV-liittyminen. 2004: kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2005: kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimien uusiminen, 2007 kylpyhuonekorjaukset, 2010: kuntoarvio. 2011: ikkunoiden, parvekeovien- ja seinien maalauskunnostus. 2012: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2013: leikkipaikan kunnostus. 2015: jätekatoksen kunnostus, pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi. 2016: yleisten tilojen huoltomaalauksia, lämmitysverkoston perussäätö, vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 2016-2017: vesikaton kuntotutkimus. 2017-2018: elementtisaumojen kuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja 2020 tehty uusi. 2019: pysäköintialueen asfaltointi, ja sähköistyksen uusiminen sekä lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella. 2019-2020: haalämpöhankkeen selvitysraportti, raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton, koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin. 2019-2021: Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen. 2022: hissien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Easy. 2022-2023 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus. 2023 putkiston kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Suunniteltu Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. 2026 Suunniteltu Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2028 Suunniteltu Käyttövesiputkien seurantatutkimus. 2033 Suunniteltu Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPäätettiin yksimielisesti hyväksyä uudet autopaikkasäännöt, paitsi kohta 11, joka muutettiin muotoon: Autopaikan kulutettu sähkö laskutetaan kultakin autopaikan haltijalta kulutuksen mukaan. Hallitus vahvistaa kulloinkin voimassa olevan hinnan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden yhtiölle maksamilla velkakirjaehtojen mukaisilla lyhennyksillä mahdollisilla velkaosuussuorituksilla sekä kertasuorituksilla. Jokaisessa huoneistossa on sauna. Hallituksella valtuus kerätä 1-3 ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta (yk 13.12.2022). Taloyhtiöön on asennettu tekoälyohjattu lämmitys. Julkisivu- ja hissilainan lainaosuudet on jaettu huoneistoille / osakkaille 31.8.2023. Lainaosuudeksi muodostui 32,131€/osake.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon kattavat palvelut (n. 0.9 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.25 km), Leppävaaran koulu (n. 0.65 km), Perkkaan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.25 km), Ajurinmäen päiväkoti (n. 0.35 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Juna-asema, Leppävaara (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Supermarket Alberga (n. 0.5 km), Sellon isot marketit (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saijola p. 045 8517260

Ilmoitusta on katsottu552 kertaa