74 m² / 74 m²3h,k,kph,2xvh,las.parv.

Päivänkajontie 8, Olari, Espoo

243 000,00 €Velaton hinta

196 038,12 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Putkiremontoitu ylimmän kerroksen tilava kolmio!

Huoneiston levyinen lasitettu parveke Länteen!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, putkiremontti tehty 2017!

Tämä koti on tyylikäs ylimmän kerroksen 74m2 läpitalokolmio. Pohjaratkaisu on toimiva, molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja keittiö ,vaikkakin erillinen, on miellyttävästi olohuoneen yhteydessä. Koti tuntuu neliöitään tilavammalta. Asunnon varustelutaso on hyvä, sillä asunnossa on hyvin säilytystilaa, suuri lasitettu parveke länteen ja jopa 2 vaatehuonetta. Kodissa ehdottomasti parasta ovat kuitenkin sen korkeat, rauhalliset ja vehreät näkymät kaikista huoneiston ikkunoista. Koti on hyvässä kunnossa: kylpyhuone on remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä ja pinnat ovat siistit ja harmoniset. As Oy Matkalax on suuri 91kpl huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on toteutettu remontteja ja kunnostuksia systemaattisesti. Perinteinen putkiremontti on yhtiössä tehty 2017. Lisäksi yhtiö omistaa 3 vuokrattua liikehuoneistoa, joista yhtiö saa noin 44 000€ vuosittaiset vuokratuotot, joka on mukava lisä Espoolaisyhtiössä. Yhtiöltä löytyy paljon autopaikkoja, talosaunat, pesula sekä suuri vehreä sisäpiha. Olari, on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Kuitenkin läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten 24/7 Prisma sekä kauppakeskus Iso-omena. Liikenne- ja kulkuyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja julkisilla. Lisäksi alueella on paljon virkistys- ja harrastustoimintaa, eikä laduille tai kesäisin uimarannallekaan ole mahdoton matka!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400634

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPäivänkajontie 8, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku3h,k,kph,2xvh,las.parv.

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on hyvässä kunnossa

Korjaus- ja muutostyöt2023 Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu, Kylpyhuone remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä,(edellinen maalannut sisäpinnat)

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valot, tauluhyllyt

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2017, suihku, suihku seinä, wc-istuin, käsisuihku, rättipatteri, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä

OlohuoneSeinäkaapit (3kpl), kulku parvekkeelle

MakuuhuoneMh1: vaatehuone, liukuovikaapistot(peilit)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet(idän puolen ikkunoissa), verhokiskot, valokiskot (oh,eteinen), 2xVh:hyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila: laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, kulku vaatehuoneeseen, naulakko, tauluhyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta196 038,12 €

Velkaosuus46 961,88 €

Velaton hinta243 000,00 €

Hoitovastike370,00 €/kk

Rahoitusvastike288,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä658,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa. Saunan voi halutessaan vuokrata joka viikko 10€/kk tai joka toinen viikko 7€/kk. Autopaikkamaksu on 15€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Matkalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9295 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili-betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (talot 1 ja 3), kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 -1991 Katot uusittu (1-2 taloa/vuosi) 1989-1992 Parvekkeiden taustaseinän lämmöneristeiden uusiminen ja seinän kunnostus 1991 Vesilinjaventtiilien uusiminen 1994 Elementtisaumaus ja parvekkeiden yläpuolisen seinän pellitys 1995 Lämmönvaihtimen uusiminen 1996 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän toteuttaminen 1996 Patteriventtiilein uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1999 Parvekesaneeraus 1999-2009 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneerauksia osakkaiden toimenpitein 2003 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2004 Betonielementtien ja tiilipäätyjen kuntotutkimus 2005 Pihasaneeraus, leikkivälineiden uusiminen sekä laatoituksia ja pihaportaikkoja 2006 Betonijulkisivujen lämpörappaus sekä rakennusten eteläpäätyjen tiilimuurausten uusiminen ja itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden uusiminen 2006–2007 Talojen välisten lämpöputkielementtien uusiminen 2006–2007 1-talon perusvesiputkiston toteuttaminen 2008 1-talon liiketilan lattiarakenteen saneeraus 2009 parvekkeen puuosien maalauskunnostuksen toteutti yli 40 huoneistoa yhtiön antamin materiaalein 2010 Lämmityksen tasapainotus 2011 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen Parvekkeiden maalivaurioiden korjaaminen 2015 Putkistosaneerauksen käynnistyminen 2016 Putkistosaneeraus käynnissä 2017 Putkistosaneeraus valmis 2018 Koodilukot ulko-oviin 2018 Lukituksen uusiminen (valmistunut 5/2018) 2018 Pyykinkuivaustelineiden korjaus 2019 Kameravalvonnan asennus jätehuoneeseen 2019 P-alueen viereisen luiskan asfaltointi 2019 H-talon liiketilan remontti ja sähköjen uusinta vuokrausta varten 2023 Päiväkoti Pikkupiiparin väliovien ja kynnysten kunnostus 2023 Kattokuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset (Positio 1) 2023 Puuovien huoltomaalaus 2024 Vesikaton paikkakorjauksia

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma: 2025: - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - Vesikattojen uusimisen suunnittelu ja toteutus - LT1 alakaton ja sähköistyksen ennallistaminen ja linjasaneerausta edeltävään tilaan - Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden suunnittelu/uusiminen tarvittavilta osin - Salaojien korjaamisen suunnittelu - Parvekkeiden korjaamisen suunnittelu 2026: - Puuttuvien salaojien rakentaminen - Parvekkeiden betoniosien ja sokkeliseinän korjaaminen 2027: -Porrashuoneiden ovien saneeraus - Sähkölatauspaikkojen kartoitus 2028-2029 - Pyykinkuivaustelineiden huoltomaalaus - Lämmitysverkoston yhteisten tilojen patterien uusinta - Tukimuurin korjauksen suunnittelu - Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2025 päätti: vesikattojen uusiminen, porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen, liikehuoneisto 1:n alakaton ja sähköistyksen ennallistaminen. Hallituksella valtuutus enintään 1 200 000 €:n lainalimiittiin korjaushankkeiden suunnittelun ja toteuttamisen rahoittamisen. Hankkeiden kustannusarvio per m2 on noin. 203€/m2.

MuutaYhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa isännöitsijätoimisto. Varsinainen yhtiökokous 2025: -Yhtiökokous 2025 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1 -2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Yhtiökokous 2025 päätti myös myöntää valtuudet hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, alijäämän syntymisen ehkäisemiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka Yhtiökokous 2025 päätti seuraavien hankkeiden toteuttamisesta: -Vesikattojen uusiminen, -Porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen, -Liikehuoneisto 1:n alakaton ja sähköistyksen ennallistaminen, -Salaojien sekä betonirakenteiden ja parvekkeiden suunnittelun jatkaminen. Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen -kilpailuttamaan ja nostamaan lainalimiitin määrältään enintään 1 200 000 euroa korjaushankkeiden suunnittelun ja toteuttamisen rahoittamiseksi; -hakemaan pankin tarvitsema määrä panttikirjoja ja panttaamaan riittävä määrä kiinteistöön kohdistuvia vanhoja tai uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi; -muodostamaan huoneistokohtaiset lainaosuudet, ja että hankkeiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittain maksettavalla pääomavastikkeella; -määrittelemään edellä päätetystä lainasta määräytyvä pääomavastikkeen suuruus. -Ylimääräisessä yhtiökokouksesessa 13.12.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: Muutetaan yhtiöjärjestyksen 4 § ja 5 § ja asunnot 88, 89, 90 ja 91 muutetaan liikehuoneistoksi L T 1 (vastikekertoimet eivät muutu) - Liikehuoneisto 1 muutosta neljäksi asuinhuoneistoksi ei ole rakennustöiden osalta toteutettu. - Varsinainen yhtiökokous 7.5.2019 päätti: Että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. Ennen asennusta osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus, jonka hallitus hyväksyy. -Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksen, huollon ja kunnossapidon kustannuksista. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun aiheuttamista vaurioista talon rakenteissa. - Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. - Kellarikomero ja kylmäsäilytystila jokaisella oma. - Espoon rakennusvirasto on antanut päätöksen pysäköintinormin lievennyksestä. Pysäköintipaikkoja osoitetaan 1 autopaikka/110 k-m2 ja velvoitteen mukaisia pysäköintipaikkoja on osoitettu 66 paikkaa, joista 2 LE- autopaikkaa (invapaikka). - Taloyhtiö on allekirjoittanut Olarin Huolto Oy:n kanssa rasitesopimuksen koskien Olarin Huollon omistamalle kiinteistölle, jossa sijaitsee autopaikat. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2024 yhtiökokous päätti hakea parveketupakointikieltoa. - Yhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa isännöitsijätoimisto.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5925 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala412.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Iso Omena Matinkylä (n. 1.8 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.3 km), Espoon Steinerkoulu (n. 0.8 km), Olarin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.25 km), Päiväkoti Pikkupiipari yksityinen pk, joka toimii yhtiön tiloissa talo 2 (n. 0.05 km), Espoon Steinerpäiväkoti Mesimarja (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Ruomelantie (n. 0.25 km), Kuitinmäen Ostoskeksus (n. 1 km), Espoon keskuspuisto ja Olarin kuntoradat (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Olari (n. 1 km), Prisma Olari ( 24h/7) (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa