Myytävät asunnotEspooLintuvaara
KT1399805EspooEUR184000Vantaa Aviapolis
59 / 592h, k, kph, lasitettu parveke

Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo

184 000,00 €Velaton hinta
181 207,78 €Myyntihinta
59Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
Lintuvaarantie 33, Lintuvaara, Espoo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK) Irene Gonzalez More

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Ylin kerros

  • Valoista ja tilava pohjaratkaisu
  • Kylpyhuone peruskorjattu 2023
  • Lasitettu parveke
  • Hyvä sijainti Lintuvaarassa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen kaksioon Lintuvaarassa! Ylimmän, kolmannen kerroksen koti tarjoaa 59 m² toimivaa ja viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla hyvien yhteyksien varrella. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone toimii kodin sydämenä ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia aamukahvista, seurata vuodenaikojen vaihtumista tai viettää iltaa säästä riippumatta. Erillinen keittiö tekee arjesta mukavaa – sinne mahtuu hyvin ruokapöytä, ja ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on riittävästi kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee siitä käytännöllisen niin arjen ruoanlaittoon kuin isommankin illallisen valmistamiseen. Makuuhuone on reilunkokoinen ja helposti sisustettavissa, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa. Kylpyhuone on peruskorjattu vuonna 2023, joten se palvelee uutta omistajaa pitkään raikkaassa ja modernissa kunnossa. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja takaa oman rauhan ilman yläpuolisia naapureita. Taloyhtiö on kolmikerroksinen ja hyvin hoidettu, mikä luo turvallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Lintuvaara tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: lähistöltä löytyvät palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilureitit. Julkinen liikenne sekä nopeat yhteydet Kehä I:lle ja Turunväylälle tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä koti on tasapainoinen yhdistelmä valoisuutta, tilaa ja modernia mukavuutta – erinomainen valinta niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399805
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLintuvaarantie 33, 02650 Espoo
KaupunginosaLintuvaara
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti edellisen osakkaan toimesta 2014
Vapautuminen1vk kaupanteosta tai sop. mukaan
Lisätietoja huoneistostaKylpyhuone on peruskorjattu taloyhtiön toimesta vuonna 2023.

Varustus

Keittiö jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, sälekaihtimet, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, amme, pesukoneliitäntä
MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTelia Taloyhtiölaajakaista 50M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta181 207,78 €
Velkaosuus2 792,22 €
Velaton hinta184 000,00 €
Hoitovastike259,60 €/kk
Rahoitusvastike25,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä284,97 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat (24kpl) jonotusperiaatteella. Kylmäpaikka 5€/kk, tolppapaikka 10€/kk. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 40.000 euron lainan 5v ajalle 2025 korjausten rahoittamiseksi. Laina jyvitetään osakkaille arviolta syksyllä 2025. Huoneiston B12 uusi omistaja tulee vastaamaan myöhemmin jyvitettävästä huoneistokohtaisesta lainaosuudesta täysimääräisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Lintuvaarantie 33
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2310 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu ,020 755 8540, pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden ja parvekekaiteiden maalaus 1997. Parvekelasitukset 1997, osakas teettää ja vastaa. Ikkunarakenteiden pieliosien kunnostus 1998. Lämmönvaihtimen uusiminen 2004. Elementtisaumausurakka 2008. Vesikaton korjaus 2012. Porrashuoneiden maalaus 2012. Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2014. Kuntoarvio -14. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014. Korvausilmaventtiilien asennus 2016. Vaakaviemärien korjaus -16. Julkisivun kuntotutkimus 2017. Taloyhtiölaajakaista 10M 2017. Lukituksen uusiminen, Kaba 2019. IV-nuohous, 2019. IV-koneen uusinta 1kpl 2020, Kylpyhuoneiden peruskorjaus (A2, A3, A4, B9, B12) 2023 Palovaroittimien asennus 2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: Piha-aidan korjaus / uusiminen 2025 Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porraskäytävien akustolevyjen sekä porrasvalaisimien uusinta 2025 eteläjulkisivun elementtisaumojen uusinta ja ikkunoiden tiivistyskorjaus 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden "kevyempi korjaus" (Toteutus riippuu kaavoituksen ja lisärakentamishankkeen aikataulusta) Tällä varsinainen peruskorjaus voitaisiin siirtää 10- 15 vuotta eteenpäin 2026 2025 tehdyn kuntoarvion perusteella suositeltuja korjauksia vuosina 2026- 2029 Jakokeskusten uusimisen suunnittelu 2026 Asuntojen märkätilat Tutkimus/tarkastus Loppujen kylpyhuoneiden seurantakartoitus 2026 Mahdolliset kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2026 kartoituksen perusteella 2027 Jakokeskusten uusiminen 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen 15.4.2025 yhtiökokouksessa nostamaan enintään 40.000 euron laina 5v ajalle 2025 korjausten rahoittamiseksi. Laina jyvitetään osakkaille isännöitsijän 25.8.2025 antaman tiedon mukaan arviolta syksyllä 2025.
Muuta2019 tehty esisopimus kaavamuutoksesta kariutui, koska Espoon kaupunki ei hyväksynyt kiinteistölle esitettyä hanketta vaan vähensi rakennusoikeutta. Hallitus jatkoi kuitenkin selvitystä ja kontaktoi uusia rakennusliikkeitä mahdollisen yhteistoiminnan toivossa. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala707 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala661 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kattavat palvelut ja liikenneyhteydet (n. 1.2 km)
KoulutVeräjäpellon koulu (n. 0.5 km), Lintulaakson koulu (n. 1 km)
PäiväkotiAlbatross daycare (n. 0.1 km), Vallipuiston päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetVallikadun bussipysäkki (n. 0.22 km)
RuokakaupatK-market Vallikatu

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu263 kertaa
Vastuullista välittämistä