28,5 m² / 28,5 m²1h, kk, kph, vh, sauna, lasitettu parveke

Ruutikatu 8, Mäkkylä, Espoo

134 900,00 €Velaton hinta

128 317,11 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Huone

Makuualkovi

Kylpyhuone

Oma sauna

Tilava lasitettu parveke

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Julkisivu pihan puolelta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Huone

Makuualkovi

Kylpyhuone

Oma sauna

Tilava lasitettu parveke

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Julkisivu pihan puolelta

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Tilava lasitettu parveke länteen

Hissitalon 3. kerros
Oma sauna
Kaikki palvelut lähellä
Kaukolämpö

Leppävaaran monipuolisten liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä sijaitseva hissitalon 3. kerroksen yksiö. Asunnossa on oma sauna ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta on esteettömät näkymät. Juna-asemalle on n. 800 m. Muuttamaan pääset heti, asunto on siistissä kunnossa. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
14:00 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399297

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuutikatu 8, 02650 Espoo

KaupunginosaMäkkylä

Huoneluku1h, kk, kph, vh, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRauhalliset ja avarat kaupunkimaiset näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen isossa ikkunassa sälekaihdin.

LaajakaistayhteysDNA Netti 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätvälitila laatta, seinät maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTilava vaatehuone, jossa siivouskomero. Lattia: muovi, Seinät: maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 317,11 €

Velkaosuus6 582,89 €

Velaton hinta134 900,00 €

Hoitovastike145,00 €/kk

Rahoitusvastike72,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä217,21 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivuremontti- ja lämmönvaihtimen uusimista varten on taloyhtiölle haettu 180 000 eur laina, josta nostettu 11.8.2025 mennessä 72 000 eur. Tämän huoneiston osalta lainaosuus on 524,88. Lainasta lähetetään rahoitustapakysely loppukesän 2025 aikana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5109 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTapiolan Lämpö kiinteistönhuolto

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2xulkoiluvälinevarasto, 2xlastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestösuoja, grilli, jätekatos, talovarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset-97-98 elementtisaumaus. -98 savunpoistoluukut. -00 Lämmönvaihtimen uusinta. -01 lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus, talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta, piha-alueen asfaltoinnin korjaus. -02 veden korotuspainepumppujen uusinta. -03 märkätilojen (4) peruskorjaus, parvekkeiden kuntokartoitus. -07 märkätilojen korjaukset (19), pihavalaistuksen uusinta. -10 poistokanavien puhdistus, autotallien lattioiden maalaus, märkätilojen korjaukset (49). -11 vesikaton korjaustyö, julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus. -12 hissien uusiminen. -13 porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus, talojen poistopuhaltimien uusinta, autotallien poistopuhaltimien uusinta, kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. -14 palovaroitinjärjestelmän uusinta, ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto, isojen huoneistojen WC-istuimien uusinta, lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta, tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus, porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta. -15 automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon, vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta. -16 autotalliovien kynnysten tiivistys. -17 piha-aidan uusiminen, autotallien lattioiden peruskorjaus, jätehuoneen oven uusinta. -18 julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset, Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon. -18-19 parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi. -19 rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi. -21 pihakorjaukset, leikkialueen kunnostus. -22 ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu, korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu. -23 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen, ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, ilmastointikanavaien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus, vesikattokorjauksia. -24 B-talon kattotasanteen oven uusiminen, julkisivujen korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu, julkisivujen korjaus, lämmönvaihtimen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 sähköautojen latauskartoitus, autopaikkojen sähköistys- ja sähköautojen lataussuunnittelu, vesikalusteiden ja märkätilojen tarkistus kaikissa huoneistoissa, huoneistojen vesivahinkokorjauksia, taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinat, ovien lukkojen uusinta koko kiinteistössä, energiataloudellinen selvitys. 2026 piha-asfaltointien korjaussuunnittelu, autopaikkojen sähköistys ja valmistautuminen sähköautojen lataukseen, autolämmityspistorasioiden uusinta (sähköautot) pihasuunnitelman yhteydessä. 2028-2029 sähköremontin hankesuunnitelma.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaJokaisella huoneistolla on oma sauna. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 13.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen edistämään maalämpöhankkeen ja lämmön talteenoton valmistelua. 25.4.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiön julkisivuremontin toteuttamista vuonna 2024 ja valtuutettiin hallitus päättämään urakan toteuttaja. Urakan toteuttaja tulee olemaan Suomen Saneeraustalo Oy. Kokouksessa päätettiin myös taloyhtiön lämmönvaihtimen uusimisen toteuttamisesta vuonna 2024 ja Suomen Lämpöurakointi Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Julkisivuremontti ja lämmönvaihtimen uusiminen rahoitetaan enintään 180 000,00 € taloyhtiölainalla 5 vuoden maksuajalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 230 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat julkisivuremontti- ja lämmönvaihtimen uusimislainan vakuudeksi. Julkisivuremontti on valmistunut elokuussa 2024. Lämmönvaihtimen uusimisurakka on valmistunut syyskuussa 2024. 27.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 27.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä peritään tarkoituksella hieman korkeampaa hoitovastiketta. Kerättävällä hoitovastikkeella tullaan rahoittamaan merkittävä osa taloyhtiön tulevista korjauksista: mm. pihan asfaltoinnin uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetSellon juna- ja linja-autoasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatKauppakeskus Sello (n. 1 km), K-Kauppa Galleria (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiaT, puh. 040-717 0186, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu88 kertaa