75 m² / 75 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Merivalkama 3-5, Kivenlahti, Espoo

148 000,00 €Velaton hinta

148 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Näkymä olohuoneesta eteiseen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Lasitettu parveke

Vehreä ympäristö

Julkisivu

Pohjakuva

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Näkymä olohuoneesta eteiseen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Lasitettu parveke

Vehreä ympäristö

Julkisivu

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Merellisen Kivenlahdessa lähellä rantaa sijaitseva ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kolmio. Huoneistossa on tilava olohuone, josta on pariovet keittiöön, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja juuri remontoitu kylpyhuone. Lasitetulta, lounaaseen avautuvalta parvekkeelta on upeat merinäkymät. Palvelut ja bussipysäkit ovat aivan vieressä. Uimarannalle on kivenheitto ja metrolle noin 300m. Taloyhtiössä on menossa LVIS-remontti. Tämän rapun osalta remontti on valmistunut, joten voit asua ilman remonttihuolia. Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Ensiesittely

Sunnuntai 10.8.2025
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398567

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerivalkama 3-5, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin x 2, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatAllas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, kääntyvä suihkuseinä, kuivauspatteri

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M/2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum laatta

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitila lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä390,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöllä on OP LVIS remonttilimiittitili suuruudeltaan 5 meur, joka jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua vuonne 2026. Arvio huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 50 e/osake, joka tämän asunnon osalta on 83400 eur.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Meririutta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5159 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, väestösuoja 2 kpl, kaapeli-TV (DVB-C), DNA taloyhtiönetti 10/2M

Rakennukseen tehdyt korjauksetVUODEN 2000 jälkeen: ULKOALUEET: 2023 Aidan uusiminen, 2021 Kurtturuusujen poistaminen, 2007 Piha-alueiden perusparannus. RAKENNUSTEN POHJARAKENTEET: 2022 A-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, 2020 A- ja BC-talojen alapohjien tiivistyksen ja tuuletuksen parantaminen, 2011 Salaojakaivojen korotus. ULKOPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2023 Ikkunoiden kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2023 Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2019 Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, 2018 Julkisivujen pesu, 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2006 Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,, 2005 Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen, 2002 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. SISÄPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2021 Kellarikäytävän kunnostus, 2019 DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus (ei lattia), 2018 Kylmäkellarin poistaminen käytöstä, 2013 Kerrostaso-ovien öljyäminen, 2013 Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen, 2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. LVI-JÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu., 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2020 IV-kojeiden korjausta ja uusimista, 2019 Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, 2017 A-talon edustan jätevesiviemärin painauman korjaus, 2017 Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, 2015 DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen, 2015 A-talon käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen, 2012 Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennuslämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen, 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2006 DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen, 2005 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2017 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, 2002 ja 1992 Antenniverkon kunnostus. MUUT: 2022 Väestönsuojien kuntokartoitus ja tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet 2025-2029. 2025: Palovaroitinjärjestelmä. 2025-2026: LVIS-saneeraus (kts. tarkempi sisältö kunnossapitotarveselvitys). 2026-2027: Vesikatteiden kuntotarkastus, Julskisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Metalliaidan rakentaminen pihan ympärille. 2027: Elementtisaumojen kuntotarkastus, Keinutelineen ja leikkikatoksen huoltomaalaus, Parvekekattojn kuntotarkastus ja korjaukset tarvittavilta osin. 2026-2030: Vesikatteiden uusiminen, n. 1600 m2.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVISsaneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake.

Muuta- Espoon kaupunki asetti tupakkalain mukaisen parveketupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille 20.3.2024. - Hoitovastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistoalojen suhteet ja rahoitusvastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4483 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lippulaiva (n. 1.5 km)

KoulutKivenlahden koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMetro, bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatKivenlahden ostoskeskus (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, puh. 040 7170186, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa