Myytävät asunnotEspooPuustellinmäki
KT1397988EspooEUR250000Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
67 / 673h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo

250 000,00 €Velaton hinta
235 929,36 €Myyntihinta
67Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
Ruutikatu 8, Puustellinmäki, Espoo
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT Tiina Kallio (Ent.Roponen)

Tiina Kallio (Ent.Roponen)

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 763 3713

    Valoisa ja avara koti Puustellinmäen rauhallisella alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja viihtyisään kotiin vehreässä ympäristössä! Hissitalon 1. kerroksessa (käytännössä 2. krs) sijaitseva asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja toimivan kokonaisuuden arkeen ja vapaa-aikaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja näkymät ovat vehreät ja avarat. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna, jossa voit nauttia löylyistä juuri silloin kun haluat. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja säilytystilaa löytyy hyvin, muun muassa erillisestä vaatehuoneesta. Asunnossa on lisäksi tilava lasitettu parveke, joka suuntautuu iltapäiväauringon puolelle – täydellinen paikka rentoutumiseen. Vuonna 1985 valmistunut Asunto Oy Sävelrinne sijaitsee omalla suurella tontilla. Pyörä- ja irtaimistovarastot löytyvät kätevästi sisääntulokerroksesta. Suojaisa piha-alue tarjoaa viihtyisän ympäristön niin lapsille kuin aikuisillekin. Puustellinmäen korkein kohta tarjoaa rauhallisen asumisympäristön luonnon äärellä. Silti Sellon kauppakeskus, juna-asema ja Leppävaaran monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat vain reilun 10 minuutin kävelymatkan päässä. Kesäisin alueen suosittu maauimala houkuttelee ulkoilijoita ja uimareita. Erinomaiset liikenneyhteydet – sekä omalla autolla että julkisilla – takaavat sujuvan arjen. Raidejokeri tuo lisähelpotusta poikittaiseen liikkumiseen. Leppävaaran juna-asemalle kävelee n. 10 minuuttia ja Kehä I:stä pitkin pääsee nopeasti sekä Espoon että Helsingin isoille työpaikka- ja opiskelualueille.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1397988
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuutikatu 8, 02650 Espoo
    KaupunginosaPuustellinmäki
    Huoneluku3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Keittiö2x jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna
    LaajakaistayhteysDNA 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 929,36 €
    Velkaosuus14 070,64 €
    Velaton hinta250 000,00 €
    Hoitovastike335,00 €/kk
    Rahoitusvastike166,83 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä501,83 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5109 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumihuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaTapiolan Lämpö kiinteistönhuolto
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, 2xulkoiluvälinevarasto, 2xlastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestösuoja, grilli, jätekatos, talovarastot
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-97-98 elementtisaumaus. -98 savunpoistoluukut. -00 Lämmönvaihtimen uusinta. -01 lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus, talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta, piha-alueen asfaltoinnin korjaus. -02 veden korotuspainepumppujen uusinta. -03 märkätilojen (4) peruskorjaus, parvekkeiden kuntokartoitus. -07 märkätilojen korjaukset (19), pihavalaistuksen uusinta. -10 poistokanavien puhdistus, autotallien lattioiden maalaus, märkätilojen korjaukset (49). -11 vesikaton korjaustyö, julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus. -12 hissien uusiminen. -13 porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus, talojen poistopuhaltimien uusinta, autotallien poistopuhaltimien uusinta, kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta. -14 palovaroitinjärjestelmän uusinta, ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto, isojen huoneistojen WC-istuimien uusinta, lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta, tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus, porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta. -15 automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon, vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta. -16 autotalliovien kynnysten tiivistys. -17 piha-aidan uusiminen, autotallien lattioiden peruskorjaus, jätehuoneen oven uusinta. -18 julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset, Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon. -18-19 parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi. -19 rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi. -21 pihakorjaukset, leikkialueen kunnostus. -22 ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu, korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu. -23 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen, ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, ilmastointikanavaien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus, vesikattokorjauksia. -24 B-talon kattotasanteen oven uusiminen, julkisivujen korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu, julkisivujen korjaus, lämmönvaihtimen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 sähköautojen latauskartoitus, autopaikkojen sähköistys- ja sähköautojen lataussuunnittelu, vesikalusteiden ja märkätilojen tarkistus kaikissa huoneistoissa, huoneistojen vesivahinkokorjauksia, taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinat, ovien lukkojen uusinta koko kiinteistössä, energiataloudellinen selvitys. 2026 piha-asfaltointien korjaussuunnittelu, autopaikkojen sähköistys ja valmistautuminen sähköautojen lataukseen, autolämmityspistorasioiden uusinta (sähköautot) pihasuunnitelman yhteydessä. 2028-2029 sähköremontin hankesuunnitelma.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaJokaisella huoneistolla on oma sauna. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 13.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen edistämään maalämpöhankkeen ja lämmön talteenoton valmistelua. 25.4.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiön julkisivuremontin toteuttamista vuonna 2024 ja valtuutettiin hallitus päättämään urakan toteuttaja. Urakan toteuttaja tulee olemaan Suomen Saneeraustalo Oy. Kokouksessa päätettiin myös taloyhtiön lämmönvaihtimen uusimisen toteuttamisesta vuonna 2024 ja Suomen Lämpöurakointi Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Julkisivuremontti ja lämmönvaihtimen uusiminen rahoitetaan enintään 180 000,00 € taloyhtiölainalla 5 vuoden maksuajalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 230 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtiön vapaat panttikirjat julkisivuremontti- ja lämmönvaihtimen uusimislainan vakuudeksi. Julkisivuremontti on valmistunut elokuussa 2024. Lämmönvaihtimen uusimisurakka on valmistunut syyskuussa 2024. 27.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 27.5.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä peritään tarkoituksella hieman korkeampaa hoitovastiketta. Kerättävällä hoitovastikkeella tullaan rahoittamaan merkittävä osa taloyhtiön tulevista korjauksista: mm. pihan asfaltoinnin uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen.
    Huoneistot yhteensä72 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3732 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto (n. 1.2 km)
    KoulutPostipuun koulu (n. 0.35 km)
    PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.27 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.35 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.85 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
    Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
    Puh. +358 50 548 7675
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Kallio, yrittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, 040 763 3713, tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
    Vastuullista välittämistä