Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1397492EspooEUR350000Espoo Leppävaara, Läkkitori
76,5 / 76,53h, k, s, lasitettu parveke

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

350 000,00 €Velaton hinta
350 000,00 €Myyntihinta
76.5Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

    Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa Leppävaaran Tornissa – alueen tunnetussa maamerkissä, jossa arki saa ylellisen sävyn. Avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jossa on helppo elää ja viihtyä. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa, tarjoten levollisen ympäristön lepoon ja rentoutumiseen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jolta avautuu esteetön näkymä kaupungin ylle, maisema, joka elää vuodenaikojen mukana ja tuo valoa ja tunnelmaa jokaiseen päivään. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisia mukavuuksia: ylimmän kerroksen hulppeat saunatilat ja kattoterassi ovat kaikkien osakkaiden käytössä. Lisäksi oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, lämmitä se vaikka joka ilta! Yhtiö on lunastanut tontin omakseen, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Leppävaaran Torni on arvostettu ja näyttävä kohde, jonka arkkitehtuuri ja sijainti tekevät siitä ainutlaatuisen. Yhtiöllä on oma, aidattu ja lukittu piha-alue, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille asukkaille. Leppävaara on yksi pääkaupunkiseudun nopeimmin kehittyvistä alueista, jossa yhdistyvät urbaani syke ja luonnonläheisyys. Alueelta löydät kaiken tarvittavan – huippuluokan liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kulttuuritarjontaa, monipuoliset palvelut sekä Kauppakeskus Sellon kattavan valikoiman aivan käden ulottuvilla. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1397492
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku3h, k, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76.5 m²
    Kerros3/20
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 1000M/1000M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta350 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta350 000,00 €
    Hoitovastike413,10 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä413,10 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2036 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2010
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki, puh. 0400 436 150
    Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista 1000M, kuntosali
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 lämmitysverkostojen tasapainotus ja säätö. 2024 ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. 2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt, väestösuojan kunnossapitotarkastus. 2021 kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020 parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015 turvaovi säilytysvarastoon. 2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 paloilmoitusjärjestelmän, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2026 teräbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen. 2027 viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. 2030 kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat
    MuutaHallituksen kokouksessa 18.4.2023 päätettiin siirtää yhtiön osakeluettelo Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin ja valtuuttaa yhtiön isännöitsijä hoitamaan siirtoon liittyvät käytännön toimenpiteet. Yhtiökokous 22.6.2022 päätti: 1) yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastaa maanomistajalta huoneistokohtainen osa/määräosa yhtiön vuokraamasta tontista niiden osakkeenomistajien osalta, jotka ovat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä. lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun. 2) yhtiön vuokratontin lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta yhtiön omistukseen. 3) tontin määräosan lunastuksen rahoittamista enintään 530 000 euron suuruisella lainalla. Lunastus tehty 30.9.2022. 4) yhtiöjärjestyksen muutoksesta. 5) lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksen ja osakassuoritusten määrällä ja että tonttiosuussuoritukset rahastoidaan tonttirahastoon. Päätettiin periä korkeampaa alv-lisähoitovastiketta 31.12.2023 saakka. Päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön likviditeettiaseman parantamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet: a) periä myöhemmin yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. b) muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. c) muuttaa tontin vuokravastiketta tarpeen vaatiessa. d) muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa. e) muuttaa autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa niitä. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.
    Huoneistot yhteensä113 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki Leppävaaran monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)
    KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.7 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLeppävaaran juna- ja linja-autoasemat (n. 0.2 km)
    RuokakaupatGallerian K-market (n. 0.2 km), Kauppakeskus Sellon suuret marketit (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu41 kertaa
    Vastuullista välittämistä