90,5 m² / 90,5 m²3-4 h,k,s,vh,kph,erill.wc,lasitettu parveke
Sammalkallionkuja 2, Olari, Espoo
338 000,00 €Velaton hinta
296 099,66 €Myyntihinta
90.5 m²Sammalkallionkuja 2, Olari, Espoo
Tervetuloa Olariin
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan
Keittiössä kivitasot
ruokailutila
Isompi makuuhuone
sisääntulo asuntoon
lasitettu eteläparveke
saunasta pääsee suoraan parvekkeelle
kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
kylpyhuone
Erillinen wc
täällä nautit oman saunanlöylyistä
Keskuspuisto vieressä
Tervetuloa Olariin
Olohuone yhdistyy ruokailutilaan
Keittiössä kivitasot
ruokailutila
Isompi makuuhuone
sisääntulo asuntoon
lasitettu eteläparveke
saunasta pääsee suoraan parvekkeelle
kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
kylpyhuone
Erillinen wc
täällä nautit oman saunanlöylyistä
Keskuspuisto vieressä
Sari Heinonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV
sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 5564120
Arvostetut Arjatsalon talot
- 4. kerroksesta upeat näkymät Keskuspuiston suuntaan
- kaunis, valoisa asunto
- lasitettu eteläparveke
Valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon koti Ylä-Olarin ytimessä – upeat näkymät ja loistava sijainti! Tämä kaunis 4. kerroksen asunto sijaitsee arvostetulla Olarin alueella, tunnettua Arjatsalon tuotantoa. Rauhallinen sijainti aivan keskuspuiston kupeessa yhdistettynä lyhyeen matkaan Ison Omenan kattaville palveluille ja metrolle tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Asunto tarjoaa valoisuutta, avaruutta ja joustavuutta – läpitalon pohjaratkaisu, tilava olohuone ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti keittiön kanssa luoden kodikkaan kokonaisuuden. Laadukas keittiö, jossa mm. kivitasot. Lasitettu eteläparveke tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät – täydellinen paikka rentoutua. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi, joista toinen on yhdistetty kahdesta alkuperäisestä huoneesta. Tarvittaessa saat helposti kolmannen makuuhuoneen takaisin käyttöön. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Ja mikä parasta – saunasta on suora käynti parvekkeelle, mikä tekee saunomisesta entistä nautinnollisempaa. Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin tunnelma ja näkymien rauha – tämä asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä! Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi jo tänään!
Ensiesittely
Sunnuntai 29.6.2025
14:30 - 15:10
14:30 - 15:10
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1396580
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSammalkallionkuja 2, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku3-4 h,k,s,vh,kph,erill.wc,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala90.5 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2016, kaikki lattiat vaihdettu 2016
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (2016), kaapistot, kivitasot, induktioliesi (2016), kiertouuni (pyrolyysitoiminto) 2024, astianpesukone (2016), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna (vuolukivikiuas). Erillinen wc, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätvälitila lasi
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaparketti (alla mosaiikkiparketti)
Olohuoneen seinätmaali
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta296 099,66 €
Velkaosuus41 900,34 €
Velaton hinta338 000,00 €
Hoitovastike391,30 €/kk
Rahoitusvastike362,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä753,48 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siljalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5538 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Olarin Huolto
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, tietoliikennejärjestelmä TV-kaapeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, väestönsuojatilat
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2016: Perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni- ja datakaapelointi
2016: Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus
2017: AB-talon hissien peruskorjaus / modernisointi, Fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018: C ja EF -talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, Rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D -talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus
2019: Pihakorjausten aloitus (AB -talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys)
2020: C-talon takkahormien tiivistys massaamalla, Pihakorjausten loput maarakennustyöt sekä asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä- ja lasiseinän, D- talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia.
2021: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, Rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus
2022: Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, Vesikattojen kunnostukseen liittyvä energiansäästökartoitus, Vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus
2023: Vesikattojen kunnostuksen loppusuunnittelu ja kilpailutus, Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä
2024: Vesikattojen uusiminen AB, D ja EF talot, C talon vesikaton uusiminen ja D talon betonikaiteen kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä.
Tiedossa olevat korjaukset2025: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viheralueiden hoito-ja kunnostustöitä
2026: Ilmavaihtokanavien puhdistus, porrashuoneiden huoltomaalaus
2026-2029 D -talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus tarvittaessa
2025-2029 Elinkaari huoltokorjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKks. Arviot kustannuksista Yhtiökokouksen 11.12.2024 hyväksymä korjausohjelma.
Kts. Lisätietoa taloyhtiöstä
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 26.5.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakkaan ja että hanke toteutetaan tehtyjen suunnitelmien ja hallituksen esityksen mukaisesti hallituksen valitseman urakoitsijan Fenestra Suomi Oy:n toimesta.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti myös yksimielisesti myöntää hallitukselle hankeen rahoitusta varten 1.856.000 € lainavaltuudet 25 vuoden laina-ajalla ja muuten hallituksen parhaaksi katsomilla ehdoilla sekä myöntää hallitukselle valtuudet päättää nostetun lainan kulujen kattamiseksi perittävästä pääomavastikkeesta lainan nostamisesta alkaen seuraavan talousarvion vahvistamiseen saakka. Rahoitustarjoukset on pyydetty ensisijaisesti siten, että ensiksi olisi käytössä remonttilimiitti, jolla maksetaan kaikki hankkeen kustannukset. Velkakirjalainan lopulliseksi määräksi tulee silloin vain hankkeen todelliset lopulliset kustannukset ja hankkeen osakkaiden hakeosuuskyselyiden ajalta syntynyt limiittikorko. Hankeosuudet voi maksaa vasta, kun limiitti ollaan konvertoimassa velkakirjalainaksi ja vasta konvertoinnin jälkeen aletaan myös perimään pääomavastiketta.
Yj 8 a §: Osakkeenomistaja on oikeutettu asentamaan huoneistokohtaisen parvekelasituksen, jonka tyypin yhtiön hallitus on hyväksynyt. Osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto- ja korjauskustannuksista sekä mahdollisista muille aiheutuvista vahingoista.
Huoneistot yhteensä110 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7938.5 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala584 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.55 km), Olarin koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiKielikylpy Olari (n. 0.1 km), Tarjalaxin päiväkoti (n. 0.17 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.12 km)
RuokakaupatS-market Olari (n. 0.75 km), Prisma Olari (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120, sari.heinonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu103 kertaa
