76 m² / 76 m²3h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Porarinkatu 10, Leppävaara, Espoo
250 000,00 €Velaton hinta
243 322,10 €Myyntihinta
76 m²Porarinkatu 10, Leppävaara, Espoo
Upea ja tilava koti hissitalossa Pohjois-Leppävaarassa! Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, läpitalon kulmahuoneistoon, jossa yhdistyvät toimivuus, tilavuus ja viihtyisyys. Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti – kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön ja ruokailutilaan. Täydellinen kokonaisuus niin perheen yhteisiin hetkiin kuin ystävien kestitsemiseen! Vuonna 2021 remontoitu keittiö hurmaa runsaalla lasku- ja säilytystilallaan sekä tyylikkäillä materiaaleillaan. Tilava kylpyhuone omalla saunalla tarjoaa arjen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Länteen avautuva, rauhallinen parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja kahvihetkistä. Leppävaaraa tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä, joten arjen asiointi sujuu vaivattomasti. Leppävaaran juna-asema takaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin työmatkalaisille kuin vapaa-ajan viettäjille. Alueella on myös erinomaiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Leppävaaran uimahalli ja maauimala tarjoavat loistavat puitteet vesiliikunnalle ja lähistön ulkoilumaastot kutsuvat lenkkeilemään sekä nauttimaan luonnosta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Torstai 3.7.2025
17:15 - 18:00
17:15 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1396427
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPorarinkatu 10, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76 m²
Kerros1/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaPihapaikka, sähköauton latausmahdollisuus
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 erillis wc:n pintoja on uusittu seuraavasti: Lattiamatto on maalattu, lisätty seinälaattoja, allaskaappi uusittu, peilikaappi uusittu. Kylpyhuoneen allaskaappi sekä peilikaappi uusittu. Keittiöremontti, eteisen kaapistot uusittu, asennettu kelluva parketti.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyrolyysiuuni, kiinteät valaisimet, laminaattitaso. Keittiö remontoitu 2021, Kvik-keittiö.
SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, kuivausteline. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi.
MakuuhuoneLiukuovikaapistot, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (ikkunoissa, joissa asennettu), parvekelaatoitus
LaajakaistayhteysTelia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, muovimatto
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapistot, Hybridilattia Cello
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta243 322,10 €
Velkaosuus6 677,90 €
Velaton hinta250 000,00 €
Hoitovastike364,80 €/kk
Rahoitusvastike91,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä456,00 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähköauton lataus 0,15 €/kWh
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porarinkatu 20
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3695 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
Kate3 x bitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, varasto, lastenvaunutila, kaapeli-TV, valokuitu
Rakennukseen tehdyt korjaukset02-03 kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 05
lämmitysjärjestelmien joustoliittimien uusinta, lämmönvaihtimen ja säätölaitteiden uusinta. 06
ilmastoinnin ohjausyksikön uusinta, A-talon hissin kulku- ja turvallisuusjärjestelmän uusinta. 07 ilmanvaihtokanavien puhdistus, kuntoarvio,
E-kanavanipun lisääminen keskusantennilaitteistoon. 08
piha-aitojen uusinta, sateliittikanavien vahvistimen uusinta. 09 kellarin pohjaviemärin uusinta, ulko-ovien yläpuolisten lippojen ja roskakatoksen maalaus, ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen kunnostus ja maalaus, saunanlauteiden uusinta. 10 ylimpien parvekkeiden sadevesiputkien jatkaminen. 11 pihasuunnitelman (osan 1) mukaiset pihan parannustoimenpiteet. 12 ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden ja betonirakenteiden huoltokorjaus sekä maalaus, julkisivujen elementtisaumojen kunnostus, parvekelinjojen kattovesien poiston kunnostus/ parannus, julkisivujen tiililaattojen kunnon tarkastus ja vaurioituneiden tiililaattojen uusinta, sisääntulokatosten maalaus. 13 talosaunan pukuhuoneen maalaus. 14 turvallisuutta parantavia toimenpiteitä kuten valokatkaisijoiden vaihto, vss-tilan sekä turvatikkaiden tarkistaminen. 15 hätäkytkimien asennus ja vss-tilan huoltokorjauksia, terassiparvekkeiden ja kattojen huoltokorjauksia. 16 satelliittikeskuksen uusinta, talosaunan pienkorjaukset, huoneistoikkunoiden toiminnan tarkastus ja rasvaus/ teflonkäsittely, käsijohteiden pinnoitteen korjaukset tarvittavilta osin. 17
käyttöveden kiertovesipumpun vaihto, mankelin vaihto, nopean kiinteän taloverkon suunnittelu. 18
B-talon hissin sähköistyksen ja kannatinköysien uusinta,
A-talon hissin sähköistyksen uusinta,
portaiden sisääntulokatosten puuosien kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, roskakatoksen tukirakenteiden korjauksia, parkki-alueen lahonneen aidan vaihto sekä muiden piha-alueen aitojen sekä porttien kunnostustöitä. 19 piha-aitojen, roskakatoksen huoltomaalaus ja aidan rakentaminen, ovikatosten puuosien maalaustyöt, yhtiön ulko-ovien maalaus, kaukolämmön tuloventtiilin vaihto, kuntoarvion laadinta, antenniverkon kunnostustyöt, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ja kaapeli-TV:hen siirtyminen. 20 A ja B rappujen huoltomaalaus, piha-alueiden puuosien huoltomaalauksia. 21
A ja B talojen kattoterassien kuntotutkimus,
A ja B talojen ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivisteiden uusinta tarvittavilta osin, ulkoseinillä olevien puisten koristerimojen poistaminen ikkunoiden huoltomaalauksen yhteydessä. 21-22 toteutussuunnittelu A ja B talojen terassiparvekkeiden uusimiselle, toteutussuunnittelu A ja B talojen vesikatteiden uusimisille. 22
B-talon, talosaunan ja A-talon liikehuoneiston IV-koneiden uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Easy -järjestelmäksi, salaojien tarkastus, A ja B -talojen vesikaton uusiminen ja terassiparvekkeiden uusiminen.
23 parvekkeiden vedenpoistoputkien jatkaminen. 24
selvitys/suunnitelma latausinfrasta ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta, sähköautojen latausinfran rakentaminen autopaikoille (sisältää latauspisteet).
Tiedossa olevat korjaukset2025 lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2025-2026 parkkipaikan aitojen kunnostusta, jätehuoneen oven uusiminen ja jätehuoneen kunnostusta.
2025-2027 A-talon huippuimurin uusiminen, pyykinkuivauspuhaltimien uusiminen, lämmitysverkoston kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, piha-alueen kunnostustöitä.
2026-2027 vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, termostaattisten patteriventtiilien uusiminen.
2026-2028 talosaunan peruskorjaus. 2027-2029
salaojajärjestelmän tarkistaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen
tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuussuoritusten määrällä.
Päätettiin taloyhtiön kaukolämpökeskuksen uusimisesta ja valtuuksien antamisesta hallitukselle valita urakoitsija, tilata urakka sekä käyttää urakkaan maksimissaan 20 000 €. Urakka rahoitetaan hoitopuolen rahalla ja urakkasumma on huomioitu vuoden 2025 talousarviossa.
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2460.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 1.1 km)
KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiAjurinmäen päiväkoti (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 0.75 km)
RuokakaupatK-Supermarket Galleria (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu92 kertaa
