38 m² / 38 m²1 h+k

Harjuviita 14, Tapiola, Espoo

145 000,00 €Velaton lähtöhinta

141 228,27 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Merja Kotamäki

kiinteistönvälittäjä, LKV

merja.kotamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452518088

Tämä koti Tapiolassa odottaa uutta omistajaa. Remontoimalla saat tästä itsellesi oman näköisesi kodin. Suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa ja näkymä on suoraan Otsolahdelle. Talo edustaa aikansa arkkitehtuuria parhaimmillaan. Yhtiössä on suunnitteilla julkisivuremontti. Otathan yhteyttä niin varataan aika yksityisesittelyyn.

Ensiesittely

Sunnuntai 20.7.2025
15:15 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395796

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjuviita 14, 02110 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku1 h+k

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöHuoneisto on remontoitava, keittiön laitteiden toiminnasta ei ole varmuutta.

SaniteettitilatRemontoitava

OlohuoneRemontoitava

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattia muovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta141 228,27 €

Velkaosuus3 771,73 €

Velaton lähtöhinta145 000,00 €

Hoitovastike178,60 €/kk

Rahoitusvastike46,74 €/kk

Yhtiövastike yhteensä225,34 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhunkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3038 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tapiola

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kuntosali, lasten leikkihuone, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus -93-94, parvekekaiteiden kunnostus -95, julkisivukorjaus/parv.pinnoitus -98, alajakokeskus uusittu-99, parvekesein.puuverhousten, ikkunoiden kunnostus ja maalaus -00, itäjulkisivun kunnostus -03, lukitusten uusiminen -05, putkiston hankesuunnittelu -06, Jätevesiputket pinnoitettu -09, käyttövesiputket uusittu -10, ilmastohormien nuohous-11, lämpöverkoston taspainotus 2012 2013: peltikaton maalauksen saattaminen loppuun. Harjuviidan puoleiset ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Autotallien ovien ja muiden puisten käyntiovien huoltomaalaus. Merenpuoleisen räystään saattolämmitys 2014, Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu. Parvekesivun kaiteiden korjaus 2015, Kiinteistön länsijulkisivujen ja päätyjen kunnostus- ja maalaus. Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2016. Ulkoalueiden kunnostus ja katon kuntoarvio 2017. Kuntotarkastus, kuntosalin rakentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus 2021. Vesikaton parantaminen, kylmäkellareiden ja niiden laitteistojen poisto, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, salaojien kuntotarkastus 2022. Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2023,B-C sokkelin vedeneristys ja betonisten pihamuurien kunnostus, väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle (palovaroittimet 10 v akkukestolla) 2024. Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2025

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivu-, ikkuna- ja kattoremontti : kuntotutkimukset, korjausvaihtoehtojen määrittäminen 2024, mahdollisen remontin toteuttamisen ja laajuuden päättäminen yhtiökokouksessa. Infotilaisuus 12/ 24, remontin alkamisaika kevät 2026. Toteutussuunnittelu 2025. Korjausurakka 2026. Lukituksen uusiminen 2025-2027 tai osana julkisivujen korjauksia. Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen toimenpiteet tarpeen mukaan alkaen 2025. Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2025 - 2026 (mahdollisen ikkunaremontin jälkeen). Rappuhuoneiden pintaremontti 2027-2028. Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2024. Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen 2025. Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö ulkovaippahankkeen jälkeen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLisätiedot välittäjältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autotalliosakkeet, YJ 16§

MuutaVarsinainen yhtiökokous 4.6.2025: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan pääoma /rahoitusvastikkeiden määrää korkotason oleellisesti noustessa. tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan talon ulkorakenteiden korjausvaihtoehtojen ja -aikataulujen selvittämiseen (ulkovaippahanke) liittyvää valmistelu- ja suunnittelutyötä enintään 40.000 euron budjetilla. Tilattavilla töillä täydennetään hankesuunnitelmaa hankeohjelmaksi siten, että sen perusteella voidaan tilata varsinainen hankkeen toteutussuunnittelu. Hankeohjelman pohjalta yhtiökokous tekee päätöksen toteutussuunnitteluvaiheeseen etenevästä korjausvaihtoehdosta. Hallitus pyrkii toteuttamaan päätetyt toimenpiteet kassavaroin. Mikäli kuitenkin osoittautuisi tarpeelliseksi, hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 40.000 euron hoitolaina ulkovaippahankkeen valmisteluun edellä kuvatun mukaisesti. Yhtiössä on parveketupakointikielto.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2904 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaukilahden lukio (n. 0.75 km)

PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro Keilaniemi (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ainoa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Merja Kotamäki p.045 251 8088 tai merja.kotamaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa