48 m² / 48 m²2h, k, kph,s, parveke

Kuninkaistentie 24-26, Kuninkainen, Espoo

198 500,00 €Velaton hinta

195 561,12 €Myyntihinta

Kuninkaistentie 24-26, Kuninkainen, Espoo

olohuone digistailattuna

olohuone

keittiö digistailattuna

keittiössä paljon kaappitilaa

makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

valoisa makuuhuone

tilava vaatehuone

tilava kylpyhuone

oma sauna

parveke digistailattuna

parvekkeella kissaverkot valmiina

terassiparvekkeelta käynti suoraan pihalle

sisääntulo asuntoon

vehreä ympäristö

olohuone digistailattuna

olohuone

keittiö digistailattuna

keittiössä paljon kaappitilaa

makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

valoisa makuuhuone

tilava vaatehuone

tilava kylpyhuone

oma sauna

parveke digistailattuna

parvekkeella kissaverkot valmiina

terassiparvekkeelta käynti suoraan pihalle

sisääntulo asuntoon

vehreä ympäristö

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

Kiva kaksio vehreässä Kuninkaisissa

oma sauna
energiaystävällinen maalämpö
1. kerroksen asunto

Valoisa ja avara kaksio suositulla Kuninkaisten alueella – oma sauna ja parveke kesäiltojen iloksi! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitalon kaksioon, joka sijaitsee halutulla ja vehreällä Kuninkaisten asuinalueella, aivan palveluiden tuntumassa. Sijainti hurmaa: ruokakauppa on kävelyetäisyydellä ja Sellon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain 3 kilometrin päässä. Asunnon sydän on avara kokonaisuus, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Rentoutumista ei tarvitse hakea kaukaa, sillä omassa saunassa voit nauttia löylyistä vaikka joka ilta. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja runsaasti kaappitilaa eteisessä tekevät arjesta sujuvaa ja säilytyksestä helppoa. Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhallista asumista ja erinomaista sijaintia – lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Soita välittäjälle ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395535

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKuninkaistentie 24-26, 02610 Espoo

KaupunginosaKuninkainen

Huoneluku2h, k, kph,s, parveke

Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneen ja olohuoneen/vaatehuoneen väliseinät äänieristetty 2023 ja olohuoneen väliovi.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, Induktioliesi/uuni 2023, jääkaappi/pakastin 2023

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneTaulukiskot

Muuta kauppaan kuuluvaataulukiskot, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysElisa laajakaista 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 561,12 €

Velkaosuus2 938,88 €

Velaton hinta198 500,00 €

Hoitovastike192,00 €/kk

Rahoitusvastike29,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä221,28 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 17,50 €/kk/hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 20 €/kk, tolppapaikka 10 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Herttua

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala15106 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onAskarteluhuone, lämmönjakohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero, väestönsuoja, irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 palovaroittimien uusinta, asunnon A3 ja E26 märkätilan peruskorjaus. 2023 tulo-/poistoilmakoneiden kunnostus, raja-aidan ja leikkivälineiden kunnostus ja maalaus. 2022 vesimittareiden uusinta, patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä -termostaattien uusinta. 2021 maalämpö, IV-nuohous. 2020 alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous. 2019-2020 ulko-ovien pinnoitus, osittain. 2019 katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan. 2018 22 kpl huoneistojen sauna-wc –tilojen patteriventtiilien vaihto, sadevesikaivojen tyhjennys. 2017 julkisivun ja autokatosten maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, palovaroittimien paristojen vaihto. 2016 led lamppujen asennus ulkovaloihin. 2015 ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2013 julkisivun puuritilöiden maalaus, tontin raja-aidan rakentaminen. 2012 kattokourujen korjaus, kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto. 2011 piha-aitojen maalaus. 2010 H, J, K ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 tontin etelälaidan aidan maalaus, n. 10 puun kaato yhtiön tontilta, korjauksia liitteen kuntarvion yhteenvedon perusteella (suositus). Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2025-2029 tarvittaessa kuntoarvion/kartoituksien perusteella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella.

MuutaYhtiössä sallittu ilmalämpöpumppujen asennus muutostyöilmoituksella ja sopimuksella, YK 2018. Yhtiössä sallittu osakaslähtöiset lataushankkeet muutostyöilmoituksella ja sopimuksella, YK 2020. Yhtiökokous 4.4.2024: Päätettiin, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla ja rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla. Yhtiökokous päätti, ettei taloyhtiö lähde nyt tekemään märkätilojen peruskorjauksia. Päätettiin, että korjataan aluksi vain nyt 1kpl kosteusvaurioitunut märkätila ja muiden osalta seurataan tilannetta ja palataan mahdolliseen useamman kylpyhuoneen korjausohjelmaan kun /jos useammissa märkätiloissa todetaan korjaustarvetta. Päätettiin, että taloudellisen tilanteen niin vaatiessa voidaan kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Omistuksen vaihtuessa kesken vuoden, tulee osakkeidenmyyjän ilmoittaa vesilukemat, jos halutaan, että vesimaksuja tasataan kesken tilikauden. Huoneistokaupan asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle ja kauppakirja lisäksi sähköpostilla osakesiirrot@retta.fi.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4038.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran urheilupuisto (n. 2.2 km), Leppävaaran maauimala (n. 2.7 km), Kauppakeskus Sello (n. 3 km)

KoulutKaramalmens skola (n. 0.4 km), Karakallion koulu (n. 1 km)

PäiväkotiKaramalmens daghem (n. 0.4 km), Kuninkaisten päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Kilon juna-asema (n. 1.4 km)

RuokakaupatS-Market Karaportti (n. 0.3 km), K-Market Kilo (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa