76 m² / 76 m²3h + k

Harjuviita 14, Tapiola, Espoo

319 000,00 €Velaton hinta

311 677,21 €Myyntihinta

Ulla Pöyhönen

kiinteistönvälittäjä, LKV

ulla.poyhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400512487

Arkkitehti Aarne Ervin suunnittelemassa Karhunkaari -taloyhtiössä on tarjolla avara, valoisa kolmio. Isot ikkunapinnat, selkeä pohja ja osin alkuperäiset, kiinteät sisustuselementit tuovat tähän asuntoon ainutlaatuisen tunnelman. Länteen aukeavalta parvekkeelta on avoin maisema Otsolahdelle. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä ruokailulle että oleskelulle. Makuuhuoneita on kaksi, kuten wc-tilojakin. Taloyhtiöstä löytyy kuntosali, lasten leikkihuone, pesutupa, kuivaushuoneet ja saunatilat. Itärannan alue rakennettiin vuosina 1960-64 Otsolahden rantaan. Lähimmäksi rantaa rakennettiin matalat rivitalot, rinteeseen kolmikerroksiset lamellitalot ja harjun päälle korkeat kerrostalot. Näin kaikille saatiin valoisat asunnot merimaisemin. Arkkitehteinä toimivat Aarne Ervi, Aulis Blomstedt ja Alvar Aalto. Harjuviidan alue on osa kauniisti säilytettyä Tapiolan alkuperäistä puutarhasuunnittelua.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395331

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHarjuviita 14, 02110 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku3h + k

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKodinkoneet osittain alkuperäiset, myyjä ei vastaa niiden kunnosta. Vaaleat puukaapistot, jääkaappi, liesi

SaniteettitilatKylpyhuone: amme, peilit, wc. Erillinen wc

MakuuhuoneKiinteä alkuperäinen (1962) kaapisto ja työpöytä ikkunan edessä.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVerhotangot, eteisessä alkuperäinen naulakko-kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta311 677,21 €

Velkaosuus7 322,79 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike357,20 €/kk

Rahoitusvastike93,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä450,68 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella oikeus periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella oikeus korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos korkomuutokset vaativat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhunkaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3038 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tapiola

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kuntosali, lasten leikkihuone, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus -93-94, parvekekaiteiden kunnostus -95, julkisivukorjaus/parv.pinnoitus -98, alajakokeskus uusittu-99, parvekesein.puuverhousten, ikkunoiden kunnostus ja maalaus -00, itäjulkisivun kunnostus -03, lukitusten uusiminen -05, putkiston hankesuunnittelu -06, Jätevesiputket pinnoitettu -09, käyttövesiputket uusittu -10, ilmastohormien nuohous-11, lämpöverkoston taspainotus 2012 2013: peltikaton maalauksen saattaminen loppuun. Harjuviidan puoleiset ikkunapuitteiden huoltomaalaus. Autotallien ovien ja muiden puisten käyntiovien huoltomaalaus. Merenpuoleisen räystään saattolämmitys 2014, Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu. Parvekesivun kaiteiden korjaus 2015, Kiinteistön länsijulkisivujen ja päätyjen kunnostus- ja maalaus. Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu 2016. Ulkoalueiden kunnostus ja katon kuntoarvio 2017. Kuntotarkastus, kuntosalin rakentaminen, ilmanvaihtohormien puhdistus 2021. Vesikaton parantaminen, kylmäkellareiden ja niiden laitteistojen poisto, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, salaojien kuntotarkastus 2022. Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma 2023,B-C sokkelin vedeneristys ja betonisten pihamuurien kunnostus, väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle (palovaroittimet 10 v akkukestolla) 2024. Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2025

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivu-, ikkuna- ja kattoremontti : kuntotutkimukset, korjausvaihtoehtojen määrittäminen 2024, mahdollisen remontin toteuttamisen ja laajuuden päättäminen yhtiökokouksessa. Infotilaisuus 12/ 24, remontin alkamisaika kevät 2026. Toteutussuunnittelu 2025. Korjausurakka 2026. Lukituksen uusiminen 2025-2027 tai osana julkisivujen korjauksia. Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen toimenpiteet tarpeen mukaan alkaen 2025. Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2025 - 2026 (mahdollisen ikkunaremontin jälkeen). Rappuhuoneiden pintaremontti 2027-2028. Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2024. Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen 2025. Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö ulkovaippahankkeen jälkeen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLisätiedot välittäjältä.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autotalliosakkeet, YJ 16§

MuutaVarsinainen yhtiökokous 4.6.2025: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan pääoma /rahoitusvastikkeiden määrää korkotason oleellisesti noustessa. tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan talon ulkorakenteiden korjausvaihtoehtojen ja -aikataulujen selvittämiseen (ulkovaippahanke) liittyvää valmistelu- ja suunnittelutyötä enintään 40.000 euron budjetilla. Tilattavilla töillä täydennetään hankesuunnitelmaa hankeohjelmaksi siten, että sen perusteella voidaan tilata varsinainen hankkeen toteutussuunnittelu. Hankeohjelman pohjalta yhtiökokous tekee päätöksen toteutussuunnitteluvaiheeseen etenevästä korjausvaihtoehdosta. Hallitus pyrkii toteuttamaan päätetyt toimenpiteet kassavaroin. Mikäli kuitenkin osoittautuisi tarpeelliseksi, hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 40.000 euron hoitolaina ulkovaippahankkeen valmisteluun edellä kuvatun mukaisesti. Yhtiössä on parveketupakointikielto.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2904 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAarnivalkean koulu, useit kuluja alueella (n. 0.8 km)

PäiväkotiOtsolahden päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetMetro (Keilaniemi) (n. 0.2 km), Metro (Tapiola) (n. 0.8 km)

RuokakaupatAinoa Kauppakeskus (n. 0.8 km), Keilaniemi (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Pöyhönen p. 0400512487 ulla.poyhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu304 kertaa