97 m² / 97 m²4 h + k, kph, wc, vh
Soukantie 15, Soukka, Espoo
245 000,00 €Velaton hinta
245 000,00 €Myyntihinta
97 m²Soukantie 15, Soukka, Espoo
Muuttovalmis, ihana koti perheelle, lähipalvelut vieressä. Valoisa ja erinomainen pohjaratkaisu. Upea luonto uimarantoineen ja monipuoliset palvelut lähellä. Metrolla matka taittuu kätevästi, matkaa Lippulaivaan 1.9 km ja Iso Omenaan 5 km. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu mm. kph, wc ja apukeittiön vesieristeet ja pinnat sekä sähkönousut. Taloyhtiössä siistit saunatilat, pyykkitupa ja kuivaushuone.
Ensiesittely
Sunnuntai 8.6.2025
14:15 - 15:00
14:15 - 15:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394785
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSoukantie 15, 02360 Espoo
KaupunginosaSoukka
Huoneluku4 h + k, kph, wc, vh
Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala97 m²
Kerros3/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Avarat maisemat etelään ja pohjoiseen
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Siisti, valoisa, muuttovalmis
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, valkoiset kaapistot, Topi-kaluste
SaniteettitilatErillinen wc, suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa
LaajakaistayhteysElisa
TelevisioliitäntäDVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaTilava vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiavinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta245 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta245 000,00 €
Hoitovastike376,38 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä376,38 €/kk
Vesimaksu16 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaautopaikka: kylmäp. 12€, pistokep. 16€, sähkölatausennakko 20€
varasto 1 €, komerot 20-25 €, mopokontti 10 €
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Soukanvuori
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala20214 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaBraleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onSauna, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, pesutupa, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995-1997 Kattopinnoitteet uusittu. 1998-1999 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2000 Lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille. 2002 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2003-04 Julkisivujen perusparannus. 2005-2008: 2008-2010: Linjasaneeraus 2014 Tonttiviemärit sukitettu. 2015 Parvekkeen pielielementtien huoltokorjaus, saumojen uusinta. 2016 A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi. 2017 Ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2018 Parvekelasien huolto ja kellaritilojen valaisimien vaihto.2020 Lisätty muovinkeräys Molok järjestelmään, Soukantie 15:n parkkipaikan pylväsvalojen uusinta: 2020-2021 Täydennysrakentamisen selvitys, 2021 Hissien kuntokartoitus, E, F D-saunojen lauteiden uusinta, Pylväsvalaisimien uusinta 6 kpl ja pihavalaistuksen vaihto led-valoiksi, 2022 Varastojen ovien uusinta 9 kpl, sokkeleiden huoltomaalaus, kattokuntotarkastus, julkisivujen elastisten saumausten tarkastus.Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto, Sokkeleiden huoltomaalaus, kiikkulaudan uusinta,kattokuntotarkastus, julkisivujen elastisten saumausten tarkistus, kerhotilan uudistuksen suunnittelu, parvekelasien kuntotarkastus.
2023 Kattokuntotarkastuksessa havaitut kiireelliset korjaustarpeet, saunojen pesuhuoneiden silikonien uusinta, vesikalustetarkastus ja kierroksella havaitut korjaustarpeet, kylmäkellarin lauhdutinpuhaltimen uusinta, huonokuntoiseten vakiopaineventtiilien uusinta ja taajuusmuuttajan uusinta.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Hissien peruskorjausurakka, hallituksella valtuudet enintään 600000 € lainan nostamiseen.
Sähköautojen laitevalmius 4 autolle ( 45000€ urakka rahoitetaan hoitoylijäämästä)
Parvekekaiteiden lautojen kunnostus, saumojen uusinta, ikkunalinjoissa olevien julkisivulevyjen tarvittavat korjaukset. Palovaroittimien hankinta ja asennus
Kerhotilojen uudistus taloustilanteen mukaan.
2026: Lukituksen uusinta ja huoneisto-ovien uusiminen/kunnostaminen. Porrashuoneiden kunnostaminen.
2027: Vesikaton uusinnan suunnittelu.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto. Selvitys maalämpöön siirtymisestä.
Kuntotarkastuksessa v.2022 käyttöikäarvio 6-10v. 2028: Maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston perussäätö. Kerhotilan uudistus taloustilanteesta riippuen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätetty 2025 Hissien peruskorjausurakka, hallituksella valtuudet enintään 600000 € lainan nostamiseen.
Osakeperusteinen laskenta, huoneistolle F 157 arvio 4500€
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 4.12.2023 päätökset:
Päätettiin, että tilikauden tappio -82.320,69 € kirjataan edellisten kausien tulokseen, eikä osinkoa jaeta.
Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä taloyhtiölainojen mahdollisesta korkotason noususta johtuen. Päätettiin siirtää päätöksenteko sähköautojen latausvalmiuden ja latausasemien asentamisesta vuodella eteenpäin.
Päätettiin elastisten saumojen kuntokartoituksessa havaittujen korjaustarpeiden toteuttamisesta; mm. parvekekaiteen saumojen uusinta, parvekepielien vaurioiden kunnostus, ikkunalinjoissa olevien julkisivulevyjen tarvittavat korjaukset. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään urakan valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta.
Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana.
Päätettiin, että urakka rahoitetaan hoitoylijäämällä. Talousarviossa hankkeeseen on varattu 60.000,00 € tilikaudelle 2023-2024. Kustannuksista on laskettu 2. erä 60.000,00 € realisoituvaksi tilikaudella 2024-2025.
Huoneistot yhteensä180 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11986 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala153 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHarrastusmahdollisuuksia, hevostalli, uimahalli, (n. 1 km)
KoulutAlueella, useita (n. 1 km), Ruotsinkieleinen (n. 1.2 km)
PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Metro (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlueella (n. 0.5 km), Lippulaiva (n. 2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Greta Roihuvuo 050 3090275, greta.roihuvuo@km.fi
Lisätietoja muualla verkossaYleistietoa Soukasta
Ilmoitusta on katsottu36 kertaa
