60,5 m² / 60,5 m²2h, k

Ristiaallokonkatu 6, Kivenlahti, Espoo

146 000,00 €Velaton hinta

146 000,00 €Myyntihinta

Pohjapiirros

Olohuone digistailattu

Makuuhuone digistailattu

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Merinäköala parvekkeelta

Kylpyhuone

Eteinen

Ilmakuva länsi

Ilmakuva luode

Leikkipaikka

Pohjapiirros

Olohuone digistailattu

Makuuhuone digistailattu

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Merinäköala parvekkeelta

Kylpyhuone

Eteinen

Ilmakuva länsi

Ilmakuva luode

Leikkipaikka

Kristiina Laaksonen

myyntineuvottelija, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Merinäköala

Hissitalo
Hyvä pohjaratkaisu

Tämä kahdeksannen kerroksen koti hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Keittiö tarjoaa reilusti tilaa ruokailuryhmälle, tehden siitä täydellisen paikan nautinnollisiin ruokahetkiin. Makuuhuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jossa merinäköala tuo arkeen ripauksen rauhaa ja ylellisyyttä. Pintaremontilla voit muokata asunnosta juuri sinun tyylisi mukaisen! Lisäksi Asunto Oy Seitsenaukio tarjoaa asukkailleen monipuoliset tilat, kuten leikkipaikan, pesutuvan ja saunan. Autopaikka on mahdollista vuokrata edullisesti. Kivenlahden alueella palvelut ovat lähellä: upea uimaranta, Hybridiareena Hype, ravintoloita, päiväkoteja, kouluja ja leikkipuistoja – kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitset. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja sen merelliseen tunnelmaan! Tervetuloa esittelyyn.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.6.2025
13:00 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393724

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokonkatu 6, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku2h, k

Asuinpinta-ala60.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros8/9

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatluode, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Makuuhuoneen tapetit.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, keittiönkaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, bidee-suihku

MakuuhuoneVaatekaapisto, Lasitettu parveke

LaajakaistayhteysTelia Finland taloyhtiökohtainen laajakaistasopimus 10/10Mb. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäTelia Finland kaapelitelevisioverkko

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta keittiön välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: Vaatekaapisto, laminaattilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta146 000,00 €

Hoitovastike242,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä242,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka -lämpöpistoke 20 €/kk, lämmitystolpan avainpantti 20 €/kpl, hybridin latausmaksu 35€/kk. Tolpasta voi ladata autoa kellon rajoissa eli 2h kerrallaan. Mopon säilytysmaksu 5 €/kk, pesulan avainpantti 20 €/kpl, lastenvaunuvarasto avainpantti 30 €/kpl

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seitsenaukio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6987.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kirihu Oy ja siivoustehtävät RVK Palvelut Oy

Taloyhtiössä onAsuinrakennuksia 4 kpl, joista 3 kpl asuinrakennuksia ja 1 kpl liikerakennus. kellarikomero (B-porras), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (A-porras), mankeli, sauna (B-porras), kerhohuone, väestönsuoja, kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille ja leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2021: lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen, 2020:jalankulkuyhteyden betonirak. korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen, uusittu kaikki A-C -portaiden (rakennukset 1 ja 2) välissä olevat maanalaiset putket. 2018: A-talon elementtisaum. uusiminen, muuntamotila lämpimäksi varastoksi, F saunan puuosien uusiminen, B-ja C- portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirak. korjaukset, seinärak. korjaus H-portaan päädyssä. 2016: rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden lasien pesu ja puurakent. huoltomaal., lämmitysjärj. uusinta. 2015: Pihan betonikiveys uusinta/kunnostus, saunat B ja C portaiden pukuh:n lattialaatoitus, 2014: laajakaistayhteys/kaapeli-tv, squash-hallin ja A liiketilan kunn. 2013: H kerhotila asunnoksi H110 2012: Ikkunat/parvekeovet uusittu. 2011: Ilmastointikoneet uusittu/taajuusmuuttajat. 2009: Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Vesikaton kuntoarvio. A-rapun hissin korjaus. Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2025: Parvekelasituksen huolto, palovaroittimien asennus asuntoihin. 2025-2026: Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300€/kph (osakasremonteissa). 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike yhtiön rahatilanteen näin vaatiessa. Päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 12.12.2023 yhtiökokouksessa Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset. Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Päätöspöytäkirja 1227/11.03.00/2021.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7380 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala786.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 1.5 km)

KoulutMainingin koulu (n. 0.3 km), Meritorin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiMainingin päiväkoti (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetmetro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen +35850 322 2772 kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa