56,5 m² / 56,5 m²2h, k, s, lasitettu parveke
Vallikatu 11, Vallikallio, Espoo
194 000,00 €Velaton hinta
194 000,00 €Myyntihinta
56.5 m²Vallikatu 11, Vallikallio, Espoo
Muuttovalmis kaksio Vallikalliossa! Siistissä keittiössä on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuoneesta on rauhalliset näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle, rauhalliselle sisäpihalle. Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Saunallinen, siisti kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2021. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasolla. Tämä viihtyisä taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jossa asukkaiden arkea rikastuttavat yhteinen grillialue ja laaja nurmikenttä esimerkiksi peleihin ja oleskeluun. Yhtiö on hyvin hoidettu ja hyödyntää ympäristöystävällistä maalämpöä, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Sijainti on erinomainen – liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Leppävaaran maauimala ja urheilupuisto. Tule ja ihastu tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen – tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 8.6.2025
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393614
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVallikatu 11, 02650 Espoo
KaupunginosaVallikallio
Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56.5 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaEnergialuokka D, (ET-luku 155)Voimassa olevaa energiatodistusta ei toistaiseksi ole.
Se uusitaan lähiaikoina.
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 taloyhtiön teettämä kylpyhuoneremontti. 2022 Seinien maalaus ja jalkalistojen vaihto, parketti hiottu. 2024 uusittu keittiön liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), keittiötaso uusittu, sähkökalusteet vaihdettu Schneider Exxact sarjaan.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (ikkunoissa joissa asennettu), parvekelaudoitus
LaajakaistayhteysTelia 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta194 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta194 000,00 €
Hoitovastike180,80 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike110,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä290,98 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = hoitolainavastike maalämpöurakkaan liittyen. Hallituksella valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raidepuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3823 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasa/harjakatto
KateBitumi/pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaPerkkaan Huolto Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja -korjaus, kerrostalon vesikaton pinnoitteen uusiminen, maalämpöön siirtyminen, autotallien ovien maalaus, parkkipaikkojen bitumisaumojen korjaus. 2022 maanpintojen kallistuksia ja sorastuksia korjataan. 2020-2022 kuntokartoituksen mukaisesti märkätilojen kunnostus
ja vesikalusteiden uusiminen. 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2018 kerros- ja rivitalojen sisäänkäyntien portaiden korjaus, sokkeleiden maalaus, kerrostalon ylimpien parvekkeiden kattojen korjaus ja vedenpoiston rakentaminen. 2017 rivitalojen kattojen pinnoitus, pihateiden asfaltointi. 2016 piha- ja viheralueen kunnostusta, kerrostalon vesikaton korjauksia, kerrostalon porrashuoneiden seinien huoltomaalaus. 2015 jätekatoksen korjaus ja kalustovajan rakentaminen. 2014 kiertovesilämpöpattereiden venttiilien uusiminen. 2013 pihavalaisimien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän huolto, ikkunoiden-, ovien- ja puisten ulko-ovien maalaus. 2012 lukitussaneeraus. 2011 parvekesaneeraus. 2009 elementtisaumojen osakunnostus. 2006 ikkunapuite ja puisten ulko-ovien maalaus. 2003 lämmönvaihdin.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 elementtisaumojen paikkaaminen. 2025-2026 kylpyhuoneremontti, erä 2.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa/päätettyjä.
MuutaYhtiökokouksen päätöksiä 2024: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä taloudellisen
tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätetiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea
rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Yhtiökokouksen päätöksiä 2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Myönnettiin hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta tarpeen mukaan. Päätettiin yksimielisesti valita kattourakan urakoitsijaksi Lohjan Kattoexpertit Oy, jonka kanssa aloitetaan urakkaneuvottelut. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä
sähkökaapin laajennus. Päätettiin valtuuttaa hallitus yksimielisesti hoitamaan maalausurakan rakkaneuvottelut sekä valitsemaan taloyhtiöön sopiva urakoitsija.
Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä 2023:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöurakan eteenpäin viemisen. Yhtiökokous hyväksyi urakoitsijaksi Tom Allen Senera Oy:n. Hallitus saa allekirjoittaa urakkasopimuksen. Yhtiökokous päätti myös, että haetaan ARA:n energia-avustusta urakkaa varten. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan enintään 400 000 euron limiittilaina maalämpöurakkaa varten. Laina-ajaksi ehdotettiin 25 vuotta. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä kiinnityksiä lainan vakuudeksi, ja sopimaan lainan muista ehdoista pankin kanssa. Yhtiökokouksen päätökset v. 2020-2022 ovat erillisellä liitteellä.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2059 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1.3 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0.7 km), Lintulaakson koulu (n. 1.1 km), Monikon koulukeskus (n. 1.1 km)
PäiväkotiAlbatross Daycare (n. 0.2 km), Postipuun päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Leppävaaran juna-asema (n. 1.4 km)
RuokakaupatK-Market Vallikatu (n. 0.3 km), Alepa Lintuvaara (n. 0.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu139 kertaa
