62 m² / 62 m²2h, k, kph, parveke

Hakakuja 2, Tapiola, Espoo

282 000,00 €Velaton hinta

265 356,67 €Myyntihinta

Eero Heino

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Hurmaavan valoisa ja avara kaksio talon ylimmässä 5. kerroksessa! Tämä läpitalon huoneisto edustaa aikakautensa hyvää suunnittelua. Isot lännen ja idän suutaan olevat ikkunat tuovat runsaasti valoa ja läpitalon pohjaratkaisu tuo asumiseen mukavuutta. Näkymät vehreät ja puistomaiset molempiin suuntiin. Iso olohuone ja parveke tarjoavat mukavat tilat oleskeluun, makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja tarvittaessa myös työpiste mahtuu sinne hyvin. Taloyhtiössä, joka käsittää 5 eri rakennusta, on vuosien varrella tehty lukuisia korjauksia. Viime vuosina on mm. uusittu vesikatot, siirrytty maalämpöön. 2000-luvulla tehtyihin remontteihin sisältyvät myös julkisivujen kunnostukset sekä putkiston kunnostus. Tapiolan erittäin kattavat palvelut ovat lähellä, samoin puistomaiset ulkoilualueet. Kulkuyhteydet ovat hyvä liikut sitten autolla, julkisilla tai vaikkapa pyörällä. Asunto on myös heti vapaa uudelle omistajalle. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi. Tervetuloa!

Seuraava esittely

Tiistai 3.6.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393433

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakakuja 2, 02120 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (kahva rikki), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, amme, peilit, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot/kiskot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 356,67 €

Velkaosuus16 643,33 €

Velaton hinta282 000,00 €

Hoitovastike319,30 €/kk

Rahoitusvastike175,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,76 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSauna 12,10 €/kk, kylmä autopaikka 10,51 €/kk, lämmin autopaikka 18,47 €/kk, autotallit: 92 €/kk - 114,34 €/kk. -Vesimittari luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Talon 1 salaojakorjausten sekä talojen 1 ja 4 pihakorjausten arvioitu kustannus tälle asunnolle noin 1.300 €. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Komsio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala29121 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPorras

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA/Welho, kellarikomero, saunat, ulkoiluväline- ja vaunuvarastot, väestönsuoja, kuivaushuoneet

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaukset 1994-2009 ks. tilinpäätös. 2010: Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus, tonttiviemärin uusiminen, kellaritilojen ja asuinhuoneistojen viemärisaneeraus. 2011: Aloitettu tulovesi- ja kylpuhuonesaneeraus, salaojituksen korjaus talo 4, hissien korjauksia, talon 1 ja 5 saunan uusinta. 2012: Talojen 2, 3 ja 4 saunat uusittu. 2013: Saatettu tulovesi ja kph-saneeraus loppuun (remontissa käyttövesiputket on uusittu, pohja- ja pystyviemärit on sukitettu, huoneistohaarat on pinnoitettu).. 2014: Lukitusten uusinta Abloy Sento-järjestelmään, talon 5 salaojien uusinta, lämmitysverkon perussäätö ja ilmauskojeet. 2015: Talon 5 alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, leikkipaikat uusittu. 2016: Vesikattojen peltikorjaukset ja myrskypeltien sekä reunalistojen asennus, vesikattojen maalaus, kuivaushuoneiden maalaus, N-rapun sadevesilinjan sukitus, talojen 1 ja 2 savuhormien liukumassaus. 2017: Pihapolut korjattu, julkisivut puhdistettu, pyyhepattereiden tiivisteet uusittu. 2018: Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu, poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön, talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu, lisätty uudet sähkökeskukset LTO-laitteistolle, kuivausaitaukset peruskorjattu, koodilukkojen asennus. 2019: Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennus, Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön. 2019-2020: Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu. 2020: Hakarinne 2 ja Hakarinne 6 siirtyneet maalämpöön, LVI-korjauksia, vesikattojen räystäskourujen korjauksia, kylmäkellarien laitteiden korjauksia, ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja selvitykset, vesikattojen sadevesiviemäreiden sukitus. 2021: Patteriventtiilit vaihdettu termostaattitoimisiksi ja järjestelmä tasapainotettu, vesikattojen uusinta talot 1, 2 ja 3. 2022: Vesikattojen uusinta talo 4 ja 5, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2023: Aurinkosähkövoimaloiden asennus, uuden puuston istutusten ensimmäinen vaihe, väestönsuojien pakotunneleiden luukkujen kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma vuosille 2024-2028: Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus, suunnittelu 2024 ja toteutus 2025. Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen 2025-2026. Hakakuja 2 (talo 1) salaojien kunnostus/perusmuurien vedeneristys 2024. Pihasuunnitelman toteutus 2024-28. Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusinnan suunnit. 2024-2025 ja tot. 2026-2027. Hissien peruskorjaus tai uusinta, vaihtoehtojen selvittely 2024 ja suunnit. 2025. Rakennusten esteettömyyden parantaminen, suunnit. 2025 ja tot. 2026-2027. Väestönsuojien peruskorjaus ja porrashuoneiden kunnostus, suunnit. 2026 ja tot. 2027. Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus 2025. Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö, purku ja suunnittelu 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaussuunnitelman (vuosille 2024-2028) arvioidut kustannukset koko yhtiölle n. 2.440.000 € (n. 171 €/m2). Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle talon 1 salaojakorjausten sekä talojen 1 ja 4 pihakorjausten toteuttamista varten valtuudet 300.000 € (n. 21 €/m2) suuruisen lainan nostamiseen.

MuutaTupakointikieltopäätös 22.09.2022 koskee kaikkia huoneistoparvekkeita. Yhtiöllä oikeus kerätä tarvittaessa 2 ylimääräistä vastiketta. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu (vaatii sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä).

Huoneistot yhteensä230 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala14310 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVindängenin koulu (n. 0.45 km), Jousenkaaren koulu (n. 1 km)

PäiväkotiVindängenin päiväkoti (n. 0.4 km), Jousenkaaren päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.23 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ainoassa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa