58 m² / 58 m²2h, k, s, lasitt. p

Armas Launiksen katu 8, Leppävaara, Espoo

225 000,00 €Velaton hinta

211 357,21 €Myyntihinta

Armas Launiksen katu 8, Leppävaara, Espoo

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella remontoituun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla aivan Leppävaaran keskustan palvelujen äärellä! Tämä kulmahuoneisto tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista. Asunnossa on moderni avokeittiö massiivipuutasoilla varustettuna, sekä laadukas lämpökäsitelty saarniparkettilattia kauttaaltaan. Tilavassa olohuoneessa on mukava viettää aikaa, ja asunnon kruunaa suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät ilta-aurinkoon leppävaaran ylle. Täydellinen kylpyhuone- ja saunaremontti on toteutettu vuonna 2018. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pyykinpesukoneelle. Ikkunat on uusittu vuonna 2019, mikä parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Asunto on myös hyvin rauhallinen, sillä seinänaapureita on vain yksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393352

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArmas Launiksen katu 8, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, s, lasitt. p

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2009/10 lattiat uusittu, seinät purettu, keittiön patteri vaihdettu uuteen, pistorasioita lisätty keittiöön, keittiö uusittu täysin koneineen, huoneisto muutenkin remontoitu täysin lukuunottamatta kylpyhuonetta. Vuonna 2012 uusi astianpesukone (Bosh). Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaan 2018 (Ikkunat ja parvekeovi uusittu 2019)

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, automaattinen liesituuletin filtterillä, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso (induktio), täystammityötasot, kaapistot, saareke (luonnonkivitaso)

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, sähkösauna, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Säilytystilat asunnossaIrtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLämpökäsitelty saarniparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLämpökäsitelty saarniparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLämpökäsitelty saarniparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta211 357,21 €

Velkaosuus13 642,79 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike290,00 €/kk

Rahoitusvastike221,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä511,56 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3304 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, taloyhtiönetti 10M/25M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 B- ja C-talon huippuimurien uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2023 Energiaselvitys Aavat Oy 2022 Linjasulkuventtileiden uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelun ja korjaus, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen A4 ja A9 seinien kosteusvaurioiden korjaus. 2021 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, porraskäytävien ovien maalaaminen ja kunnostus. 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset, väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus, selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kahden huoneiston vesivahingon korjaus. 2018 Märkätilojen peruskorjauksen toteutus. 2017-2018 Märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös. 2017 Sokkelien huoltomaalaus. 2016 Leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta, märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pohjat ja pystyt), ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. 2015 A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi, B- ja C-portaan osalta tarkastus ja huolto, vesikaton huopakatteen uusiminen, kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto, leikkipaikan turvatarkastus: Taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti. 2013 Lukituksen uusiminen (asunnot), parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt, korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi, ementtisaumojen uusiminen. 2012 Ulkomaalaukset: pyöräkellarien ovet, 2 kpl, autotallien ovet, 3 kpl, roskakatoksen puuosat (talkootyö), parvekekorjausten (toteutussuunnittelu), kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus/patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2011 Maalaustöiden toteutussuunnittelu ja toteutus: porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja kaikkien ulko-ovien maalaus. 2010 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu, koneellisen poistoilmahormiston ja laitteistojen puhdistus- ja säätötyöt. 2008 A-talon päädyn julkisivun korjaustoimia, huoneistojen A4 ja A9 kosteusvauriokorjaukset. 2007-2008 A-talon julkisivun huoneistoihin kosteusvaurioita aih. vuotokohtien paikallistamista ja korjaamista (A2 ja A4). 2006 Räystäs- ja myrskypeltien uusiminen ym. kattopellitysten korjaustyöt, selvitys parvekkeiden vesivuotojen selvittämiseksi. 2004 Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus lämmitysjärjestelmään. 2003 Porrashuon. peruspesu, jätekatoksen, autotallin-ovien ja puu-ulko-ovien huoltomaalaus, A-porrashuoneen huoltomaalaustyöt, yleisten tilojen lukitus. 2002 Parvekkeiden sisäpuolen betonipintojen (seinien) huoltomaalaus, katon reunapeltien kiinnitysten tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset. 2001 Elementtisaumojen uusiminen, kellarikäytävän huoltomaalaus. 2000 Parvekeruotujen saumojen (vaaka+pysty) uusiminen + pellitys, sokkelin ja ikkunoiden huoltomaalaustyöt. 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekeruotujen katteiden juuripellitysten uusiminen, 10-vuotis- vastuuasiat, porrashuoneiden peruspesu. 1998 Porrashuoneiden ulko-ovien maalauskorjaukset ja porraskatosten reunapeltien puhdistukset. 1997 Talon wc-istuimiin tuplanupit, Ikkunoiden lämpövuotojen tutkituttaminen, elementtisaumojen uusimista (A), P-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen, tukimuurin uusiminen. 1995 Pihan asfalttipainuman korjaus. 1994 Autotallinovien maalaus, parvekesaumausten korjaustöitä.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Poistoilman lämmöntalteenotto 2025-2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2025-2026 Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2024: Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 175 000,00 euron pankkilaina poistoilman lämmöntalteenotto -hanketta varten, enintään 15 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2704.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala (n. 1.2 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 0.55 km)

RuokakaupatK-Supermarket Leppävaara (n. 0.4 km), Prisma Sello (n. 0.75 km), K-Citymarket Espoo Sello (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa