Myytävät asunnotEspooRastaspuisto
KT1392985EspooEUR209000Espoo Leppävaara, Läkkitori
52 / 522h, k, kph, s, lasitettu parveke

Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo

209 000,00 €Velaton hinta
193 235,83 €Myyntihinta
52Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 2, Rastaspuisto, Espoo

    Ylimmän kerroksen valoisa kaksio – rauhaa, näkymiä ja oma sauna! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, luonnonläheisyyden ja rauhallisen sijainnin täydellisellä tavalla. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa upean näkymän vehreään ympäristöön – ja kaiken kruunaa suuri lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai ilta-auringon säteet omassa rauhassa. Asunnon avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiöstä löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa – täydellinen niin arjen kokkailuun kuin viikonlopun herkutteluhetkiin. Tilava makuuhuone tarjoaa käytännölliset säilytysratkaisut. Moderni kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Rastaala on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja arjen helppous. Lidl sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja kauppakeskus Sello tarjoaa kattavat palvelut alle kolmen kilometrin päässä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue on unelmapaikka: Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392985
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatamotie 2, 02620 Espoo
    KaupunginosaRastaspuisto
    Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatluode
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminenaikaisintaan 1.6.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, sähkösauna
    MakuuhuoneKaapistot
    LaajakaistayhteysDNA Welho
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 235,83 €
    Velkaosuus15 764,17 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike249,60 €/kk
    Rahoitusvastike180,73 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä430,33 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Rastaspuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3741 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2008
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Viherlaakso, 010 270 8790
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuojat 2 kpl, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot 2 kpl
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 porraskäytävien valojen uusinta, IV-kanavien nuohous. 2019 pihan ja leikkialueen kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus, savunpoistoluukkujen akustojen vaihto, vesikaton läpivientien uusiminen, hissien kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet, väestösuojan paineistuskoe, autotallien valojen uusinta. 2020 lämmitysverkoston tasapainotus. 2021 palovaroittimien uusinta. 2022 parvekelasitusten huolto, salaojien pesu ja kuvaus, pihan ja leikkialueen kunnostus. 2023 hissien peruskorjaus, kiinteistön kuntokartoitus, ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen. 2024 autokatosten puuosien maalaus/kunnostus, viemäreiden puhdistus ja kuvaus.
    Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: 2025 puun kaadot, piha-aitojen ja kivijalan puuosien huoltomaalaus. 2026 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2027 ikkunoiden vesipeltien tiiviys, elementtisaumojen uusiminen, julkisivurappausten huoltomaalaus. 2028 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin vaihtaa laajakaistaoperaattori DNA:sta Teliaan. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2487 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 2.9 km)
    KoulutRastaalan koulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiJupperin päiväkoti (n. 1.7 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)
    RuokakaupatLidl Rastaala (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
    Vastuullista välittämistä