71 m² / 71 m²3h, k, s, las.parveke
Ajurinmäki 5, Leppävaara, Espoo
246 000,00 €Velaton hinta
232 800,42 €Myyntihinta
71 m²Ajurinmäki 5, Leppävaara, Espoo
Taloyhtiön kerhohuone keittiöllä. Asukkaiden varattavissa omaan käyttöönsä.
Taloyhtiön kerhohuone keittiöllä. Asukkaiden varattavissa omaan käyttöönsä.
valoisa asunto
- kaunis ruokailutilan erkkeri
- erillinen kph ja wc
- kulmahuoneisto
Valoisa kolmio Leppävaarassa! Tässä asunnossa ikkunat ovat neljään eri ilmansuuntaan, joten valosta tässä asunnossa ei ole puutetta. Tilava olohuone, jonka yhteydessä erkkerillinen ruokailutila, mihin mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät ovat esteettömät ja vehreät. Erilliset wc ja kylpyhuone tuovat oman mukavuutensa asumiseen. Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan täysin oman aikataulusi mukaan. Tämä asunto sijaitsee aivan Leppävaaran palveluiden kupeessa, Vallikalliossa. Juna-asemalle ja Kauppakeskus Selloon on vain 650 m matka. Bussipysäkit ja arjen palvelut, päiväkodit ja koulut sekä uimahalli ja monipuolinen urheilupuisto löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Mahtaville ulkoilumetsäreiteille pääset lähtemään lähes rapun ovelta. Vuonna 1987 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Vallinharja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnostukset on tehty ajallaan ja suunnitelmat tulevasta on tehty ajatuksella. Esteetön kulku sekä porrashuoneeseen että huoneistoon. Tässä tilaisuus päästä muuttamaan yhteen Vallikallion halutuimmista osoitteista, voisiko tämä olla koti jota olet etsinyt?
Seuraava esittely
Keskiviikko 7.5.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392958
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAjurinmäki 5, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku3h, k, s, las.parveke
Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala71 m²
Kerros3/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2019 Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta (kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet remontoitiin.)
Vapautuminen2kk/ sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, lisäksi pieni jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Erillinen wc: peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkösauna
Makuuhuonekaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, keittiön lamppu, makuuhuoneen kattolamppu, ruokailutilan kukkalamppu
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta232 800,42 €
Velkaosuus13 199,58 €
Velaton hinta246 000,00 €
Hoitovastike319,50 €/kk
Rahoitusvastike124,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä443,75 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallinharja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4899 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, DNA-Welho
Rakennukseen tehdyt korjaukset-00 piha-alueen kunnostus, -02 alapihalle vievien portaiden uusinta,-02 kaapeli-tv -verkkoon liittyminen, -02 ikkunoiden ulkopuitteiden ja sisäänkäyntien metallirakenteiden maalaus, -04 koodilukkojen asennus pääsisäänkäyntien oviin, lukoston uusinta (Exec), talosaunan pukuhuoneen kunnostus, 05: porraskäytävien sekä hissien seinien + kattojen maalaus, -06 ilmoitustaulujen valaistuksen uusinta, -07 ala-aulojen akustiikkalevyjen uusinta, -08 lämpökeskuksen uusinta, lämmityksen tasapainotus ja säätö, -09 jätekatos uusinta ja maalaus, -10: ikkunat ja parvekeovien tarkastus ja säätö, tarvittavilta osin maalaus, parvekeovia uusittu 5 kpl, -10: myrskypeltien tiivistys, lasten liukumäen uusinta, leikkipihan sora korvattu turvahiekalla, hissien peruskorjaus, -11: sisäänkäyntien katosten lumiesteiden uusinta, sisäänkäyntien tasolaattojen uusinta, seinien ehostus, piha-asfaltoinnin paikkaus, kahden huoneiston kph lattian vedeneristys + pinnoitus uusittu, PILTO-hanke, toteutus vaihe 1, -13: PILTO hanke toteutus vaihe 2, -14 yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-tyyppiseksi, parvekkeiden sadevesiviemäreiden sulanapitojärjestelmän rakentaminen, -15 elementtisaumojen uusiminen, löylyhuoneen saneeraus, -16: Vesikatteiden uusimistyö (molemmat rakennukset), -17: tamppaustelineen, pihan portaikkojen kaiteiden sekä kattopollareiden maalaustyöt, -18: viemäreiden jyrsintä ja kuvaus, -18 märkätilojen saneeraushankkeen suunnittelutyö, tilojen kuntokartoitus, kiinetistön kuntokartoitus, -19 märkätilojen saneeraushanke, pihapuiden kuntotutkimus, -21 ikkunoiden kuntoarvio, -22 hissien koneistojen ja köysien uusiminen (A-rakennus), -23 sisäänkäyntikatosten uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätötyö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän huolto, ulkovalaisien uusiminen led-valaisimiksi, LVV-kuntotutkimus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2024 - 2028: 2024 leikkipihan huolto ja kunnostus, ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, -ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai huolto, toteutus. -2025 lämmönsäätimen uusiminen, nuohous ja säätö, ikkunoiden kunnostus, rakoventtiilien asennus, parvekevaurioiden kunnostus. 2025-2026 kaukolämpökeskuksen ja jätekatoksen uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
MuutaYhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 45035. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä
rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on
tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Huoneistoon voi asentaa ilmalämpöpumpun, mutta ennen asennusta yhtiölle tulee tehdä muutostyöilmoitus hyväksyttäväksi.
Viimeisimmän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiöön ei ole suunnitteilla putkiremonttia ainakaan seuraavaan 10 vuoteen.
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4503.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 0.7 km), Leppävaaran urheilukeskus (n. 0.7 km)
KoulutMonikon koulukeskus (mm. Leppävaaran peruskoulu 1-9 lk) (n. 0.3 km)
PäiväkotiAjurinmäen päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.9 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)
RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.4 km), K-Supermarket Galleria (n. 0.65 km), Kauppakeskus Sello (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg, p. 0443817771, mia.lindberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu27 kertaa
