79,5 m² / 79,5 m²4h, k

Vallikallionkuja 2, Vallikallio, Espoo

228 000,00 €Velaton hinta

210 338,55 €Myyntihinta

Kristiina Laaksonen

myyntineuvottelija, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Hissitalon ylin kerros

Vehreät näkymät
Palvelut lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset

Hissitalon ylimmän kerroksen päätyasunto! Asunto on siisti alkuperäis kuntoinen perheasunto. Hyvä pohja ja valoisa kulma asunto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. 3 makuuhuonetta, iso olohuone osittain avonainen keittiö. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2021. Lisäksi erillinen wc ja poikkeuksellisesti myös ikkunallinen sauna. Lasitettu parveke etelään. Upea vehreä näkymä avautuu ikkunoista. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisen päättyvän tien varrella. Kävelymatka Selloon kestää noin 10 minuuttia. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 29.6.2025
16:00 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391726

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallikallionkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku4h, k

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Remonttia kaipaava koti, kylpyhuoneen taloyhtiön remontoima 2021

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone

SaniteettitilatKph: suihku, seinäkaappi, pk-liitäntä, kokonaan laatoitettu. Erill.wc: muovilattia, tapetti, peilikaappi, korkea kaappi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 338,55 €

Velkaosuus17 661,45 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike397,50 €/kk

Rahoitusvastike210,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä608,19 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkölatausennakko 20€/kk, autopaikkavuokra 12€/kk(pihalla), saunamaksu 12€/vuoro/kk, sähköautomaksu 25€/kk (ulkona) + maksetaan sähkö ennakkoa 20€/kk joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh), autokatospaikkavuokra 17€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallimestari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4329.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Leppävaaran Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 kylpyhuonekorjaukset vuodesta. 2001 porrashuoneiden ala-aulojen maalaus. 2003 Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan, Kaapeli-TV-liittyminen. 2005 lämmönvaihdin. 2008 poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö, ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys. 2010 parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien maalaustyöt, elementti-, ikkuna- ja ulko-ovien elastisten saumausten uusiminen. 2011 märkätilakartoitus. 2012 kuntoarvio, paikoitushallin korjaus. 2013 märkätilakorjauksia 8 asunnossa (B18, B22, B23, B24, C27, C30, C33, D39). 2015 saunaosaston kunnostus, pintavesien poisohjauksien korjaukset talo A-B kadun puoli, kameravalvonta paikoitushalliin ja pyörävarastoihin, vesikatteiden kuntotarkastus, huonokuntoisten puiden kaataminen. 2017 pihapäällystysten korjauksia, vesikatteen kunnostuksen suunnittelu, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2018 märkätilakartoitus, käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2019 vesikattojen uusiminen. 2021 märkätilasaneerauksia 21 kpl, taloyhtiösaunan toisen pesuhuoneen, saunan ja pukuhuoneen uusiminen (toinen pukuhuone ja suihkutila muutetaan tekniseksi tilaksi), pyykinkuivaushuoneen maalaus, huippuimurien uusiminen sekä iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asennus, hissien uusiminen. 2023 sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus 2 autopaikalle (asennetaan aina lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti), piha-aitojen kunnostus ja maalaus, pylvävalaisimien ja ulkovalaistuksen sekä autohallin valaistuksen uusiminen. 2024 Ikkunoiden kuntotutkimus, julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 LVV tutkimuksen mukaiset korjaukset mm. valurautaviemäreiden pistesyöpymät ja valurautaisten viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin. Lämmitysjärjestelmän optimointi. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon parannus. Käyttöveden virtaamien säätö. Pihasuunnitelma ja pihan kunnostaminen pihasuunnitelman mukaan, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusinta ja talojen välisten elementtiputkistojen uusinta, sähköautojen latausinfra ja latausasemien asennus. 2027 lukitusjärjestelmän uusiminen. 2028 kiinteistön kuntoarvio. 2032 ikkunoiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön remonttilimiitti 400.000€ ei vielä osakkaille jyvitetty.

MuutaYhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin hallitukselle valtuutus periä 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2898 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala185 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulaakson koulu (n. 1.2 km), Monikon koulukeskus valmistuu 8.2021 (n. 0.85 km)

PäiväkotiAjurinmäen pvk (n. 0.4 km), Mäkkylän pvk (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot Mestarinsilta (553) (n. 0.2 km), Linja-autot Vallikadulta (202, 203, 231N) (n. 0.4 km), Linja-autot Porarinkatu (201) (n. 0.2 km), Linja-auto Leppävaaran asema (runkolinja 520) (n. 1.2 km)

RuokakaupatGallerian K-Market (n. 0.95 km), Sellon palvelut (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen +35850 322 2772 kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu131 kertaa