46,5 m² / 46,5 m²2h, k, kph, parveke
Timpurinkuja 3, Leppävaara, Espoo
188 000,00 €Velaton hinta
188 000,00 €Myyntihinta
46.5 m²Timpurinkuja 3, Leppävaara, Espoo
Tiina Kallio (Ent.Roponen)
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT
tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 763 3713
Valoisa kaksio huippusijainnilla Leppävaarassa – heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla Leppävaaran monipuolisten palveluiden, liikenneyhteyksien ja ulkoilumaastojen äärellä. Hissitalon 2./3. kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa selkeät ja toimivat tilaratkaisut – erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sen yhteydessä oleva parveke tarjoaa mukavan lisätilan kesäpäivistä nauttimiseen. Keittiössä on hyvin tilaa kokkailuun, ja ikkunan ääressä on luonteva paikka ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone on varustettu käytännöllisellä liukuovikaapistolla. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Asunto on heti vapaa – muuttamaan pääset vaikka heti! Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi – lämpimästi tervetuloa!
Ensiesittely
Lauantai 10.5.2025
12:45 - 13:15
12:45 - 13:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390852
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTimpurinkuja 3, 02650 Espoo
KaupunginosaLeppävaara
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46.5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaPohjoinen
AutopaikkaNikkarinkuja Autopaikat Oy, ei huoneistokohtaisia paikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen vaihto 2021
Vapautuminen1.5.2025
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesikupu
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysDNA 25M
TelevisioliitäntäKaapeli TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta188 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta188 000,00 €
Hoitovastike232,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä232,50 €/kk
Vesimaksu22,50 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 25 €, autotallipaikkavuokra 42 €.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Timpurintalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1788 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, sauna, väestönsuoja, askarteluhuone, HTV Kaapeli, DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 5/2014
Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 vesikaton huoltomaalaus. 2003 saunan korjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2004 ikkunoiden huoltomaalaus. 2007 julkisivu- ja parvekeremontti. 2008 kph-remontti. 2010 ilmastointi ja raitisilmaventtiili. 2012 kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, B-rapun sisäpihan portaiden kunnostus. 2013 C-rapun pihakäytävän kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän korjaukset. 2014 vesikatteiden ja lumiesteiden kunnostus, lämmityksen perussäätö ja patteriverkoston tasapainotus. 2016 pihan kunnostus. 2018 perennapenkin ja keskipihan istutuslaatikoiden kasvit, pihatöitä: HOAS vast.raja, perennapenkki keskipiha ja Maalarinkujan istutuslaatikoiden kasvit, julkisivujen kuntotutkimus. 2019 saunan kunnostus. 2021 Nikkarinkujan autopaikkojen kunnostusprojekti. 2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkistus. LVV-tutkimus, märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus, vesikaton kuntoarvio, kiinteistön peruskunto arvio, pelastussuunnitelman päivitys. 2023 vesikaton läpivientien tiivistäminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, pohjaviemärin painuman korjaus. 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, julkisivun korjausurakka. 2025 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: 2025 hissien peruskorjaus on käynnissä. Kaukolämpöalajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusimista tarpeen mukaan perussäädön yhteydessä, B18 ja C30 märkätila saneeraus. 2026 vesikaton kunnostus, huoltomaalaus ja tiivistykset. 2027 viemäreiden valurautaisten osuuksien uusiminen/korjaaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokouksessa 25.3.2025 päätettiin enintään 160.000 € lainanottovaltuuden myöntämisestä hallitukselle kaukolämpöalajakokeskuksen ja säätölaitteiden uusimiseen. Lämmitysverkoston perus säätöön ja patteriventtiilien uusimiseen, B18 ja C30 märkätilasaneeraukseen ja Nikkarinkujan Autopaikat Oy:n hybridi- ja sähköautojen latausurakan rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin hissien peruskorjaus ja julkisivun korjausurakka sekä valvonta ja suunnittelu rahoitetaan jo nostetulla 500.000 € tililimiitillä.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2233.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala419.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.7 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto (n. 0.7 km)
KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu (n. 0.35 km), Lintulaakson koulu (n. 1.7 km), Lintumetsän koulu (n. 1.9 km), Lintuvaaran koulu (n. 2 km)
PäiväkotiRinkelin päiväkoti (n. 0.05 km), Monikon Päiväkoti (n. 0.4 km), Albatross Daycare (1-5 year olds) (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.15 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Supermarket Leppäväära (n. 0.13 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Kallio, yrittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, 040 763 3713, tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi tai Essi Nuotiomaa,
essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi,
050 550 4228
Ilmoitusta on katsottu29 kertaa
