38,5 m² / 38,5 m²1h, kk, vh

Leppävaarankatu 12, Leppävaara, Espoo

169 000,00 €Velaton hinta

133 128,36 €Myyntihinta

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Rauhallinen sijainti

Monipuoliset palvelut lähellä
Hyvät liikenneyhteydet
Heti vapaa

Heti vapaa yksiö Kauppakeskus Sellon ja hyvien liikenneyhteyksien vieressä. Talo on valmistunut vuonna 2010 ja sen ydin on koko rakennuksen korkuinen aurinkopiha, joka tuo valoa ja ylellistä avaruutta sisääntuloaulaan. Huoneiston ikkunat ovat rauhalliselle Zanzeninkujalle. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389036

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeppävaarankatu 12, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku1h, kk, vh

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKatunäkymät etelään

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (-20), keraaminen liesi ja uuni (-24), liesikupu, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku taittuvilla lasisilla suihkuseinäkkeillä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmit

Muuta kauppaan kuuluvaaAsunto on varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä ja palovaroittimella. Sälekaihtimet mihin asennettu.

LaajakaistayhteysElisan valokuitukaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaEteiskaapisto, vaatehuone, ullakkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammilautaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammilautaparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa maalatut seinät ja tammilautaparketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 128,36 €

Velkaosuus35 871,64 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike231,00 €/kk

Rahoitusvastike539,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä770,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä on2 hissiä, tekniset tilat, pesutupa, mankeli, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, 2 urheiluvälinevarastoa, ullakkokomerot. Asukkaiden yhteisessä käytössä kirjasto-/kerhohuone, sisäparvekkeet, erilliset ulkoparvekkeet, sekä kellarissa oleva pesutupa. Kulunvalvonta: ulko-ovia, aulaa ja autohallia valvotaan kameravalvonnalla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-10 käyttövesiverkosto uusittu, lämpölinjat uusittu, asunnot, -11 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1. krs, kellari ja käytävät, -12 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet, energiataloudellinen selvitys, -12-13 asuntojen vuositakuukorjaukset, -13 lukituksen uusiminen, autotallin pintalaatan uusiminen, -14 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, lämpölinjojen korjaukset (takuukorjaus 11 asunnossa, 18 linjaa), asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen, -15 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen, ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen, viemärien kuntotutkimus, autohallin katon tarkastuslausunto, kameravalvonta, -16 autohallin lattian halkeamien injektointi (takuutyönä), kameravalvonnan laajennus autohalliin, jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden tutkimus, jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu, palokatkojen uusiminen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu, -17 jäähdytyspattereiden tavarantarkistus, jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus, uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, palokatkojen uusiminen ja viemärien sukituksen kilpailutus, -18 uima-altaan uudelleen rakentaminen, huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusiminen, palokatkojen uusiminen (asunnot) ja jätevesiviemäreiden sukitus, -19 palokatkojen uusiminen (yleiset tilat), huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusimisen lopputyöt, autohallin valaistuksen uusiminen led-valot, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, -20 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys, jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, -22 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen, -23 uudet roska-astiat pihalle, -23 7.kerroksen tuuletusparvekkeen lasitus, -23 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: -24 teetetään selvitys LTO-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän, -24-28 käytävien valaistuksien päivitys, -24-25 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, -25-26 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita, lunastusoikeus osakkailla Koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita

MuutaAutopaikat 60+5 erillisinä osakkeina, 4 erillisvarastoa osakkeina. Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto; ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. Yhtiö on osittain ALV-velvollinen, kts. is.tod 23.1.2025. Taloyhtiö on lunastanut autopaikan nro 60. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoito/rahoitusvastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6915.5 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala828.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita lääkäriasemia (n. 0.3 km), Kauppakeskus Sello ja kirjasto (n. 0.2 km), Sellon elokuvateatteri ja keilahalli (n. 0.2 km), Golf Range ja Padel-kenttä (n. 0.6 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1 km)

KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.5 km), Leppävaaran lukio (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran asema (linja-auto ja junat) (n. 0.3 km), Raide-Jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket, Prisma, Lidl, K-Market, Alepa Sello (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa