74,5 m² / 74,5 m²3h,k,kph, erill.wc, vh, las.parv

Ruutikellarinkuja 4, Mäkkylä, Espoo

279 000,00 €Velaton hinta

279 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Muuttovalmis, valoisa kolmio Mäkkylästä!

Huoneiston levyinen lasitettu parveke ja oma sauna!

Tämä koti sijaitsee Mäkkylässä rauhallisella asuinalueella päättyvän tien varrella ja kuitenkin kävelyetäisyydellä Mäkkylän juna-asemasta (600m). Paikalliset arjen palvelut ovat monipuoliset ja Kauppakeskus Sello on lähellä. Alueella on hyvä päiväkoti- ja koulutarjonta. Itse asunto on ylimmän kerroksen valoisa läpitalokolmio, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja huoneistossa on arjen käyttömukavuutta parantava erillinen wc ja kylpyhuone. Huoneiston keittiö on remontoitu tyylikkäästi 2020, erillinen wc 2021 ja kylpyhuone vuonna 2010. Huoneistossa on suuri huoneistonlevyinen lasitettu parveke etelään sekä 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Tässä kyseisessä yhtiön rapussa ei ole hissiä. As Oy Puustellinpiha on 52 asuinhuoneiston taloyhtiö omalla tontillaan, jossa on tehty jo ennakoivasti suurempia saneerauksia. Vesikatto on uusittu 2014, julkisivut ja parvekkeet 2013 ja kaikki märkätilat 2010. Hoitovastike on kohtuullinen ja yhtiössä on mm. sähköautonlatauspaikat, hyvät varastot sekä talopesula. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388948

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuutikellarinkuja 4, 02650 Espoo

KaupunginosaMäkkylä

Huoneluku3h,k,kph, erill.wc, vh, las.parv

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä jonotusperusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu ja muuttovalmis. Ilmalämpöpumpun vastuu on osakkaalla.

Korjaus- ja muutostyöt2022 Ilmalämpöpumppu asennettu, 2020 erillisen wc-remontti, uusittiin asunnon kaikki pistokkeet ja katkaisijat (pl. kph), 2020 keittiöremontti, kaikki seinät ja katot maalattu, 2010 kylpyhuone remontoitu yhtiön kylpyhuoneremonttihankkeessa

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöLG Jääkaappi, LG pakastinkaappi, induktiotaso, kiertoilmauuni (pyrolyysitoiminto), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, laminaattitasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peili, allas, pesukoneliitäntä, sauna sähkökiuas, saunassa tuuletusikkuna, kiinteät valaisimet Erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku, kiinteät valaisimet, puolet seinästä laattaa, puolet maalattu

Olohuonekulku lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMh1: kaapisto, Mh2: vaatehuone, 1kpl vaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, viilentävä ilmalämpöpumppu (vm.22), parvekkeen lattialaatat (puuta)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10 mbti/s)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto D-rapun kellarissa, lisäksi talousvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaappi, vaatehuone: hyllyt ja tanko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta279 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike409,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköautonlataushanke, elementtisaumausten uusiminen ja pihamuurien kunnostushankkeen laina on jyvittämättä, sen suuruus on yhteensä 140 000,09 € eli noin 48,41€/m2, tälle huoneistolle arviolta: 3 606,545 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puustellinpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4833 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö TL-konserni kiinteistönhuolto

Taloyhtiössä onHissi, talopesula, mankeli, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 sähköautojen latauspaikat, 2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus, yhtiön liittäminen laajakaistaan, porrashuoneiden ja yleisten tilojen ja ovien huoltomaalaus sekä valaistuksen uusiminen, yleisten tilojen maalaus ja yleisten tilojen ulko-ovien metalliosien huoltomaalaus, 2018 IV-laitteiden uusiminen karmiventtiilien asentaminen sekä IV-kanavien nuohous ja säätö, 2017 Pihavalaistuksen parantaminen, 2016 Pihan asfaltointi, 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2014 vesikaton uusiminen, 2013 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, 2012 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2012 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2012 Leikkipaikan kunnostus, 2011 Lukituksen uusiminen, 2010 kylpyhuonesaneeraus, 2005 Kaapeli TV, 2001 Parvekkeiden ja paneelipintojen kunnostus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle: ks. kunnossapitotarveselvitys ja kustannusarviot sekä muut suositukset 2024: Elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivujen betonieleettien pinnoitus vaurioituneiden pinnoitteiden osalta (60 000€), Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys (12 000€) Salaojajärjestelmän edellisessä huuhtelussa (2021) havaittujen puutteiden korjaussuunnittelu (1500€), Asukaspihojen puisten piha-aitojen kunnostukset ja huoltomaalaukset, leikkipaikan välineistön uusiminen (15 000€) Teknisten tilojen sähkökaapeleiden ja putkien tarkastus ja palokatkojen teko (750€) Väestönsuojaustilojen tiiveyskoe (750€) Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja palovaroittimien tarvittava uusiminen (2024-2025) Normaalit huollonomaiset kunnostustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkpts jatkuu: 2025: Rikkonaisten porraskäytävien lattioiden linoleumlaattojen uusiminen, työ tulee tehdä asbestipurkutyönä, märkätilojen kuntoarvio, Putkiston kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö, norm kunnossapitotyöt 2026: Vesikaton kuntotarkastus, parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu ja toteutus, norm kunnossapitotyöt, 2027: norm kunnossapitotyöt 2028: Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys norm huollonomaiset kunnossapitotyöt

MuutaYhtiökokous 12.6.2024 päätti aloittaa elementtisaumojen ja pihamuurien kunnostushankkeen. Urakan kustannukset ovat enintään 75 000€. Piha-alueen kunnostushankkeen kustannukset ovat enintään 17 000€ eli yhteensä 92 000€. ks seuraava kohta: Yhtiökokous 12.6.2024 päätti aloittaa elementtisaumojen uusimishankkeen, piha-alueen kunnostushankkeen ja latauspaikkahankkeen yhdellä uudella lainalla. Edellinen hanke on tässä lainassa mukana. Tällä hetkellä lainan saldo on 57 250,09€ ja nostamaton lainan suuruus on 82 750,00€. Lainaa ei ole vielä jyvitetty koko velan suuruus per m2 on 48,41€/m2 Yhtiökokous 2023 on päättänyt, että sähköautojen latausmaksuna peritään 0,20€/kwh sekä lisäksi palveluntarjoajan maksut kokonaisuudessaan. YJ 18§ Osakas vastaa osakkaan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen teetettyjen muutosten, lisäysten, rakennelmien ja laitteiden kunnossapidosta... ja niistä aiheutuvista muista kustannuksista... Osakkaan kunnossapitovastuu määräytyy näin myös silloin kun muutos on lisätty huoneiston aikaisemman osakkaan toimesta.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2892 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUrheilupuisto, maauimala (n. 3 km), Talin Frisbeegolf (n. 2.4 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetTuruntien bussipysäkki (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.6 km), Kaukojunat Sellosta (n. 2 km), RaideJokeri (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 0.65 km), Kauppakeskus Sello (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu524 kertaa