76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Maininkitie 9, Espoonlahti, Espoo

179 000,00 €Velaton hinta

110 676,58 €Myyntihinta

Christoffer Henriksson

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, AFM

christoffer.henriksson@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 657 9994

Avara kolmio juuri putkiremontoidussa yhtiössä. Hintaan sisältyy putkiremontin lainaosuuus. Asunnossa hyvä pohja ja isot huoneet. Lasitettu parveke avautuu rauhalliseen pihapiiriin. Kauppakeskus Lippulaivan ja Kivenlahden palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet rantaraitilla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388536

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaininkitie 9, 02320 Espoo

KaupunginosaEspoonlahti

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Autopaikkakts. yhtiöntiedot

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenNoin kaksi kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysYhteinen laajakaista tekniikka; DNA, maksiminopeus 10M

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 676,58 €

Velkaosuus68 323,42 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike329,47 €/kk

Rahoitusvastike389,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä718,53 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 20€/kk, sauna 12 €/viikkovuoro/kk. Huoneistosähkö ja vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tulevaisuudessa tullaan perimään vesimaksuennakkoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satoluiska

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11344 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Tapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onIrtaimistokomerot, kylmävarastot, sauna, pesutupa ja mankeli (G-porras), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kuntosali (I-porras), kerhohuone (I-porras), askarteluhuone (K-porras), biljardihuone (K-porras), pöytätennishuone (L-porras), rengasvarastot (E-F-G-H-talo).

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. 1988 - Kaikkien rakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen 1998 - Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2002 - Rengasvaraston rakentaminen 2003 - llmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätö, antenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-tv:tä varten 2004 - Pihagrillin rakentaminen 2005 - G-portaan uuden kylmäkellarin rakentaminen, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen 2006 - K-portaan kylmäkellarin perusparannus, B-, 0- ja G-portaiden pyörävarastojen, rakentaminen, kartoituksen perusteella suoritettu ikkunoiden kunnostaminen 2007 - K-portaan saunaosaston perusparannus 2008 - Alapihan leikkipaikan kunnostus, pesulan lattian peruskorjaus 2009 - Viemärin korjaus C/0-talon ryömintätilassa, pesulan pesukoneen uusiminen 2010 - Ison polkupyörävaraston sekä B-, 1- ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen 2011 - A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen lsännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella (85 autopaikkaa) 2012 - Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen 2013 - llmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätö (kesken) 2014 - Rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden, vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B -talon kohdalta 2015 - Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen 2016 - B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betoni rakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus 2017 - Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen 2018 - Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2019 - Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen 2020 - Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen 2020 - Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen 2020 - Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen 2020 - Linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, 2023 - kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetSELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2023 - Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen 2024 - kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2023-2024 - Vesikaton uusiminen 2025 - Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys 2025 - Julkisivupuhdistus 2025 - Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen 2025 - Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus 2026-2027 - Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2027 - Energiatodistuksen uusiminen 2028 - Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2028 - Energiataloudellinen selvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.6.2023. Kokouksessa päätettiin peruskorjauskokonaisuuden (sis. linjasaneerauksen ja kattoremontin) toteuttamisesta (NHK Putkiremontit Oy). Hallitus valtuuttettiin järjestämään urakan rahoittamiseen 9 900 00,00 euroa luoton. Päätettiin myydä talonmiehen asunnot C18 ja D37 linjasaneerauksen valmisttuttua, tuloilla katetaan linjasaneerauksen kustannuksia.

MuutaAutopaikat jaetaan isännöitsijätoimiston kautta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Heti vapaita paikkoja on 0kpl ja autopaikkajonossa on 0, tilanne 9.6.2025. Kaavoitetut autopaikat 149. 25.11.2009 pidetyssä hallituksen kokouksessa päätettiin, että kylpyhuone ja keittiöremontin yhteydessä on aina tarkastettava vesisulut. Tarvittaessa vaihdetaan taloyhtiön kustannuksella. 11.3.2015 pidetyssä hallituksen kokouksessa päätettiin, että asunto-osakeyhtiö osallistuu osakkeenomistajien suorittamien kph-saneeraustöiden kustannuksiin vesieristyksen, lattiakaivon vaihdon sekä lattialämmitysjärjestelmän asennuksen kustannusten osalta. Lisäksi yhtiö korvaa vesieristystarkastuksista aiheutuvat kustannukset. Kustannusten korvaamisen edellytyksenä on, että korjauksessa noudatetaan rakentamismääräyskokoelman C2 osassa olevia määräyksiä vedeneristyksestä. Mikäli huoneistolla on lainaosuutta, voi sen maksaa osittain tai kokonaan lainan eräpäivinä sopimalla asiasta etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Osuussuorituksen maksajalta peritään lainaosuuden laskennasta, maksamisesta ja lainan lyhennysohjelman muuttamisesta aiheutuvat pankin ja isännöitsijätoimiston kulut.

Huoneistot yhteensä149 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10630.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut mm. kirjasto, apteekki, ruokakaupat ym. (n. 0.5 km)

KoulutMainingin koulu (1-9 lk) (n. 0.5 km), Storängenin koulu (7-9 lk) (n. 1.3 km)

PäiväkotiEspoonlahden päiväkoti (n. 0.8 km), Storängenin päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetMetroasema Lippulaivassa (n. 0.5 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket, Prisma ja Lidl Kaupunkikeskus Lippulaivassa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christoffer Henriksson LKV P. 045 657 9994

Ilmoitusta on katsottu659 kertaa