70,5 m² / 70,5 m²3h, k, kph, 2xvh, lasitettu parveke (yj 3h ,k)

Ylistörmä 4, Olari, Espoo

228 000,00 €Velaton hinta

228 000,00 €Myyntihinta

Leena Rotko

myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM

leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 513 3253

Ylimmän kerroksen läpitalohuoneisto avarilla näkymillä

Linjasaneerattu yhtiö vuonna 2017
Koulut ja päiväkodit alueella
Keskuspuisto aivan vieressä

Viehättävä kolmio avarilla näkymillä putkisaneeratussa yhtiössä Olarissa. Tässä ylimmän kerroksen läpitalon kodissa on valoisuutta ja avaruutta. Kaikki huoneet ovat reilunkokoisia. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo vielä lisätilaa asumiseen. Lisäksi asumismukavuutta tuo kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. As Oy Matkalax on suuri 91 huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on toteutettu remontteja ja kunnostuksia systemaattisesti. Perinteinen putkiremontti on yhtiössä tehty 2017. Lisäksi yhtiö omistaa liikehuoneistoja, joista yhtiö saa noin 45 000€ vuosittaiset vuokratuotot, joka on mukava lisä yhtiössä. Yhtiöltä löytyy talosaunat, pesula sekä suuri vehreä sisäpiha. Olari, on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Kuitenkin läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten 24/7 Prisma sekä kauppakeskus Iso-omena. Liikenne- ja kulkuyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja julkisilla. Lisäksi alueella on paljon virkistys- ja harrastustoimintaa, myös ladut ja Espoon keskuspuisto ovat vieressä. Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387699

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYlistörmä 4, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku3h, k, kph, 2xvh, lasitettu parveke (yj 3h ,k)

Asuinpinta-ala70.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä autopaikoitustonteilla, osoite Päivänkajontie 8 ja Ylistörmä 2.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone uusittu v. 2017, laadukas tammiparketti 2021

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone

SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät sekä lattialämmitys (sähkö).

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli tv-yhtiö ja laajakaista Telia

Säilytystilat asunnossaVaatehuone 2x, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, keittiön välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen, lattia tammiparketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike310,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä310,20 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan, 3,71 €/m3/kylmä, 8,71 €/m3/ lämmin

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 10,00 €/kk/4 x kk, 7,00 €/kk / 2 x kk ja Saunamaksu/ kerta 4,00 €/kerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Matkalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9295 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili-betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (talot 1 ja 3), kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 -1991 Katot uusittu (1-2 taloa/vuosi) 1989-1992 Parvekkeiden taustaseinän lämmöneristeiden uusiminen ja seinän kunnostus 1991 Vesilinjaventtiilien uusiminen 1994 Elementtisaumaus ja parvekkeiden yläpuolisen seinän pellitys 1995 Lämmönvaihtimen uusiminen 1996 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän toteuttaminen 1996 Patteriventtiilein uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1999 Parvekesaneeraus 1999-2009 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneerauksia osakkaiden toimenpitein 2003 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2004 Betonielementtien ja tiilipäätyjen kuntotutkimus 2005 Pihasaneeraus, leikkivälineiden uusiminen sekä laatoituksia ja pihaportaikkoja 2006 Betonijulkisivujen lämpörappaus sekä rakennusten eteläpäätyjen tiilimuurausten uusiminen ja itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden uusiminen 2006–2007 Talojen välisten lämpöputkielementtien uusiminen 2006–2007 1-talon perusvesiputkiston toteuttaminen 2008 1-talon liiketilan lattiarakenteen saneeraus 2009 parvekkeen puuosien maalauskunnostuksen toteutti yli 40 huoneistoa yhtiön antamin materiaalein 2010 Lämmityksen tasapainotus 2011 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen Parvekkeiden maalivaurioiden korjaaminen 2015 Putkistosaneerauksen käynnistyminen 2016 Putkistosaneeraus käynnissä 2017 Putkistosaneeraus valmis 2018 Koodilukot ulko-oviin 2018 Lukituksen uusiminen (valmistunut 5/2018) 2018 Pyykinkuivaustelineiden korjaus 2019 Kameravalvonnan asennus jätehuoneeseen 2019 P-alueen viereisen luiskan asfaltointi 2019 H-talon liiketilan remontti ja sähköjen uusinta vuokrausta varten 2023 Päiväkoti Pikkupiiparin väliovien ja kynnysten kunnostus 2023 Kattokuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset (Positio 1) 2023 Puuovien huoltomaalaus

Tiedossa olevat korjauksetSuunnittelun ja toteutuksen osalta ohjelma jakaantuu kolmeksi ajanjaksoksi: 2024: - Rakennusten betonirakenteiden kuntotutkimus - Porrashuoneiden laatoituksen kunnon kartoittaminen - Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset (Positio 2) - Salaojien suunnittelu I-J talo ja K-talo (kuivasuhuone) 2025: - Porrashuoneiden laatoituksen korjaaminen - Salaojat I-J talo ja K-talo - Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus ja huuhtelu (muut talot). 2026: - Porrashuoneiden ovien saneeraus - Sähkölatauspaikkojen kartoitus 2027-2029: - Pyykinkuivaustelineiden huoltomaalaus - Lämmitysverkoston yhteisten tilojen teräslevy-patterien uusinta - Parvekkeiden korjauksen suunnittelun aloittaminen, - Tukimuurin korjaus - Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa isännöitsijätoimisto. -Yhtiökokous 2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1 -2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Yhtiökokous 2024 päätti myös myöntää valtuudet hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, alijäämän syntymisen ehkäisemiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Ylimääräisessä yhtiökokouksesessa 13.12.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: Muutetaan yhtiöjärjestyksen 4 § ja 5 § ja asunnot 88, 89, 90 ja 91 muutetaan liikehuoneistoksi L T 1 (vastikekertoimet eivät muutu) - Liikehuoneisto 1 muutosta neljäksi asuinhuoneistoksi ei ole rakennustöiden osalta toteutettu. - Varsinainen yhtiökokous 7.5.2019 päätti: Että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. Ennen asennusta osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus, jonka hallitus hyväksyy. -Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksen, huollon ja kunnossapidon kustannuksista. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun aiheuttamista vaurioista talon rakenteissa. - Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelaisitus, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. - Kellarikomero ja kylmäsäilytystila jokaisella oma. - Espoon rakennusvirasto on antanut päätöksen pysäköintinormin lievennyksestä. Pysäköintipaikkoja osoitetaan 1 autopaikka/110 k-m2 ja velvoitteen mukaisia pysäköintipaikkoja on osoitettu 66 paikkaa, joista 2 LE- autopaikkaa (invapaikka). - Taloyhtiö on allekirjoittanut Olarin Huolto Oy:n kanssa rasitesopimuksen koskien Olarin Huollon omistamalle kiinteistölle, jossa sijaitsee autopaikat. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2024 yhtiökokous päätti hakea parveketupakointikieltoa. Prosessi on vielä kesken. - Yhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa isännöitsijätoimisto.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5925 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala412.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoon keskuspuisto (n. 0.3 km), Kauppakeskus Iso Omena (n. 1.8 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.3 km), Olarin koulu (n. 0.8 km), Espoo International School (n. 2 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.25 km), Päiväkoti Pikkupiipari (n. 0.05 km), Espoon Steiner päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Ruomelantie (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-Market Olari (n. 0.5 km), Prisma Olari 24/7 (n. 1.4 km), K-Supermarket Suuris (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leena Rotko LKV, KTM, 044 5133253 tai leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu351 kertaa