Taloyhtiön nimiAsunto Oy Matkalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9295 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliTiili-betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (talot 1 ja 3), kaapeli-TV, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 -1991 Katot uusittu (1-2 taloa/vuosi)
1989-1992 Parvekkeiden taustaseinän lämmöneristeiden uusiminen ja seinän kunnostus
1991 Vesilinjaventtiilien uusiminen
1994 Elementtisaumaus ja parvekkeiden yläpuolisen seinän pellitys
1995 Lämmönvaihtimen uusiminen
1996 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän toteuttaminen
1996 Patteriventtiilein uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
1999 Parvekesaneeraus
1999-2009 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneerauksia osakkaiden toimenpitein
2003 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt
2004 Betonielementtien ja tiilipäätyjen kuntotutkimus
2005 Pihasaneeraus, leikkivälineiden uusiminen sekä laatoituksia ja pihaportaikkoja
2006 Betonijulkisivujen lämpörappaus sekä rakennusten eteläpäätyjen tiilimuurausten uusiminen ja itä- ja pohjoissivujen
ikkunoiden uusiminen
2006–2007 Talojen välisten lämpöputkielementtien uusiminen
2006–2007 1-talon perusvesiputkiston toteuttaminen
2008 1-talon liiketilan lattiarakenteen saneeraus
2009 parvekkeen puuosien maalauskunnostuksen toteutti yli 40 huoneistoa yhtiön antamin materiaalein
2010 Lämmityksen tasapainotus
2011 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen Parvekkeiden maalivaurioiden
korjaaminen
2015 Putkistosaneerauksen käynnistyminen
2016 Putkistosaneeraus käynnissä
2017 Putkistosaneeraus valmis
2018 Koodilukot ulko-oviin
2018 Lukituksen uusiminen (valmistunut 5/2018)
2018 Pyykinkuivaustelineiden korjaus
2019 Kameravalvonnan asennus jätehuoneeseen
2019 P-alueen viereisen luiskan asfaltointi
2019 H-talon liiketilan remontti ja sähköjen uusinta vuokrausta varten
2023 Päiväkoti Pikkupiiparin väliovien ja kynnysten kunnostus
2023 Kattokuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset (Positio 1)
2023 Puuovien huoltomaalaus
Tiedossa olevat korjauksetSuunnittelun ja toteutuksen osalta ohjelma jakaantuu kolmeksi ajanjaksoksi:
2024:
- Rakennusten betonirakenteiden kuntotutkimus
- Porrashuoneiden laatoituksen kunnon kartoittaminen
- Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset (Positio 2) - Salaojien suunnittelu I-J talo ja K-talo (kuivasuhuone)
2025:
- Porrashuoneiden laatoituksen korjaaminen
- Salaojat I-J talo ja K-talo
- Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus ja huuhtelu (muut talot).
2026:
- Porrashuoneiden ovien saneeraus
- Sähkölatauspaikkojen kartoitus
2027-2029:
- Pyykinkuivaustelineiden huoltomaalaus
- Lämmitysverkoston yhteisten tilojen teräslevy-patterien uusinta
- Parvekkeiden korjauksen suunnittelun aloittaminen,
- Tukimuurin korjaus
- Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa
isännöitsijätoimisto.
-Yhtiökokous 2024 Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1 -2 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Yhtiökokous 2024 päätti myös myöntää valtuudet hallitukselle tarkistaa pääomavastikkeen suuruutta lainan korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, alijäämän syntymisen ehkäisemiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Ylimääräisessä yhtiökokouksesessa 13.12.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: Muutetaan yhtiöjärjestyksen 4 § ja 5 § ja asunnot 88, 89, 90 ja 91 muutetaan liikehuoneistoksi L T 1 (vastikekertoimet eivät muutu)
- Liikehuoneisto 1 muutosta neljäksi asuinhuoneistoksi ei ole rakennustöiden osalta toteutettu.
- Varsinainen yhtiökokous 7.5.2019 päätti: Että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. Ennen asennusta osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus, jonka hallitus hyväksyy.
-Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksen, huollon ja kunnossapidon kustannuksista. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun aiheuttamista vaurioista talon rakenteissa.
- Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelaisitus, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle.
- Kellarikomero ja kylmäsäilytystila jokaisella oma.
- Espoon rakennusvirasto on antanut päätöksen pysäköintinormin lievennyksestä. Pysäköintipaikkoja osoitetaan 1 autopaikka/110 k-m2 ja velvoitteen mukaisia pysäköintipaikkoja on osoitettu 66 paikkaa, joista 2 LE- autopaikkaa (invapaikka).
- Taloyhtiö on allekirjoittanut Olarin Huolto Oy:n kanssa rasitesopimuksen koskien Olarin Huollon omistamalle kiinteistölle, jossa sijaitsee autopaikat.
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2024 yhtiökokous päätti hakea parveketupakointikieltoa. Prosessi on vielä kesken.
- Yhtiöllä on vuokrattuna toimisto-, työhuone- ja varastotiloja. Tilojen vuokrausta hoitaa
isännöitsijätoimisto.
Huoneistot yhteensä91 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5925 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala412.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään