31 m² / 31 m²1h, kk, s, lasit. parv.

Armas Launiksen katu 8, Leppävaara, Espoo

129 000,00 €Velaton hinta

129 000,00 €Myyntihinta

Armas Launiksen katu 8, Leppävaara, Espoo

Henrietta Hampspinnare

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 761 4515

Saunallinen yksiö rauhallisella paikalla.

Suuri lasitettu parveke hienoilla näkymillä.
Leppävaaran palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet.
Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö.

Saunallinen yksiö rauhallisella paikalla Leppävaaran kattavien palveluiden äärellä! Tilava yksiö ihastuttaa tarjoten upeat näkymät hissitalon 4/6 kerroksessa. Olohuone jatkuu suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa on tilaa nauttia kesäpäivistä. Kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna on remontoitu v. 2018. Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö, oma tontti. Loistava ostos myös sijoittajalle. Asunto on vuokrattu - vuokra 650e/kk ja vuokrasopimus siirrettävissä. Vuokratuotto noin 5 % ja tulevina vuosina mahdollisuus merkittävään arvonnousuun. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Lauantai 10.5.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387138

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArmas Launiksen katu 8, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku1h, kk, s, lasit. parv.

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone ja tunnelmallinen sauna remontoitu v. 2018. Varustukseen kuuluu: wc, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, vesikiertoinen rättipatteri, mukavuuslattialämmitys, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKph/wc: laatta, sauna: paneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike155,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä155,00 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sävelportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3304 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 B-talon huippuimurin uusiminen 2023 Energiaselvitys Aavat Oy 2022 Linjasulkuventtileiden uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelun ja korjaus, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen A4 ja A9 seinien kosteusvaurioiden korjaus. 2021 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, porraskäytävien ovien maalaaminen ja kunnostus. 2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset, väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus, selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kahden huoneiston vesivahingon korjaus. 2018 Märkätilojen peruskorjauksen toteutus. 2017-2018 Märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös. 2017 Sokkelien huoltomaalaus. 2016 Leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta, märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pohjat ja pystyt), ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. 2015 A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi, B- ja C-portaan osalta tarkastus ja huolto, vesikaton huopakatteen uusiminen, kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto, leikkipaikan turvatarkastus: Taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti. 2013 Lukituksen uusiminen (asunnot, osakkaan vastuulla uusiminen), parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt, korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi, ementtisaumojen uusiminen. 2012 Ulkomaalaukset: pyöräkellarien ovet, 2 kpl, autotallien ovet, 3 kpl, roskakatoksen puuosat (talkootyö), parvekekorjausten (toteutussuunnittelu), kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus/patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2011 Maalaustöiden toteutussuunnittelu ja toteutus: porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja kaikkien ulko-ovien maalaus. 2010 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu, koneellisen poistoilmahormiston ja laitteistojen puhdistus- ja säätötyöt. 2008 A-talon päädyn julkisivun korjaustoimia, huoneistojen A4 ja A9 kosteusvauriokorjaukset. 2007-2008 A-talon julkisivun huneistoihin kosteusvaurioita aih. vuotokohtien paikallistamista ja korjaamista (A2 ja A4). 2006 Räystäs- ja myrskypeltien uusiminen ym. kattopellitysten korjaustyöt, selvitys parvekkeiden vesivuotojen selvittämiseksi. 2004 Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus lämmitysjärjestelmään. 2003 Porrashuon. peruspesu, jätekatoksen, autotallin-ovien ja puu-ulko-ovien huoltomaalaus, A-porrashuoneen huoltomaalaustyöt, yleisten tilojen lukitus. 2002 Parvekkeiden sisäpuolen betonipintojen (seinien) huoltomaalaus, katon reunapeltien kiinnitysten tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset. 2001 Elementtisaumojen uusiminen, kellarikäytävän huoltomaalaus. 2000 Parvekeruotujen saumojen (vaaka+pysty) uusiminen + pellitys, sokkelin ja ikkunoiden huoltomaalaustyöt. 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekeruotujen katteiden juuripellitysten uusiminen, 10-vuotis- vastuuasiat, porrashuoneiden peruspesu. 1998 Porrashuoneiden ulko-ovien maalauskorjaukset ja porraskatosten reunapeltien puhdistukset. 1997 Talon wc-istuimiin tuplanupit, Ikkunoiden lämpövuotojen tutkituttaminen, elementtisaumojen uusimista (A), P-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen, tukimuurin uusiminen. 1995 Pihan asfalttipainuman korjaus. 1994 Autotallinovien maalaus, parvekesaumausten korjaustöitä.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Poistoilman lämmöntalteenotto 2025-2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2025-2026 Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYK 2024: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 175 000 euron pankkilaina poistoilman lämmöntalteenotto -hanketta varten, enintään 15 vuodenmaksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2704.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.75 km), Leppävaaran urheilupuisto (n. 1.2 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1.2 km)

KoulutPostipuun koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPostipuun päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 0.55 km), Bussit (n. 0.55 km)

RuokakaupatK-Supermarket Leppävaara (n. 0.4 km), Prisma Sello (n. 0.75 km), K-Citymarket Espoo Sello (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henrietta Hampspinnare LKV, KTM 040 761 4515 | henrietta.hampspinnare@km.fi

Ilmoitusta on katsottu804 kertaa