26 m² / 26 m²1h+kk+kh

Lähderanta 3, Lähderanta, Espoo

98 000,00 €Velaton hinta

82 640,83 €Myyntihinta

Julkisivu kesällä Lähdeaukion puolellta

Annaleena Kesseli

osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 5929

Hissitalon toisen kerroksen yksiö Lähderannassa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Heti vapaa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiöllä on vuokratuottoja n. 1,5 miljoonaa vuodessa. Yhtiö on maalämmössä ja asumiskustannukset ovat edulliset. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Soita ja kysy lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387061

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLähderanta 3, 02720 Espoo

KaupunginosaLähderanta

Huoneluku1h+kk+kh

Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesikupu, kaapistot

SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiön liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 640,83 €

Velkaosuus15 359,17 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike119,60 €/kk

Rahoitusvastike178,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä298,22 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala115840 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni, sementtikuitu, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto/pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)

Taloyhtiössä onElisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N ovat kaikkien asukkaiden käytössä. , Hissi korkeissa taloissa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 4/2024 Lähderanta 19K korjaus. 5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset. 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (150.000). 2024 Väestönsuoja, talo 11 (50.000). 2025 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2025 Väestönsuoja, talo 11 (500.000). 2026 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2027 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2028 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). Sulkeisiin merkityt euromäärät ovat karkeita arvioita urakkahintojen suuruusluokista. Hankkeet edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKarkeat kustannusarviot vuosille 2024-2028 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.

MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.

Huoneistot yhteensä578 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kauppakeskus (n. 5 km), Laaksolahden urheilupuisto (n. 0.4 km)

KoulutLähderannan koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiLähderannan päiväkoti (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.05 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km), K-Supermarket (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annaleena Kesseli osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja 0505915929 tai annaleena.kesseli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu283 kertaa