86 m² / 86 m²4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke

Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo

249 000,00 €Velaton hinta

226 089,81 €Myyntihinta

Erillinen wc

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Valoisa 4. kerroksen koti Vallikalliossa!

Eteläparveke ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan!
Hissitalo!
Loistavat palvelut ja julkinen liikenne!

Kodikas ja käytännöllinen perheasunto Leppävaaran Vallikalliossa! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan neliöön. Asunnon ikkunat antavat kolmeen ilmansuuntaan. Näkymät 4. kerroksesta ovat avarat ja tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Oma sauna ja erillinen wc. Koko huoneiston levyinen eteläparveke tuo runsaasti valoa ja parvekkeelle pääsee sekä makuuhuoneesta, että olohuoneesta. Kodin yleisilme on siisti ja seinät on maalattu. Keittiö ja kylpyhuone saattavat vaativaan silmään kaivata hieman päivitystä. Sijainti on erinomainen, sillä alueelta on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Läheltä löytyvät, koulut ja päiväkodit, Leppävaaran asema ja kauppakeskus Sellon laajat valikoimat. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyviä yhteyksiä. Varaa oma esittelyaikasi!!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386857

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautakiskonkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, ikkunallinen sähkösauna.

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPäämakuuhuoneesta myös käynti parvekkeelle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta226 089,81 €

Velkaosuus22 910,19 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike365,50 €/kk

Rahoitusvastike103,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä468,70 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike 5 (energiaremontti) / 1,25 € os.lkm/kk 1.4.2025 alkaen eli tälle asunnolle 107,5 € / kk. Autopaikka ulkopuolinen 25 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3389 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tapiolan Lämpö Oy) 020 750 5200, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, DNA Welhon taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ikkunaremontti (uusittiin etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet, sekä ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit, asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili), räystäille lisättiin myrskypellit, lukkojen vaihto excel-sarjaan, uusittu C-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot, -02 taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon (DNA Welho), -04 asennettu kellolaitteet autopaikkojen tolppiin, maalattu jätekatos ja rakennusten ulko-ovet, -05 uusittu vesikattojen kermit, -07 uusittu lämpökeskus (johon kuului kaukolämpölaitteiden sekä lämpöjohtoverkkojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö), 2007-08 teetetty julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia, -10 kiinteistön kuntoarvio, -11 parvekkeiden kuntotutkimus, -12 parvekkeiden korjaussuunnitelma, taloyhtiösaunan kiuas, lauteet ja panelointi uusittu, -14 parvekeremontti, -15 vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset, viemäriverkoston painehuuhtelu, -16 taloyhtiölaajakaista, -17 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, -19 LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohteisten ilmamäärien säädöt, -20 sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus, sadevesien ohjauksien korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehty vedenohjaukset muurista poispäin), katon kermipaikkauksia/ korjauksia, vesikourujen korjauksia, -21 yleisten tilojen huoltomaalauksia, 2021-22 sähköautojen latausinfran asennus, 2021-23 maalämmön asennus ja käyttöönotto, 2023 leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä, tuholaistorjuntaa, 2024 kaiteen asennus reitille alas C talolle, portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen, porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty: märkätilojen korjausurakka, joka koostuu saunatilojenm sekä 5 kylpyhuoneen korjauksesta. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2024-25 metallisten pystyviemärien kuntotutkimus ja toimenpiteet tarvittaessa. 2025 kasvuston poisto leikkipaikalta, kuntoarvion tilaaminen, vesikourujen uusinta, porrashuone- ja yleisten tilojen huoltomaalaus (tehty osittain 12/2021)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 18.12.2024 hallitukselle ja/tai isännöitsijälle on myönnetty valtuudet nostaa enintään 150000 €:n suuruinen laina märkätilojen korjausurakkaa varten.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran uimahalli (n. 0.8 km), Liikuntapuisto (n. 0.7 km), Urheilupuisto (n. 0.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.5 km)

KoulutVeräjäpellon koulu (n. 0.57 km), Leppävaaran yläaste (n. 0.58 km), Lintulaakson koulu (n. 0.66 km), Leppävaaran Lukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiVallipuiston Päiväkoti (n. 0.17 km), Kyyhkyspuiston päiväkoti (n. 0.34 km), Albatross Päiväkodit Oy - Upstairsdownstairsclub (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km), Leppävaaran asema (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.17 km), Kauppakeskus Sellon kaupat (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia p/wa 0400292007, mira,.milan@km.fi

Ilmoitusta on katsottu575 kertaa