46,5 m² / 46,5 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Timpurinkuja 3, Leppävaara, Espoo

199 000,00 €Velaton hinta

198 935,21 €Myyntihinta

Tiina Kallio (Ent.Roponen)

yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 763 3713

Hyväkuntoinen hissitalon ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto, josta avarat näkymät kävelykadulle. Erinomainen pohjaratkaisu. Keittiö erillinen, mutta kuitenkin yhteydessä olohuoneeseen. Keittiöstä käynti lasitetulle kulmaparvekkeelle. Neliöihin nähden paljon säilytystilaa, vaatehuoneen lisäksi liukuovikaapit makuuhuoneessa (kaapeissa valo) ja eteisessä peilikaapit + siivouskomero. Yhtiön kylpyhuoneet on remontoitu 2008. Erinomainen sijainti kävelykadun varrella (ei autoliikennettä ikkunoiden alla). Alueelta löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin Leppävaaran laajat palvelut kävelyetäisyyden päässä. Leppävaaran uimahalli ja maauimala sekä urheilupuisto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja liikuntaan. Lisäksi sujuvat kulkuyhteydet takaavat, että koko pääkaupunkiseutu on helposti saavutettavissa. Leppävaaran juna-asemalle sekä Kauppakeskus Selloon kävelet noin 5 minuutissa. Saapumisohje esittelyyn kävellen: Asunto sijaitsee Leppävaaranraitin kävelykadun ja Maalarinkujan kulmassa.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:15 - 15:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386749

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTimpurinkuja 3, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistosta2011 makuuhuoneen ja eteisen kaapit uusittu, keittiön kaappien ovet. 2011-2012 seinät ja katot maalattu, makuuhuoneen lattia uusittu vinyyli, pistorasiat ja koskettimet uusittu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin 2021 Bosch, keraaminen liesi 9/2024 Electrolux , liesikupu, astianpesukone 2020 Siemens, kaapistot ovet 2011

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 935,21 €

Velkaosuus64,79 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike232,50 €/kk

Rahoitusvastike9,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä241,80 €/kk

Vesimaksu22,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 25 €/kk, autokatospaikka 42 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Timpurintalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1788 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, sauna, väestönsuoja, askarteluhuone, HTV Kaapeli, DNA Welho Taloyhtiölaajakaista 5/2014

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 vesikaton huoltomaalaus. 2003 saunan korjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2004 ikkunoiden huoltomaalaus. 2007 julkisivu- ja parvekeremontti. 2008 kph-remontti. 2010 ilmastointi ja raitisilmaventtiili. 2012 kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, B-rapun sisäpihan portaiden kunnostus. 2013 C-rapun pihakäytävän kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän korjaukset. 2014 vesikatteiden ja lumiesteiden kunnostus, lämmityksen perussäätö ja patteriverkoston tasapainotus. 2016 pihan kunnostus. 2018 perennapenkin ja keskipihan istutuslaatikoiden kasvit, pihatöitä: HOAS vast.raja, perennapenkki keskipiha ja Maalarinkujan istutuslaatikoiden kasvit, julkisivujen kuntotutkimus. 2019 saunan kunnostus. 2021 Nikkarinkujan autopaikkojen kunnostusprojekti. 2022 Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkistus. LVV-tutkimus, märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus, vesikaton kuntoarvio, kiinteistön peruskunto arvio, pelastussuunnitelman päivitys. 2023 vesikaton läpivientien tiivistäminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, pohjaviemärin painuman korjaus. 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: 2024 hissien uusiminen tai peruskorjaus, julkisivun korjausurakka, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö sekä raitisilmasuodattimien vaihto. 2025 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusimista tarpeen mukaan perussäädön yhteydessä, käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. 2027 viemäreiden valurautaisten osuuksien uusiminen/korjaaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissien peruskorjaus ja julkisivun korjausurakka sekä valvonta ja suunnittelu rahoitetaan jo nostetulla 500.000 € limiitillä. Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa. Hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden hoitovastiketta tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2233.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala419.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.7 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto (n. 0.7 km)

KoulutLeppävaaran yhtenäiskoulu (n. 0.35 km), Lintulaakson koulu (n. 1.7 km), Lintumetsän koulu (n. 1.9 km), Lintuvaaran koulu (n. 2 km)

PäiväkotiRinkelin päiväkoti (n. 0.05 km), Monikon Päiväkoti (n. 0.4 km), Albatross Daycare (1-5 year olds) (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.15 km), Leppävaaran juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket Leppäväära (n. 0.13 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Kallio, yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 763 3713, tiina.kallio@kiinteistomaailma.fi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu303 kertaa