70,5 m² / 70,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke
Vallikatu 11, Vallikallio, Espoo
195 000,00 €Velaton hinta
191 516,79 €Myyntihinta
70.5 m²Vallikatu 11, Vallikallio, Espoo
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Valoisa ja tilava kulmahuoneisto maalämpöyhtiössä – erinomainen sijainti ja toimiva pohjaratkaisu! Tämä avara ja valoisa kolmio tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva, mutta ei maan tasalla oleva koti hurmaa läpitalon pohjaratkaisullaan ja runsaalla luonnonvalolla, jota kolmen ilmansuunnan ikkunat tuovat sisään. Asunnon keittiö on tilava ja mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän sijoittamisen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa kaapistoineen. Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone tuo arkeen modernia mukavuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu lounaaseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jossa asukkaiden käytössä on grillipaikka ja suuri pelinurmi. Yhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Sijainti on loistava – hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Leppävaaran maauimala ja urheilupuisto. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385826
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVallikatu 11, 02650 Espoo
KaupunginosaVallikallio
Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70.5 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaEnergialuokka D, (ET-luku 155)Voimassa olevaa energiatodistusta ei toistaiseksi ole.
Se uusitaan lähiaikoina.
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2021/ Kylpyhuoneremontti: Taloyhtiön teettämä korjaus.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneremontti tehty 2021 taloyhtiön toimesta.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTelia 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta191 516,79 €
Velkaosuus3 483,21 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike225,60 €/kk
Rahoitusvastike59,93 €/kk
Erityisvastike137,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä423,01 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = hoitolainavastike maalämpöurakkaan liittyen. Hallituksella valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raidepuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3823 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasa/harjakatto
KateBitumi/pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaPerkkaan Huolto Oy
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja -korjaus, kerrostalon vesikaton pinnoitteen uusiminen, maalämpöön siirtyminen, autotallien ovien maalaus, parkkipaikkojen bitumisaumojen korjaus. 2022 maanpintojen kallistuksia ja sorastuksia korjataan. 2020-2022 kuntokartoituksen mukaisesti märkätilojen kunnostus
ja vesikalusteiden uusiminen. 2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2018 kerros- ja rivitalojen sisäänkäyntien portaiden korjaus, sokkeleiden maalaus, kerrostalon ylimpien parvekkeiden kattojen korjaus ja vedenpoiston rakentaminen. 2017 rivitalojen kattojen pinnoitus, pihateiden asfaltointi. 2016 piha- ja viheralueen kunnostusta, kerrostalon vesikaton korjauksia, kerrostalon porrashuoneiden seinien huoltomaalaus. 2015 jätekatoksen korjaus ja kalustovajan rakentaminen. 2014 kiertovesilämpöpattereiden venttiilien uusiminen. 2013 pihavalaisimien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän huolto, ikkunoiden-, ovien- ja puisten ulko-ovien maalaus. 2012 lukitussaneeraus. 2011 parvekesaneeraus. 2009 elementtisaumojen osakunnostus. 2006 ikkunapuite ja puisten ulko-ovien maalaus. 2003 lämmönvaihdin.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 elementtisaumojen paikkaaminen. 2025-2026 kylpyhuoneremontti, erä 2.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa/päätettyjä.
MuutaYhtiökokouksen päätöksiä 2024: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä taloudellisen
tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätetiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea
rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Yhtiökokouksen päätöksiä 2023: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Myönnettiin hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta tarpeen mukaan. Päätettiin yksimielisesti valita kattourakan urakoitsijaksi Lohjan Kattoexpertit Oy, jonka kanssa aloitetaan urakkaneuvottelut. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä
sähkökaapin laajennus. Päätettiin valtuuttaa hallitus yksimielisesti hoitamaan maalausurakan rakkaneuvottelut sekä valitsemaan taloyhtiöön sopiva urakoitsija.
Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä 2023:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöurakan eteenpäin viemisen. Yhtiökokous hyväksyi urakoitsijaksi Tom Allen Senera Oy:n. Hallitus saa allekirjoittaa urakkasopimuksen. Yhtiökokous päätti myös, että haetaan ARA:n energia-avustusta urakkaa varten. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan enintään 400 000 euron limiittilaina maalämpöurakkaa varten. Laina-ajaksi ehdotettiin 25 vuotta. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä kiinnityksiä lainan vakuudeksi, ja sopimaan lainan muista ehdoista pankin kanssa. Yhtiökokouksen päätökset v. 2020-2022 ovat erillisellä liitteellä.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2059 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1.3 km)
KoulutPostipuun koulu (n. 0.7 km), Lintulaakson koulu (n. 1.1 km), Monikon koulukeskus (n. 1 km)
PäiväkotiAlbatross Daycare (n. 0.2 km), Mäkkylän päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Leppävaaran juna-asema (n. 1.4 km)
RuokakaupatK-Market Vallikatu (n. 0.3 km), Alepa Lintuvaara (n. 0.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu388 kertaa
