74 m² / 74 m²3h,k,kph,2xvh,las.parv.

Päivänkajontie 8, Olari, Espoo

243 000,00 €Velaton hinta

193 093,06 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Putkiremontoitu ylimmän kerroksen tilava kolmio!

Huoneiston levyinen lasitettu parveke Länteen!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, kohtuullinen hoitovastike!

Tämä koti on tyylikäs ylimmän kerroksen 74m2 läpitalokolmio. Pohjaratkaisu on toimiva, molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja keittiö ,vaikkakin erillinen, on miellyttävästi olohuoneen yhteydessä. Koti tuntuu neliöitään tilavammalta. Asunnon varustelutaso on hyvä, sillä asunnossa on hyvin säilytystilaa, suuri lasitettu parveke länteen ja jopa 2 vaatehuonetta. Kodissa ehdottomasti parasta ovat kuitenkin sen korkeat, rauhalliset ja vehreät näkymät kaikista huoneiston ikkunoista. Koti on hyvässä kunnossa: kylpyhuone on remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä ja pinnat ovat siistit ja harmoniset. As Oy Matkalax on suuri 91kpl huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiössä on toteutettu remontteja ja kunnostuksia systemaattisesti. Perinteinen putkiremontti on yhtiössä tehty 2017. Lisäksi yhtiö omistaa 3 vuokrattua liikehuoneistoa, joista yhtiö saa noin 48 000€ vuosittaiset vuokratuotot, joka on mukava lisä Espoolaisyhtiössä. Yhtiöltä löytyy paljon autopaikkoja, talosaunat, pesula sekä suuri vehreä sisäpiha. Olari, on asuinalueena rauhallinen ja vehreä. Kuitenkin läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten 24/7 Prisma sekä kauppakeskus Iso-omena. Liikenne- ja kulkuyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja julkisilla. Lisäksi alueella on paljon virkistys- ja harrastustoimintaa, eikä laduille tai kesäisin uimarannallekaan ole mahdoton matka!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1370664

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPäivänkajontie 8, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku3h,k,kph,2xvh,las.parv.

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on hyvässä kunnossa

Korjaus- ja muutostyöt2023 Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu, Kylpyhuone remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä,(edellinen maalannut sisäpinnat)

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valot, tauluhyllyt

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2017, suihku, suihku seinä, wc-istuin, käsisuihku, rättipatteri, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä

OlohuoneSeinäkaapit (3kpl), kulku parvekkeelle

MakuuhuoneMh1: vaatehuone, liukuovikaapistot(peilit)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet(idän puolen ikkunoissa), verhokiskot, valokiskot (oh,eteinen), 2xVh:hyllyt

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätVälitila: laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: liukuovikaapisto, kulku vaatehuoneeseen, naulakko, tauluhyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta193 093,06 €

Velkaosuus49 906,94 €

Velaton hinta243 000,00 €

Hoitovastike325,60 €/kk

Rahoitusvastike296,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä621,60 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan 3krt vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Matkalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9295 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili-betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poistoilmanvaihto

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (talot 1 ja 3), kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset ja perusparannukset v. 1987-2019 sekä yhtiössä suoritetut kuntotutkimukset ja erityisselvityksey v. 2000-2020 kts. kunnossapidon periaateohjelma, pyydä välittäjältä. Tässä listattu viimeisimmät v. 2010 eteenpäin: 2010: Lämmityksen tasapainotus. 2011: Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen, Parvekkeiden maalivaurioiden korjaaminen. 2012: Pohjaviemäreiden kuntotutkimus, Lämpöputkien ja huoneistoviemäreiden kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012-2013: Putkiston hankesuunnitelma. 2014-2015: Putkiston toetustussuunnittelu. 2015: Putkistosaneerauksen käynnistäminen. 2017: Putkistosaneeraus valmis. 2018: Koodilukot uko-oviin, Lukituksen uusiminen, Pyykinkuivaustelineiden korjaus. 2019: Kameravalvonnan asennus jätehuoneisiin, P-alueen viereisen luiskan asfaltointi, H-talon liiketilan remontti ja sähköjen uusinta vuokrausta varten. 2023: Päiväkoti Pikkupiiparin väliovien ja kynnysten kunnostus, Vesikaton kuntotarkastus, Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset ( Positio 1), Puuovien huolttomaalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Rakennusten betonirakenteiden kuntotutkimus, Porrashuoneiden laatoituksen kunnon kartoittaminen, Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset (Positio 2), Salaojien suunnittelu I-J talo ja K-talo (kuivasuhuone). 2025: Porrashuoneiden laatoituksen korjaaminen, Salaojat I-J talo ja K-talo, Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus ja huuhtelu (muut talot). 2026: Porrashuoneiden ovien saneeraus, Sähkölatauspaikkojen kartoitus. 2027-2029: Pyykinkuivaustelineiden huoltomaalaus, Lämmitysverkoston yhteisten tilojen teräslevy-patterien uusinta, Parvekkeiden korjauksen suunnittelun aloittaminen, Tukimuurin korjaus, Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta- Yhtiökokous 2023 on myöntänyt hallitukselle valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin salliessa. - Yhtiökokouksessa 12.6.2018 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutetaan liikehuoneisto 1 asuinhuoneistoiksi 88,89,90 ja 91. - Liikehuoneisto 1 muutosta neljäksi asuinhuoneistoksi ei ole vielä rakennustöiden osalta toteutettu. - Varsinainen yhtiökokous 7.5.2019 päätti: Että taloyhtiöön voi rakennusmääräysten mukaisesti asentaa ilmalämpöpumppuja. (kts. tarkemmin is.todistus) - Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelaisitus, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. - Kellarikomero ja kylmäsäilytystila jokaisella oma. - Espoon rakennusvirasto on antanut päätöksen pysäköintinormin lievennyksestä. Pysäköintipaikkoja osoitetaan 1 autopaikka/110 k-m2 ja velvoitteen mukaisia pysäköintipaikkoja on osoitettu 66 paikkaa, joista 2 LE- autopaikkaa (invapaikka). - Taloyhtiö on allekirjoittanut Olarin Huolto Oy:n kanssa rasitesopimuksen koskien Olarin Huollon omistamalle kiinteistölle, jossa sijaitsee autopaikat. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2024 yhtiökokous päätti hakea parveketupakointikieltoa. Prosessi on vielä kesken.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5925 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala412.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Iso Omena Matinkylä (n. 1.8 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.3 km), Espoon Steinerkoulu (n. 0.8 km), Olarin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.25 km), Päiväkoti Pikkupiipari yksityinen pk, joka toimii yhtiön tiloissa talo 2 (n. 0.05 km), Espoon Steinerpäiväkoti Mesimarja (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Ruomelantie (n. 0.25 km), Kuitinmäen Ostoskeksus (n. 1 km), Espoon keskuspuisto ja Olarin kuntoradat (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Olari (n. 1 km), Prisma Olari ( 24h/7) (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu429 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...