Myytävät asunnotEspooLähderanta
KT1368504EspooEUR186000Espoo Tapiola
66 / 663h, k, kph, lasitettu eteläparveke

Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo

186 000,00 €Velaton hinta
179 101,88 €Myyntihinta
66Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo
Lähderanta 22, Lähderanta, Espoo

Viihtyisä alue kahden järven läheisyydessä

  • Maalämpö
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Remonttivapaa koti

Tervetuloa Lähderannan vehreyteen ja rauhaan! Tämä ajattoman tyylikäs, läpitalon 66 m2:n päätyasunto tarjoaa leppoisaa asumista hyvinhoidetussa taloyhtiössä, Pitkäjärven ja Lippajärven välittömässä läheisyydessä. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä, laattalattia on helppo pitää siistinä. Ja mikä parasta, tässä keittiössä on huikeasti säilytystilaa! Makuuhuoneet ovat tilavia, olohuoneesta pääset lasitetulle etelä-parvekkeelle nautiskelemaan kesäpäivistä vaikkapa aamupalan, brunssin tai vain auringosta nauttimisen merkeissä. Erityisenä plussana maalämpö. Uimarantoja löytyy kävelymatkan päästä peräti kolme, ihastuttavalle näköalapaikalle reippailet viidessä minuutissa. Lähikauppaan on noin 180 metriä. Tervetuloa ihastumaan, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368504
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLähderanta 22, 02720 Espoo
KaupunginosaLähderanta
Huoneluku3h, k, kph, lasitettu eteläparveke
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros1/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaSähköpistokepaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu v. 2013.
VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
OlohuoneTäyskorkea kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25 M (Elisa)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 101,88 €
Velkaosuus6 898,12 €
Velaton hinta186 000,00 €
Hoitovastike303,60 €/kk
Rahoitusvastike61,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä364,98 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaMaalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitetaan hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Mikäli Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi nostettava noin 400.000:n euron hoitolaina tullaan muuttamaan pääomalainaksi, on nyt myytävän huoneiston A1 osuus em. yhtiölainasta arviolta noin 783,43€. Katso muut tuleville vuosille kaavailtujen hankkeiden (mm. julkisivusaneerauksen toteutus) karkeat kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala115840 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni, sementtikuitu, puu
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto/pulpetti
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTaloyhtiön omat kiinteistönhoitajat (3)
Taloyhtiössä onElisa Kaapeli TV, Valokuitukaapeliyhteys, hissi (ei rivitaloissa), Säilytyskomero kerrostaloissa, ulkovarasto rivitaloissa. Ulkoiluvälinevarasto kerrostaloissa. Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N ovat kaikkien asukkaiden käytössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Vesikatot talo 20 A-D. 2000 julkisivumaalaus talot 9, 15 ja 19. 2000 Vesikatot talo 12. 2000 Kaukolämpöuusinta. 2000-2006 Hissit talo 20 A-D. 2001-2005 Ikkunat. 2002 Julkisivumaalaus talo 5. 2002 Vesikatot talo 14. 2003 Vesikatot talo 5. 2006-2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22. 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19. 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19. 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8, 11. 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22. 2016 Hissit talot 3 ja 11. 2016 Vesikatot talo 10. 2016 Varikkoalue. 2017 Julkisivujen korjaus talot 2, 4, 6, 8. 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11. 2018 Vesikatot talo 5, matala osa. 2020 Julkisivujen korjaus talot 10, 12, 14. 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9, 15 ja 19. 2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset. 2023 Maalämpö 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 4/2024 Lähderanta 19K korjaus. 5/2024 Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen. 6/2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset. 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (150.000). 2024 Väestönsuoja, talo 11 (50.000). 2025 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2025 Väestönsuoja, talo 11 (500.000). 2026 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2027 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). 2028 Julkisivukunnostus talo 5, 20, 22 (2.500.000). Sulkeisiin merkityt euromäärät ovat karkeita arvioita urakkahintojen suuruusluokista. Hankkeet edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKarkeat kustannusarviot vuosille 2024-2028 selviävät kunnossapitotarveselvityksestä. Maalämpö- ja sähkölatausinfran rakennushanke rahoitettu hoitolainana, jota ei jyvitetä osakkaille. Yhtiökokouksessa 23.05.2024 hallitus on valtuutettu nostamaan hoitolainan enimmillään 0,4 milj. euroa talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelun sekä talojen 2-8 palokatkokorjausten rahoittamiseksi.
MuutaTalotekniikan saneeraushankkeen yhteydessä asuinhuoneistoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Osakkaan hankkimien parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle osakkaalle. Uusien parvekelasien hankinnassa kannattaa huomata tulevat julkisivukorjaukset. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät. Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Huoneistot yhteensä578 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33248 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2475 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaaksolahden uimaranta (n. 1.4 km), Vilniemen uimaranta (n. 1.7 km), Lippajärven uimaranta (n. 2.2 km)
KoulutLähderannan koulu lk. 1-6 (n. 0.4 km), Viherlaakson koulu ja lukio (n. 2.3 km)
PäiväkotiLähderannan päiväkoti (n. 0.55 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatS-market Lähderanta (n. 0.18 km), K-Supermarket Lähderanta (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Kähärä | 050 548 0579 | anna.kahara@km.fi
Ilmoitusta on katsottu138 kertaa
Vastuullista välittämistä