73,5 m² / 73,5 m²4h, kt, ph, s, eril. wc, parveke

Eestinlaakso 5 D 101, Nöykkiö, Espoo

328 500,00 €Velaton hinta

65 932,00 €Myyntihinta

Havainnekuva kadulta

Sari Andersson

kiinteistönvälittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, laatupäällikkö, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

sari.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 387 2454

Oma tontti

Luonto ja palvelut lähellä
Uuden kodin helppoutta ja mukavuutta

VIIMEISIÄ VIEDÄÄN! Viisi huoneistoa jäljellä; kolme 3h ja kaksi 4h huoneistoa. Omalla tontilla, huolella rakennetut YIT Kodit sijaitsevat kallioisen metsikön vieressä. Valmistuivat kesällä 2023. Espoon Katajakallion asunnossa vapaudut pihatöistä ja remonteista. Hyvin varusteltu keittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan yhdessäoloon. Kaikissa kodeissa on lasitettu parveke. Saunojille yhtiössä on talosauna, lisäksi osassa huoneistoja on oma sauna. Pesutupa helpottaa arjen pyykkihuoltoa. Modernissa hissitalossa on sisäyhteys autohalliin. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina 15.000 €. Valitse toimiva kotiratkaisu kaikenlaisiin elämäntilanteisiin: yksin ja kaksin eläville aikuisille sekä lapsiperheille. Espoon Katajakallion julkiset liikenneyhteydet ovat rauhallisen pientaloalueen parhaimmistoa. Bussipysäkki on aivan kotitalon vieressä. Bussin kyydissä pääsee Matinkylän ja Niittykummun metroasemille, Tapiolan, Ison Omenan ja Espoonlahden palveluiden luokse. Lähikouluun on alle 300 metriä, ja alueella on useita päiväkoteja. Kauppaan ja kirjastoon on kävelymatka. Tervetuloa esittelyyn tai ota yhteyttä niin saat lisätietoja ja keskustellaan juuri sinun asuntotarpeestasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Espoon Katajakallio

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363770

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEestinlaakso 5 D 101, 02280 Espoo

KaupunginosaNöykkiö

Huoneluku4h, kt, ph, s, eril. wc, parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, sauna, pesukoneliitäntä

Laajakaistayhteyslaajakaistaliittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 932,00 €

Velkaosuus262 568,00 €

Velaton hinta328 500,00 €

Hoitovastike323,40 €/kk

Rahoitusvastike1 692,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 015,45 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikkeessa maksetaan korko + lyhennys Kokonaislaina-aika 25 v. Vesimaksu on ennakko.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Katajakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5426 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys (asunnon sähköstä)

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Espoonlahti

Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-talo), pesula (D-talo), irtaimistovarastot, jätteiden syväkeräyssäiliöt sijaitsevat pihalla. Autopaikat 15.000 € (YIT).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1-vuotis tarkastus ja takuukorjaukset 2024-2025. Normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä, suotimien vaihdot, yläpihan ja kadunpuolen liikennemerkki opasteet.

Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2029 normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2025 hallitukselle valtuudet periä / olla perimättä tarpeen mukaan 2 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus, lunastusoikeus osakkailla koskee vain autopaikkoja

MuutaYhtiökokouksessa 2024 päätettiin että vastikkeet on ennallaan 30.11.24 saakka, ja 1.12.24 alkaen aletaan keräämään pääomavastiketta jossa on mukana lyhennyksen osuus. Eli 1.12.24 alkaen pääomavastikkeen määrä on 0,54€/jyv.os/kk. Taloyhtiö valmistui 21.6.2023. Kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Ensimmäistä lyhennystä aletaan keräämään noin 6 kk ennen ensimmäistä lainan lyhennystä, jonka eräpäivä on arviolta 31.5.2025. Kokonais laina-aika on 25 vuotta. Rahoituslaitos on Helsingin OP Pankki Oyj. 12 kk euribor ( 10.10.2022 noteeraus, yhtiökokouksen vahvistama 15.6.2023) + marginaali 1,15 %. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Kaupanteon yhteydessä maksetaan 20% asunnon velattomasta hinnasta. Loppukauppahinta (=myyntihinta vähennettynä ensimäisellä erällä)erääntyy lähellä asunnon valmistumista. Pääomavastike muuttuu korkojen muuttuessa. Yhtiöjärjestys 16§ tupakointikielto huoneistojen parvekkeilla, pihaterasseilla ja sisätiloissa sekä yhteisissä tiloissa ja piha-alueella.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2621.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIson Omenan kauppakeskus sekä Lippulaivan kauppakeskus (n. 4 km)

Koulutkoulu (n. 0.3 km), eestinkallion koulu (n. 0.3 km)

Päiväkotipäiväkoti (n. 0.5 km), Eestinlaakson päiväkoti (n. 0.35 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.5 km), bussipysäkki (bussit 125 ja 158) (n. 0.05 km)

Ruokakaupatkauppa (n. 1 km), K-market Nöykkiö (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Andersson 050 387 2454

Ilmoitusta on katsottu1886 kertaa