Myytävät asunnotEspooViherlaakso
KT1359126EspooEUR208000Espoo Laaksolahti
78,5 / 78,53h, k

Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo

208 000,00 €Velaton hinta
159 391,42 €Myyntihinta
78.5Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Asunnon pohjakuva
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Asunnon pohjakuva
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
Viherkalliontie 7, Viherlaakso, Espoo
osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja Annaleena Kesseli

Annaleena Kesseli

osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja

annaleena.kesseli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 591 5929

Putkiremontoitu yhtiö

  • Maalämpö
  • Lasitettu parveke
  • Koulut ja päiväkodit kävelymatkan päästä

Etsitkö valoisaa ja idyllistä asuntoa rauhallisella alueella? Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmioon Espoon Viherlaaksossa! Tilava 78,5 m² huoneisto koostuu kahdesta makuuhuoneesta ja avarista, valoisista oleskelutiloista, joihin luonnonvalo tulvii ikkunoista. Asunto on hyvässä kunnossa, ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Keittiö on remontoitu vuonna 2016. Kylpyhuone uudistettu vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja lämmitysmuotona on maalämpö! Hyvät paikallispalvelut ja liikenneyhteydet! Elämänlaatua on vaikea päihittää tällä yhdistelmällä: rauhallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö sekä palveluiden läheisyys. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359126
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiViherkalliontie 7, 02710 Espoo
KaupunginosaViherlaakso
Huoneluku3h, k
Asuinpinta-ala78.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala78.5 m²
Kerros1/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensop.mukaan, 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke
Saniteettitilatsuihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot
MakuuhuoneKaapisto
Säilytystilat asunnossakellarikomero, ulkovälinevarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu, maalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 391,42 €
Velkaosuus48 608,58 €
Velaton hinta208 000,00 €
Hoitovastike304,00 €/kk
Rahoitusvastike304,00 €/kk
Erityisvastike57,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä665,00 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka (lämmin) 15€/kk, Autopaikka (kylmä) 5€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Viherkalliontie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11270 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiPulpetti, tasakatto
KatePelti, huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiola Lämpö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkovälinevarasto, askarteluhuone, verkkokellari, talouskellari, väestönsuoja, hissi vain K-L portaassa, laajakaista (10 M Dna Welho sis. vastikkeeseen), kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996-1997 Talojen etuikkunat, 2001 pesulan remontti, 2003 julkisivuremontti ja parvekelasit, 2004 porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyt, kattosiltojen korjaus, Molok-jäteaseman asennus, 2006 putkiston peruskuntoarvio, kellaritilan sähköistys ja kunnostus, 2007 salaojaverkon huuhtelu, 2008 lämmönvaihtimen uusinta, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennnus, Sonera valokuitukaapeli, 2009 korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin, hissien uusiminen (K- ja L-porras), 3-talon saunaosaston uusiminen, 2009-2010 kellarikäytävien kunnostukset ja maalaukset, 2009-2012 ilmanvaihtokoneet 6 kpl uusittu, 2011 laajakaistayhteys kaikkiin asuntoihin, 2012 LVI-kuntotutkimus, 2012-2013 kattojen peruskorjaukset, 2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus, 2015 1-talon kylmäkellarin muutos häkkivarastoksi, 2016 putkiremontin hankesuunnittelu, 2018 lukituksen uusiminen, 2018-2019 linjasaneerauksen toteutus ja maalämpöön siirtyminen, 2019 Talo 1 ja 2 huippuimureiden uusiminen (sis. linjasaneeraukseen), 2020 Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja), 2021 parvekelasien huolto, yleisten tilojen ikkunoiden maalaus, 2022 Linjasaneerauksen takuukorjauksia, Talo 2 kylmäkellarin kunnostus; K- ja L-takaovien uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma: kiinteistön huoltokorjauksia 2023-27, julkisivujen sekä kattojen ja lippojen kuntotarkastus ja mahd. toimenpiteet, huoneistoikkunoiden kunnon tarkistus ja mahd. toimenpiteet, selvitys aurinkosähkön kannattavuudesta 2023, etuovien uusiminen/korjaus 2023-2026, talon 3 VSS-tilan kunnostus 2024, parkkipaikan valaistuksen uusiminen sekä hybridi-ja sähköautojen latausvalmius 2024-25, huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2027.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannusjakoja
MuutaAs Oy-laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. As Oy -laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 28.6.2023. 1. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden (10 v) kulussa osakeluettelon siirrosta, jos a. Osakekirja on osakkaan hallussa Huolehdi, että hakemuksessa on suostumuksesi tai jokaisen yhteisomistajan suostumus osakekirjan mitätöinnille. b. Osakekirja on pankissa lainan vakuutena Valtuuta pankki tekemään omistusoikeuden rekisteröinti puolestasi. Allekirjoita suostumus osakekirjan mitätöimiseksi. c. Osakekirja on kadonnut tai tuhoutunut Hae osakekirjan kuolettamista asuinpaikkasi käräjäoikeudelta. Liitä hakemukseen osakekirjan kuolettamista koskeva käräjäoikeuden päätös 2. Jos osakehuoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden (2 kk) kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä, jos a. Osakekirja on saatu kaupalla, osituksessa, lahjana jne. osakeluettelon siirron jälkeen. Huolehdi, että sinulla on osakekirjassa siirtomerkintä. b. Osakekirja on saatu perintönä tai testamentilla osakeluettelon siirron jälkeen. Liitä mukaan alkuperäinen saantoasiakirja 3. Täytä ja tulosta hakemus osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröimiseksi, valmis hakemuspohja on Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla. Liitä mukaan alkuperäinen osakekirja ja toimita hakemus Maanmittauslaitokselle. Hissi on vain K-L -portaassa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: Talo 2 kylmäkellarin uudesta käytöstä, valtuuttaa hallitus hankkimaan tarvittavat häkkikomerot asennuksineen, kiinteistön väestönsuojien kunnostamisesta vastaamaan pelastuslain määräyksiä, Viherkalliontie 9 parkkialueen ostamisesta yhdessä Espoon Asuntojen kanssa kohtuulliseen hintaan, kuitenkin enintään 30.0000,00 eurolla. Ylimääräisen yhtiökokous 19.11.2022: Päätettiin Viherkalliontie 9 parkkialueen kaupan ehtojen sekä hallinnanjakosopimuksen vahvistamisesta. Ylimääräisen yhtiökokous 10.2.2023: Päätettiin pääomavastikkeiden korottamisesta 1.3.2023 alkaen pankkilainojen kokonaiskorkotason nousun vuoksi. Varsinainen yhtiökokous 9.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista sekä yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi: päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tilikaudella pääomavastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainan lyhennyksiin käytetyllä osuudella, valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2kk hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan(valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokouksen asti), hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutoksen voimaan astumista. Päätettiin yhtiöjärjestyksen 2 § muuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti niin, että yhtiö toimialana on omistaa määräosaa tontista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Lisäksi kohtaan lisätään kiinteistötunnus. Myös valtuutettiin hallitus purkamaan tarvittaessa Viherkalliontie 9:n parkkipaikalla sijaitseva huoltorakennus. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tehdä kartoituksen toimenpidesuosituksen mukaiset kojaukset (ilmanvaihdon epätasapaino, huoneistojen huomattava alipaineisuus). Lämpötilojen nostaminen ei tuo parannusta kylmyyden tunteen mekanismiin, koska vedon ja kylmyyden tunteen aiheuttaa epätasapainossa oleva ilmanvaihtojärjestelmä. Päätettiin pitää huoneistojen lämpötilat nykyisellään. Päätettiin, että taloyhtiössä tehdään asiantuntijan toimenpidesuositusten mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Päätettiin ottaa asunto L 104 (osakkeet 8065-8142) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi AOYL 8:2.1 §:n 1-kohdan perusteella maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Hallitukselle annetaan valtuudet olla harkintansa mukaan laittamatta hallintaanottopäätös täytäntöön ja keskeyttää hallintaprosessi.
Huoneistot yhteensä129 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7442 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEspoon kaupunki (alakoulu) (n. 0.5 km), Karakallion yläkoulu (n. 0.9 km), Espoon kaupunki (yläkoulu) (n. 0.9 km), Espoon kaupunki Lukio (n. 1.1 km)
PäiväkotiViherkallion päiväkoti (n. 0.2 km), PK Viidakkorumpu (n. 0.75 km), Kilo Svenska Stiftelse sr (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki Viherkallionkuja (n. 0.25 km)
RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.7 km), S-market Karaportti (n. 1.1 km), K-Supermarket Lähderanta (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Annaleena Kesseli osakas, myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja 0505915929 tai annaleena.kesseli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu275 kertaa
Vastuullista välittämistä